中介退还房屋买卖合同中中介费是合法吗？

中介退还房屋买卖合同中中介费是合法吗？

一、房屋买卖合同解除后，中介费是不是要退还

【问题解析】
依据我国相关法律的规定，进行房屋买卖时可以委托中介撮合签订合同的，而中介撮合签订合同后，需要向中介支付费用，那么房屋买卖合同解除后；
中介费是否需要退还？中介撮合买卖双方签订合同后，支付的中介费用是不会退的，但如果因中介原因造成房屋买卖合同解除的，可以要求中介退还服务费。
【法律依据】
《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确；
依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
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引用法规
[1《民法典》 第九百六十三条
[2《民法典》 第五百一十条

二、房屋买卖合同解除后，能否要求退中介费

中介已履行了中介服务，并促成了合约的签订，如果房屋买卖合同解除的原因并不是由中介造成的，当事人无权要求中介退还已收取的中介服务费。
依据我国的相关法律规定，中介促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬，而合同是否履行完毕以及之后是否解除，均不影响该报酬的支付。
因中介隐瞒、欺诈行为导致合同被解除的，委托人可以要求中介返还居间费用，并就其因此遭受的损失向中介主张赔偿。
【法律依据】
《民法典》第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
《民法典》第九百六十三条，
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的，中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

引用法规
[1《民法典》 第九百六十二条
[1《民法典》 第九百六十三条
[1《民法典》 第五百一十条

三、二手买卖合同解除要付中介费吗

一般等资金到位，买卖双方有时间在工作日的时候带好材料去房管局就可以过户，具体的过户时间双方可以约定的。
《城市商品房预售管理办法》第六条的规定商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续。

引用法规
[1《城市商品房预售管理办法》 第六条
[1《商品房预售许可证》 第十条

四、我要买房，中介费已交，但是房屋交易没成功，中介费我有无权利收回

1、这个看是为什么原因没有成功的，如果因为您的原因那就得您出房主的原因那就是他出，毕竟人家提供房源了，是你们的自身原因才没有成功那样是合理的。

2、居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。