租房合同截止日期写错怎么处理有没有效

租房合同截止日期写错怎么处理有没有效

一、租房合同的截止日期写错，如何妥善处理？

1.对于一些瑕疵性的错误，双方当事人可以协商补正，对于一些容易引起争议的根本性错误，双方当事人最好重新签订，防止纠纷的发生。如果不影响合同成立的，合同生效。

2.法律规定
《中华人民共和国民法典》第五百零二条 【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百零二条

二、房屋租赁合同订立日期是否有效？

律师解答
房屋租赁合同订立日期的约定是有效的。
《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

【温馨提示】这是当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，办理案件一定要选择专业的律师，点击快速咨询，与律师一对一沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条
[2]《民法典》 第七百零五条
[1]《民法典》 第一百四十三条
[1]《民法典》 第七百零五条

三、房屋租赁合同日期写错了是否有效？

房屋租赁合同日期写错了有效，但租赁期限超过二十年的部分无效。房屋租赁合同的期限不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
【法律依据】
《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百零五条

四、房屋租赁合同日期写错了有效吗？

房屋租赁合同日期写错了，并不影响合同效力。
合同自合同各方当事人签字或盖章之日起成立生效。如果签订日期写错，应由双方共同在涂改处签字或盖章确认，以免将来产生不必要的争议。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条

五、房屋租赁合同日期写错会受法律保护吗

房屋租赁合同日期写错了不实际影响合同成立的，该合同有效。
依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百零二条

六、合同法定最长时间限制合同的最短期限

双方的约定，一方也可以在合理期限内提出要求对方履行。

七、房屋租赁合同多写日期，租期为一年，有法律责任吗？

一般按照合同规定期限履行合同即可，违反规定才需要承当相应责任。

八、"未写明合同有效期的房屋租赁合同如何判定有效期？"

房主能够任意要求终止合同，只需要提前通知即可。

九、2007年房屋租约，乡级政府有权终止租赁合同吗？

按合同商定处置。

十、"租赁合同只签一份，双方签字生效吗"

在找好了房源，一切要求都满意后，最后一步则是签订租房合同了。在签订合同，不要忘记登记备案。两方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁时限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约职责等作出商定，以便日后解决纷争时有据可依。同时需要提醒的是，房屋租赁合同应到房地产登记组织解决登记备案手续，否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房东在利益驱动下，往往会找借口与老房客解除合同，再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记，所以即使上法庭，也不可能胜诉。所以，签了租赁合同，别忘了去登记。此外，“买卖不破租赁”原则，登记还能够保证房屋在租赁期间即使卖给他人，房客仍可继续承租。这样便能够避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。需要注意一、审查合同主体可否合格，即出租人与承租人可否具有相应的要求;二、审查租赁的客体可否合格，即出租人的房屋可否为法律、法规应予出租的房屋;三、审查房屋租赁手续可否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充足要求，还应按有关限定解决房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可奏效。在房屋租赁的经过中，房屋租赁合同是维护两方权益的一份具有法律效应的文书，在签订房屋租赁合同时需要谨慎对待。