公租房实物配租有哪些具体好处？

一、公租房实物配租简介

廉租房制度有三种形式租赁住房补贴、实物配租和租金核减租赁住房补贴，是指市、县人民政府向符合条件的申请对象发放补贴，由其到市场上租赁住房；实物配租，是指市、县人民政府向符合条件的申请对象直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金；租金核减，是指产权单位按照当地市、县人民政府的规定，在一定时期内对现已承租公有住房的城镇最低收入家庭给予租金减免。以上就是关于你说的公租房实物配租是什么意思的相关，可以参考一下。

二、"公租房政府承担租金，居民购买房屋享受租金补贴的住房类型"

1、概念的差异公租房全称公共租赁住房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体属政府或公共机构所有通过限定户型面积、供应对象和租金标准面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主实物配租和租金减免为辅。

2、性质的区别公租房是由政府政策支持限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

3、表现形式有差异廉租房一般有两种表现形式一是由政府出资建好后低租金给住房困难户二是由政府发放租金补贴给住房困难户由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房低租金租给租户。在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的由政府以购房价加利息回购再作为公租房流转使用。

4、缴纳租金不同一般情况下廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0812元平方米。而公租房则地段不同租金也有变化一般是同地段同品质房屋的60。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同具体依据本地政策执行。当然除此之外不同城市的申请条件与申请对象也各不相同不同具体要以当地政策条件为准。

六、公租房的住房条件有哪些？

一、保障对象一低收入住房困难家庭申请住房保障应当同时符合下列条件

1、申请家庭成员具有市区常住户口满3年，且在市区实际居住2、申请家庭收入符合市政府规定的低收入家庭界定标准，现执行家庭人均月收入在1878元以下3、申请家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、1人户在30平方米以下父母与子女同住或子女与父母同住的，按照以下公式计算申请家庭住房面积申请家庭住房建筑面积申请人夫妇的父母或子女拥有房屋的建筑面积总和房屋所有权人夫妇及未婚子女的总人口数×

30，得数≤

0，则均按0计算，得数0，则按实际计算如果申请人夫妇的父母或子女有单套及以上非普通住宅建筑面积140㎡以上或两套及以上普通住宅的，不论同住与否，均要按上述公式进行核定。申请家庭所有房屋经市级以上房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋且实际无人居住的，视为无房。二具有以下情况之一的不得申请

1、单身含离异、丧偶申请人未满35周岁。经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外2、离婚不足2年的3、在五年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过低收入住房困难家庭保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外4、领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的5、挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的6、拥有轿车或经营性机动车的7、兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的8、出资安排子女出国留学或就读高收费学校的9、住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。二、低收入住房困难家庭申请住房保障应提供以下资料1、身份证明申请人1人身份证复印件1份，含申请人在内的自然家庭全体成员含市区以外户口成员的身份证复印件1份无身份证成员须提供户籍所在地派出所开具的户籍证明，申请人及配偶父母子女身份证复印件一份2、户籍证明含申请人在内的的自然家庭全体家庭成员户口页复印件1份含户口本首页3、婚姻证明已婚家庭提供结婚证复印件离异家庭提供离婚证、离婚协议书复印件或离婚判决书复印件丧偶家庭提供丧偶或死亡证明4、住房证明由申请人及家庭成员的工作单位或居村委会在《石家庄市公共保障房申请表》“住房证明”处盖公章，经办人、法人签字。按居住方式不同，还需提供以下资料1租商品房提供已备案的房产租赁合同及备案证明2租村证房或单位产权房提供村委会或产权单位证明原件和租赁合同3租住公房提供租房协议复印件一份、当年任意一次房租交纳的收据复印件一份4租住单位周转房提供单位出具的租房证明原件一份说明租房的位置、面积、金额等情况或租房协议复印件一份，当年任意一次房租交纳的收据复印件一份5自有产权房提供自有房产的房产证复印件6单独住父母子女房、与父母子女同住以及借住家庭提供房产证复印件并在《石家庄市公共保障房申请表》中填写同住借住情况7已配租家庭提供石家庄市保障性住房管理分公司出具的《租赁房屋诚信记录证明》。

