物业管理纠纷怎么处理物业纠纷处理方法

一、物业管理纠纷处理方法

第一物业纠纷案件，这个范围简直是太广泛了，上到打架斗殴，下到邻里琐事，有业主和物业的纠纷，也有业主和业主的纠纷；物业几乎每天都有物业纠纷案件，每天都要去处理；第二遇到物业纠纷案件，首先应该安抚矛盾双方，不要让矛盾升级；第三了解事情经过，合理处置；了解事情经过后，能协调处理的协调处理，不在物业协调处理范围内的，做好解释；应该报国家政府行政主管部门协调处理的，报国家政府行政主管部门处理；第四处理完后，要有后续的及时跟进和回防；第五针对纠纷事件做好经验总结；同时某些事件也可以避免再次发生；第六当然，以上说的一般事件的处理过程；如果发生了刑事治安案件等，那么就直接拨打110啦

二、劳务纠纷的处理方式

一、几种民事纠纷处理方式优缺点分析
（一）民事诉讼
民事诉讼是指法院、当事人和其他诉讼参与人，在审理民事案件过程中所进行的各种诉讼活动以及由这些活动所产生的各种诉讼关系的总和。从这个概念当中反映出了两个一是诉讼活动;二是由此产生的诉讼关系。并进而反映出了通过诉讼方式解决民事纠纷其自身的优缺点

1.民事诉讼的优点
一是客观性。其是基于法院代表国家作为纠纷处理的主体主持民事诉讼活动，保证了解决过程和的客观性，处理过程与均不受当事人的干扰，相较在其他纠纷处理方式中发挥重要影响作用的一些传统习俗、观念等因素而言，其对诉讼过程及的干扰降至最低。
二是公平性。由于诉讼活动严格依照民事诉讼法等相关法律制度规定程序进行案件审理，追求程序公平，保证了纠纷的有序公平解决，而其他方式在这一点上略微有所不足。
三是强制性。国家强制力在诉讼过程和中得到了充分体现，在诉讼过程中，法院有权对妨碍诉讼秩序的行为人采取强制措施，在当事人不履行判决时甚至可以依法采取强制执行等措施。这也成为了当事人首选诉讼解决纠纷的主要原因。

2.民事诉讼的不足
一是高成本。从国家层面来说，整个诉讼过程的顺利进行到的最终执行，国家要投入大量的人力、财力，从当事人层面来说，不管纠纷处理如何，当事人均要耗费大量的精力、财力。
二是费时间。程序严格，保证了公正，但同时由于其繁琐和死板，环节过多，甚至由于目前各级法院案件过多造成“积案”等原因，耗费大量时间，导致诉讼效率低下。
三是合法但不一定合理。法律规定保证了过程和的合法性但没有考虑其他主客观因素，这就很容易造成合法但是不合理，当事人对诉讼从内心很难接受，造成对诉讼的不信任。
四是地方保护主义明显。地方法院为维护本地经济利益，往往通过打擦边球的方式，尽量做出有利于本地当事人的判决，无法做到真正的客观公正。
（二）仲裁
仲裁是指纠纷当事人在自愿的基础上达成协议，将纠纷提交非司法机构的第三者审理，由第三者做出对争议各方均有约束力的裁决的一种解决纠纷的方式。仲裁的前提条件，是双方当事人有协议，且提交仲裁的事项是法律允许仲裁的事项。与解决民事纠纷的其他方式相比较，仲裁也同样有自己存在的优点和不足

1.仲裁的优点
一是自愿性。当事人在仲裁过程中，能够自由、充分反映自己的意愿，在双方协商一致的基础上。仲裁裁决原则上可以按当事人的意思做出。仲裁的这一特点，很容易让双方当事人比较信服裁决，从内心上不会产生抵触情绪。
二是灵活性。在程序上不像诉讼那样严格，很多环节均可以被简化。
三是一裁终局。仲裁裁决具有强制执行力，如一方不履行裁决，另一方可以申请人民法院予以强制执行。
四是仲裁员有一定专业性。一般都具备与所涉案件相关的专业知识，这一点与其他民事纠纷处理方式中的有关人员有显著差异，这使得仲裁在解决涉及较强专业知识的民事纠纷时具有明显的优势。
五是有利于当事人商业秘密的保护。案件的审理和裁决的原则上不对外公开，这也是仲裁与诉讼显著区别之一。

