土地他项权证的主要类型是什么？

土地他项权证的主要类型是什么？

一、他项权证的主要类型有哪些？

1、地役权，指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。《民法典》规定的相邻权中，实际存在着地役权，如通行权、排水权等；

2、地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等；

3、地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等；

4、土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利；

5、土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权；

6、土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权，接受抵押的人是抵押权人，提供土地抵押的人，是抵押人。

二、土地他项权证的主要类型

1地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。我国现行法律没有地役权的概念，但是《民法典》规定的相邻权中，实际存在着地役权，如通行权、排水权等。
2地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。
3空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。
4地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。
5土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。
6土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。
7耕作权，是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地，应当退给农民继续耕种。农民耕种期间，不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物，在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的，建设单位要付给青苗补偿费。
8土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权，当债务人不履行债务时，债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人，提供土地抵押的人，是抵押人。

四、"土地他项权证的主要类型"

1、地役权，指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。法律依据《民法典》规定的相邻权中，实际存在着地役权，如通行权、排水权等；

2、地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等；

3、地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等；

4、土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利；

5、土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权；

6、土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权，接受抵押的人是抵押权人，提供土地抵押的人，是抵押人。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第五条国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府国务院有关规定确定。律师提示以上是为大家整理的“土地他项权证的主要类型是什么呢”相关。问题类似求解决，点击页面咨询按钮即可咨询海量在线律师。您头疼的正是我们擅长的，专业人士随时协助您正确维权。相关补充1集体土地的使用权是什么呢？集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地是我国土地所有制的一种形式。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。相关补充2农村集体土地所有权的主体是什么所有权主体就是农民集体,具体说来,可能属于村农民集体、村内某农民集体、乡镇农民集体三者之一,这个要该集体土地实际情况来看至于村委会,则是依法代表村农民集体,在一定范围内具体负责管理集体土地的组织。

引用法规
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第五条

五、"土地他项权利证的几种类型"

1、地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的他项权利。我国现行法律没有地役权的概念，但是《民法通则》规定的相邻权中，实际存在着地役权，如通行权、排水权等。

2、地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的他项权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。

3、空中权，是指在他人土地上空建造设施的他项权利。如桥梁、渡漕、高架线等。

4、地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的他项权利。如地铁、隧道、人防工程等。

5、土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的他项权利证。

6、土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的他项权利。如历史形成的土地借用权。

7、耕作权，是指在他人土地上进行种植并获取收获物的他项权利证。如单位征而不用的土地，应当退给农民继续耕种。农民耕种期间，不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物，在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的，建设单位要付给青苗补偿费。

8、土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权，当债务人不履行债务时，债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人，提供土地抵押的人，是抵押人。土地抵押权也是属于他项权利证中的一种。房地产他项权利的直接证明就是房地产他项权证，他项权证首先证明了法律意义上所有权人与持证人之间的抵押关系，在抵押关系消除后，双方应该及时到房管局注销房地产他项权证。房地产他项权证的存在是为了加强对房地产的管理。

六、他项权利证书土地他项权证的类型

1、地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。我国现行法律没有地役权的概念，但是《民法通则》规定的相邻权中，实际存在着地役权，如通行权、排水权等。

2、地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。

3、空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。

4、地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。

5、土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。

6、土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。

7、耕作权，是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地，应当退给农民继续耕种。农民耕种期间，不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物，在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的，建设单位要付给青苗补偿费。

8、土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权，当债务人不履行债务时，债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人，提供土地抵押的人，是抵押人。通过上述较为充分的回答后，相信大家对于土地他项权证在哪保存比较好？这个问题已经有了充分的了解，同时，希望大家可以通过了解土地他项权证的五大类特点和八大类类型来更好地认识土地他项权证的存在从根本上是对于个人权利维护的保障，希望的回答可以为大家提供到帮助。