公租房出租和买卖的利弊公租出租和出租哪个更好

一、公租房是否可以出租？

对于公租房能出租吗的回答是公租房不可以转租或出租。《公租房管理办法》，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;（二）改变所承租公共租赁住房用途的;（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;（四）在公共租赁住房内从事违法活动的;（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

二、公租房能否出租？公租房出租条件有哪些？

公租房不可以出租。制定公租房政策时，相关部门认真总结了经适房和限价房管理中出现的问题，完善了公租房政策。其中规定了6种承租家庭禁止的行为包括将承租住房转租、转借;擅自改变承租住房居住用途;连续6个月以上未在承租住房内居住;连续3个月以上未按期交纳租金等。这6种情况只要出现1种，公共租赁房就要收回。公租房将来会直接纳入“三房”审核系统管理。“近期的出租问题，都是靠‘三房’审核系统，审核出租家庭相关信息来查处。”将来公租房是市场化的管理，给予产权单位权力和责任，它要承担管理过程中转租、转借等问题的责任。租住公租房将签订租赁合同，是完全的民事行为。如果租住家庭条件发生变化，住保部门发现后，可会同产权单位进行审核，按租赁合同直接处理。即使到法院起诉，也会得到相应支持。

2013年7月15日，住建部发布的《公共租赁住房管理办法》正式生效。办法规定，本地及外来人员均可申请公共租赁住房，无正当理由连续6个月闲置公租房的应当退回，违法违规转租公租房者，不但会被强制收回房屋，更需要缴纳违法所得3倍以下、不高于3万元的罚款。《办法》，申请公共租赁住房，必须同时满足以下条件申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准；申请人的收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

三、公租房可以出租吗？

公租房禁止转租、转借。制定公租房政策时，相关部门认真总结了经适房和限价房管理中出现的问题，完善了公租房政策。其中规定了6种承租家庭禁止的行为包括将承租住房转租、转借;擅自改变承租住房居住用途;连续6个月以上未在承租住房内居住;连续3个月以上未按期交纳租金等。这6种情况只要出现1种，公共租赁房就要收回。公租房将来会直接纳入“三房”审核系统管理。“近期的出租问题，都是靠‘三房’审核系统，审核出租家庭相关信息来查处。”将来公租房是市场化的管理，给予产权单位权力和责任，它要承担管理过程中转租、转借等问题的责任。 这就是我找到的公租房可以出租吗的解答

四、"承租方将部分房层转租给次承租方可在租赁合同上无需出租方盖章"

房屋能够转租，但是合法的转租需要需要以下两个要求

1、转租须经房屋所有权人的认可。转租已不隶属正常使用的范畴，必须经房屋所有权人认可，否则无效。

2、转租的租金不得高于原租金，确实需合法提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人获到。凡未经房屋所有权人认可而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约职责，并可解除房屋租赁合同，要回出租房屋。

五、"出租12平米的公租房需要注意什么？上海公租房租赁条例是怎样规定的？"

公租房能够出租吗？公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共组织所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业工人出租，包括一些大学毕业生，还有一些从外省迁移到城市工作的群体。《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列做法之一的，应当送还公共租赁住房（一）转借、转租或者私行调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者私行装修所承租公共租赁住房，拒不恢光复状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；（五）无正当借口持续6个月以上放置公共租赁住房的。因此，公租房不能出租，转租。

听律网引用法规
[1]《公共租赁住房管理办法》 第二十七条

六、自用房出租给承租人，承租公司涉外活动频繁，当地派出所不让我出租给外国公民。

建议你直接询问派出所得到的答案更为准确