一、首套房产首付比例的确定方法
目前购买首套房，如果购房者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好，征信记录也很好，那么最低可以首付25%，保险点的付到30%最稳妥。80%（首次贷款额度最高可达80%） 一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同。按照现有的首套房执行标准新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房。面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于20%，
90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
三、首套房首付比例调整，二套房房贷利率调整
二套房贷款利率全国范围上调自2017年5月2日起，北京二套房在基准利率基础上上浮20;5月8日起，广州四大国有银行首套房贷款利率上调，全部按照基准利率执行。4月以来上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷出现利率上调。4月份，全国首套房平均贷款利率为4.
52，大概相当于基准利率的9.2折，环比3月上升0.
67，连续4个月上涨。2018二套房贷款利率是多少呢?二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10，也就是7.
21。国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.
55（10年期），公积金贷款基准利率为4.
5。二套房首付比例是多少?对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60。
四、购买第2套房子支付首付的比例规定
您好，房产首付比例均价略有跌幅在18000左右，首付30%。现在首付的情况可以分为1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
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