解除土地买卖合同后如何赔偿,法律上的具体规定

一、"解除土地买卖合同后如何赔偿法律规定"

按照原来的土地买卖合同中约定的违约金进行赔偿。如果双方在买卖合同中有定金的约定，那么就按照双倍的定金来进行赔偿。但是如果双方在最开始签订合同时没有谈到违约金，那么最终就可以按照实际损失的30%来确定赔偿的数额。

二、买卖合同解除的法定条件

律师解答
《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除买卖合同
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
法律依据
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百六十三条
[1]《民法典》 第五百六十三条

三、集体土地买卖合同是否有效，法律如何规定

律师解答
集体土地买卖合同因为违反法律强制性规定而无效。因为我国的土地不能买卖。
《土地管理法》第二条第一款至第三款的规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
《民法典》第一百五十三条第一款的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
法律依据
《土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

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听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第二条
[1]《民法典》 第一百五十三条
[1]《土地管理法》 第二条
[1]《民法典》 第一百五十三条

四、"合同解除的条件与法律规定"

专业分析
买卖合同解除的条件有因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。
法律依据
施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条

五、用人单位违法解除劳动合同赔偿金的规定

用人单位解除劳动合同后的赔偿仍然有原单位赔偿，如果是违法解除的话。解除合同后，去进行失业登记，可申请领取失业保险金。那是社保部门处理，与单位没有关系了。补偿就是经济补偿金，社会保险费方面，只能要求补缴到社保，不能折现算给个人，应该你个人负担的部分由你本人承担。

六、零出让土地征购不支付土地赔偿费是否合法

您好，有偿划拨的土地要出让的话，必须履行相关手续，建议您向国土部门核实。 你所提的问题比较模糊，信息还不齐全，若能提供进一步的信息，有助于提供更为详细准确的解答。

七、承包方要求赔偿地面上作吻，但合同无写明，合法吗？

承包方违约提前解除合同，必须承受违约职责。rn违约职责以承包合同上的商定为准。rn至于有什么赔偿，看一下承包合同就清楚了，他人是不知道的。rn《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当rn承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第一百零七条

八、公路占地合同14年赔偿，14年后合同无土地归属权，这样的合同能签吗？

这个问题应该从两个角度来分析，首先，十年前被政府征用的时候有无签订征地赔偿合同，并且事实上赔偿了。如果那时已经签订合同，赔偿也到位了，你应该没什么话说。假如那时没签合同，或者签了合同，赔偿款没到位，那你就有权选择对你最有利的准则来执行赔偿