宅基地使用证变更的人数有没有法律规定

宅基地使用证变更的人数有没有法律规定

一、宅基地使用证变更的人数是否有法律规定

法律分析
变更宅基地使用证人数的手续是用地者填写变更土地登记申请书，说明变更，提供申请人身份证、户口本、国有土地使用证、宗地图、共有权证、出让金凭证等；土地变更登记申请的项目进行调查审核权属，审核通过后更换宅基地使用证书。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条
依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第十八条
土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

引用法规
[1]《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第六条
[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十八条

二、监护人变更法律规范

监护人能变更。
监护人变更申请只能通过法院进行。
现有监护人无法履行、不履行监护职责，或者侵害被监护人的合法权益，这是能变更孩子监护人的前提条件。
能申请变更监护权的有关个人、组织包括其他依法具有监护资格的人，居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、未成年人保护组织、依法设立的老年人组织、民政部门等。
【法律依据】
《民法典》第三十六条，监护人有下列情形之一的，人民法院有关个人或者组织的申请，撤销其监护人资格，安排必要的临时监护措施，并按照最有利于被监护人的原则依法指定监护人
（一）实施严重损害被监护人身心健康的行为；
（二）怠于履行监护职责，或者无法履行监护职责且拒绝将监护职责部分或者全部委托给他人，导致被监护人处于危困状态；
（三）实施严重侵害被监护人合法权益的其他行为。
本条规定的有关个人、组织包括其他依法具有监护资格的人，居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、未成年人保护组织、依法设立的老年人组织、民政部门等。

引用法规
[1]《民法典》 第三十六条

三、集体土地使用证丢失怎么办？

法律分析
集体土地使用证丢失权利人应当携带土地承包协议或者类似这类的证明和户口本等材料，前往之前的登记办证机构申请补办集体土地使用权证，登记机构受理核实后会颁发补办证书。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《中华人民共和国土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

引用法规
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第十二条
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第十四条

四、"土地使用证改名的法律依据和合法性"

律师解答
如果土地使用权人发生了变更，土地使用证可以改名。
《土地管理法实施条例》第六条的规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。
依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条

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引用法规
[1]《土地管理法实施条例》 第六条
[1]《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第六条

五、农村集体土地使用证变更换证流程

先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证，并变更到自己名下，再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。土地使用权变更后只要符合《农村村民住宅建设用地管理办法》中关于农村建房的有关规定，就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请旧房改建。

六、企业法定代表人变更，需要变更税务登记证吗？

1、营业执照及工商变更登记表原件及复印件；　　

2、纳税人变更登记的决议及有关证明文件；　　

3、主管税务机关发放的原税务登记证件（《税务登记证》正本、副本和《税务登记表》等）；　　

4、主管税务机关要求报送的其他资料。

七、企业法人变更登记要求提交的文件和证明有哪些？

1、法定代表人签署的《企业法人变更登记注册书》。

2、原主管部门审查同意的文件。

3、变更法定代表人的，需提交法定代表人任、免职文件、新任法定代表人的身份证明、由企业原法定代表人或者拟任法定代表人签署的变更登记申请书，变更经济性质的，需提交有关部门资产归属的认定文件;变更住所或经营场所的，需提交新住所或经营场所的使用证明;变更经营范围涉及行业管理部门专项审批的，需提交批准 文件;变更注册资金需提交验资证明;变更名称的，须提交登记机关签发的《企业名称变更核准通知书》。

4、变更登记事项涉及修改企业章程的，应提交修改后的企业章程或企业章程修正案。

5、营业执照正、副本（原件）。

6、其他文件、证件。

7、领取《营业执照》的经营单位和企业法人分支机构改变登记事项，应当按照企业法人变更登记规定申请变更登记。如果法人变更不涉及股份的占有，就需要八百到千元不等的变更费，但如果涉及股份的占用，除了个人所得税还需要提交注册资金的万分之五的印花税。

八、村民委员会有权在村民的集体土地使用证上进行经济填的变换吗？

不能够的，无这样的权力。

九、变更法定代表人必须到工商部门办理变更登记吗？是否有时间要求？

答是的。公司自作出变更法定代表人决议之日起30日内办理变更登记，应当申请办理而未办理的，由企业登记机关责令限期办理；逾期未办理的，处1万元以上10万元以下的罚款；情节严重的，撤销企业登记，吊销企业法人营业执照。

十、"变更法定人证书司法定代表、税务登记证应该怎么变换？"

1、营业执照副本（或其他核准执业资料）；

2、法定代表人（或负责人或业主）居民身份证或其他证明身份的合法资料（护照、军官证或回乡证）；

3、组织组织代码证；

4、经营场所使用证明（房屋租赁合同产权证租金发票土地使用证明房屋销售合同）；

5、公司章程；

6、公章、法人章；