5、收入证明提供申请人及家庭成员提出申请前连续12个月的工资流水或单位出具的工资条含市区以外户口成员，并在《石家庄市公共保障房申请表》“收入证明”处盖工作单位或居村委会公章，经办人、法人签字6、持有低保证、特困职工证、残疾证、孤老证、烈士遗属证、优抚证、见义勇为及有重大疾病成员的家庭，提供相关证件或证明复印件7、需要提交的其他证明资料。以上资料需提供复印件的，由受理部门查验原件。所有资料均用A4纸，并且不得涂改。凡涉及有年限限制条件的，均以申请之日起往前计算。三、注意事项1、对于提供虚假资料的家庭，取消申请人及共同申请家庭成员的申请资格，5年内不得申请住房保障，视情节严重程度给予处罚，并计入诚信档案。

2、申请人及共同申请人的家庭成员对申请住房保障工作中的行政管理行为有异议的，可以向有关部门申诉，或依法提请行政复议、行政诉讼。

七、公租房要求

按照规定，产业集聚区内的公共租赁住房申请由用人（工）单位统一向产业集聚区所在辖区的住房保障部门提出。

2015年郑州公租房申请经审核后，由产业集聚区所在辖区政府指定的管理经营机构与申请单位签订租赁合同。2015郑州公租房申请申请单位统一办理入住手续、缴纳租金及相关费用。产业集聚区汇集了大量职工，他们的住宿问题一直是集聚区规模发展的瓶颈。从2010年起，郑州就筹划在产业聚集区和产业园区统筹规划建设公租房。郑州市政府规定，产业集聚区内公租房的租金标准由公共租赁住房持有经营单位与需求企业共同协商确定。此标准一般不得高于公共租赁住房市场租金标准。也就是说，产业集聚区内职工的公租房租金会低于社会人士租用公租房租金。2015郑州公租房申请价格按照规定，公租房户型面积为35~90平方米。在产业集聚区内，60平方米以下的占80%以上。政府允许60~90平方米的公租房作为产业集聚区人才专项住房使用。总的来说，郑州市要求入住产业集聚区的新就业职工、来郑务工人员人均住房保障面积不得低于8平方米。此外，公共租赁住房项目配套绿地率也不得低于30%。产业集聚区的公租房由辖区政府委托国有投融资机构或国有开发企业负责投资建设，指定工作机构拥有房屋产权并实施管理经营。按照计划，到2015年郑州公租房，产业集聚区内符合条件的务工人员，

80%以上都应该住进公租房。本专题内包含的2015年郑州公租房与2015郑州公租房申请信息均来源于网络，仅供大家参考。

八、公租房使用要求

公共租赁住房租赁合同期限一般为3至5年，合同示范由省、自治区、直辖市住房城乡建设（住房保障）部门制订。承租人应当按照合同约定合理使用住房，及时缴纳租金和其他费用。租赁合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。公共租赁住房只能用于承租人自住，不得出借、转租或闲置，也不得用于从事其他经营活动。承租人违反规定使用公共租赁住房的，应当责令退出。承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房的，应当退出。对承租人拖欠租金和其他费用的，可以通报其所在单位，从其工资收入中直接划扣。 违规转租转借公租房的家庭，

5年内不允许再次申请公共租赁住房（含市场租房补贴）及共有产权住房。各区住房保障部门，应将违规家庭的信息记入不良信息档案，自取消资格决定作出之日起，5年内不允许该家庭再次申请公共租赁住房（含市场租房补贴）及共有产权住房。5年后再次申请且取得备案资格的，应以市场租房补贴方式保障为主。同时，考虑到违规转租转借家庭大多属于低收入住房困难家庭，按照国家社会救助的相关政策精神，5年后仍应给予一定方式的保障。 综上所述，杭州市经济发展比较快，房价也随之上涨。不少在杭州创业生活的人们，经济条件一般承担不起商品房，这样可以申请公租房。杭州市对公租房的条件放款，从人均年收入及人均居住面积上降低，户口要求持有杭州户籍满五年。从提交申请到审核轮候需要一定时间。

九、出租房的公摊面积有什么规定？

你好，一般按照合同约定处理

十、房屋租赁需要具备的必要条件租房协议、租房面积、租金支付方式、物业登记信息等。

你的问题解答如下, 为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有

1、有合法的房屋产权证件；

2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；

3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；

4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；

5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；

6、房屋能正常使用。