一、私人房屋买卖合同是否有法律效力？法律依据是什么？
律师解答
关于私人房屋买卖合同法律效力问题，我国法律并未规定房屋买卖合同必须经政府认证、公证员公证或律师见证。
私人房屋买卖合同只要买卖双方有相应民事行为能力，且有权处分买卖合同中涉及的标的物，合同不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同即具有法律效力。
房屋买卖涉及重大财产交易，房屋买卖合同条款应当尽量完备，各地政府均发布的房屋买卖合同范本，大家可以参照使用。
如果因为私人房屋买卖合同发生争议，可以起诉请求确认合同有效;或者要求违约方继续履行，承担违约责任;或者解除合同，要求承担违约责任或赔偿损失。
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二、没有房产证房屋买卖合同有效吗，法律依据是什么？
没有房产证属于合法建筑的房屋买卖合同有效，因属于违章建筑、超期临时建筑或不合法小产权房没有房产证的房屋买卖合同无效。依法成立的房屋买卖合同自成立时生效，房屋未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。
法律依据
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第二百零九条
[2]《民法典》 第二百一十五条
三、私人签订的购房合同是否具有法律效力？
私人签订的购房合同具有法律效力。只要签订的合同的是符合法律的规定，并且是表达了签订双方当事人的真实意思，那么签订的合同就是合法有效的，如果是合同的存在违法条款，违背当事人的意愿就是无效合同。
四、私人租房合同的效力如何确定？
租房合同如果满足以下条件的就是有效合同，反之则无效1.在订立合同时双方具有相应的民事行为能力；
2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；
3.合同的不能违反法律行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
4.租房合同的期限不能超过二十年，超过部分无效。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条
五、城镇居民在乡村购买房屋是否享有法律效力？
城镇居民签订的乡村房屋买卖合同有不能律效力在理论界是存在争议的，按照现在通常的说法，因为乡村房屋隶属宅基地，农民是不具有所有权的，是不能够进行房屋的买卖和流转，需要去有关部门申请才能够解决，所以是不能律效力
六、私下签订的房屋买卖合同，无证人无公正，有法律效力吗？
只要你是你们两方真实的意思表示，就是有效的。
七、公证，房屋买卖合同是否有法律效力？
你好，关于上述的问题，解答如下, 需要分情形。农村房屋买卖合同有效的情形出卖人和买受人均是同一村的村民。当然买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。农村房屋买卖合同无效的情形农村村民将农村房屋卖给城镇居民，以及农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。
八、无房屋证的房屋能否被认定为房屋买卖合同？
你好，建议签订房屋买卖协议。有需要能够来电或来访询问。
以上这些小编为大家整理的私人房屋买卖合同有法律效力吗法律依据是什么的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
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