2.仲裁的不足
一是由当事人确定仲裁员的人选，虽然体现了当事人的意愿，但是同时也为仲裁的不公埋下了隐患，尤其是在目前相关法律还不是十分健全的情况下，人为支配过于明显。
二是仲裁强调一裁终局，相较诉讼来说，体现了其高效、快速的特点，但一旦出现裁决错误则很难得到改正。
三是仲裁机构独立于行政机关，同时仲裁机构之间也没有隶属关系，让仲裁机构在进行仲裁时，具体的来说即仲裁员在仲裁过程中的权力过大、自由度过高，没有有效的约束和限制。
四是受理范围相对诉讼来说收到相当的限制，并不是所有的民事纠纷均可以选择仲裁方式予以解决。
（三）调解
调解分为两种，一种是在民事诉讼过程中在人民法院审判人员主持下，双方当事人就民事争议通过自愿协商，达成协议的活动;另外一种是人民调解。是指在人民调解委员会主持下进行的调解活动。

1.调解的优点
一是调解的程序更加灵活、更加简易。这决定了它不必严格按照诉讼法所规定的程序的进行。在调解时，可以随时通过各种方式通知当事人，调解场合、调解次数、调解方式等不受限。这些相比较诉讼解决纠纷更为灵活。
二是有利于节约司法及社会资源。调解没有上诉、申诉、再审诸多可能出现的环节，程序。
三是纠纷处理更具有彻底性。当事人可以在调解过程中将纠纷涉及到的所有请求随时提出，同时处理，这种种方式减少了纠纷和诉讼的发生。
本文希望通过对几种典型民事纠纷处理方式进行优缺点对比分析，找出各纠纷处理方式在处理纠纷过程中的问题所在，并基于此分析，建议建立符合国情实际的多元化民事纠纷解决机制，实现诉讼内外各种纠纷解决方式的相互融合、有机衔接，有效地解决各类民事纠纷，维护法律权威和社会稳定。

三、"民事纠纷的解决之道法庭处理"

法庭处理民事纠纷程序

1、尽量协商解决，必要时可以找中间人调解。

2、不能达成和解协议的，可以向人民法院提起民事诉讼，需要向法院提交身份证、起诉书、能够证明案件事实的相关证据材料。

3、法院依法做出判决，对方仍不履行的，可以向法院申请强制执行对方的可执行财产。

4、如果对方确无偿还能力，也无可执行财产，法院会裁定中止执行，待中止执行情形消失以后，即被执行人有偿还能力了，申请人可申请恢复执行。

四、物业纠纷处理如何解决纠纷？

您好，针对您的问题解答如下, 在现实生活中，一般的住宅小区都会聘请物业公司对小区进行各方面的管理，业主需要支付一定的物业费，双方之间形成物业服务合同关系，正是因为双方这一种特殊的法律关系，所以我们经常会看到业主和物业产生一些纠纷，比如物业业主要求业主支付物业费而业主物业，原因就多种多样了。那么，面对物业服务纠纷，作为业主应当如何解决呢 《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。您在投诉前应做好相应的准备工作，比如证据的收集、整理重点搜集物业公司未按协议履行的相关证据，证据要充分完整针对物业公司的行为，您可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，该部门系物业行业主管部门投诉应当注意尽量不要采用口头投诉的方式，建议以书面方式提交如投诉无法解决争议的，建议您向人民或向仲裁机构申请仲裁解决。《物业管理条例》违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民。业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。违反本条例的规定，建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。

引用法规
[1]《物业管理条例》 第四十八条

五、物业纠纷处理方法，包括合同纠纷处理

您好，针对您的问题解答如下, 这一问题，解答如下发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。打官司一般要走以下程序

1、写好书2、携带证据和书到立案并交诉讼费3、开庭审理过程主要有宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段（具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话）、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。

4、执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。

六、物业合同纠纷如何解决？

你好，关于上述的问题，解答如下, 这一问题，解答如下发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。打官司一般要走以下程序

1、写好书2、携带证据和书到立案并交诉讼费3、开庭审理过程主要有宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段（具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话）、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。

4、执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。