房屋土地合同增值税税率是多少房屋地房产权交易合同的

房屋土地合同增值税税率是多少房屋地房产权交易合同的

一、房屋土地合同增值税税率

1、耕地占用税。占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人。以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。实际占用的耕地面积包括经批准占用的耕地面积和未经批准占用的耕地面积。 　　

2、契税。按成交价格的3%缴纳。 　　

3、印花税。土地使用证，每本贴花5元。 　　

4、城镇土地使用税。征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。征用的耕地与非耕地，以土地管理机关批准征地的文件为依据确定。 　

二、出租土地使用权的增值税是多少？

1.土地使用权与地上建筑物、附着物一同移转。

2.权利义务一同转移。这里的权利义务，是指土地使用权从土地所有权分离时出让合同所载明的权利义务及其未行使和未履行部分。

3.土地使用权的转让需办理变更登记。中国现行立法对物权变动采取登记要件主义，即土地使用权转让合同的签订并不直接意味着土地使用权的移转，土地使用权的移转以登记为要件，转让合同中的受让人不是在转让合同签定以后，而是在土地使用权依法登记到受让人名下以后方取得土地使用权。土地进行转让之后不会重复的收取转让费。土地转让是要签订转让合同的，在转让合同签订完成时，是有法律效力的，如果在签订完就开始后悔，也是属于违约行为，违约的一方需要承担违约责任。在签订之前一定要三思而后行。

三、房屋租赁合同印花税税率是多少？

1988]第012号）的通知规定按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的，免纳印花税;应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了最低 一元的应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。就单笔租赁合同纳税而言，如租赁金额为300元，应纳印花税0.3元，由于不足1元，所以按 1元贴花;而如果租赁金额为1600元，则应纳印花税1.6元，而不是四舍五入按2元贴花，因此，财产租赁合同印花税也应以角为最低计量单位，超过1元应 全额贴花，不存在尾数取舍问题。以上就是针对您的问题房屋租赁合同印花税税率的解答，供您参考。

四、购买大产权房需缴纳增值税吗？

二手房过户需要买卖两方携带身份证、户口本、结婚证、房屋地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税交纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

五、商品房过户需要交哪些税？

1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）

2、销售不动产营业税按房屋交易额5.

5%缴纳。（卖方承担）

3、土地增值税按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）

4、所得税按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）

5、印花税按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）

6、房屋产权登记费

550.00元。（买方承担）

7、房屋交易手续费按房屋交易额1.

9%缴纳。（买卖双方各承担一半）二、在申报房屋交易价格时少填一些，但不能明显低于当地同类房屋的交易价格，否则税务部门可以要求你们提供《房屋评估报告》，还得支付评估额0.

5%的评估费。

六、房地产公司土地增值税预缴率是1.5%，预交基数是1.5%。

5%-

1%；2008年初，广州将普通住宅土地增值税的预征率从0.

5%提高到1%，其他商品房土地增值税预征率从0.

7%提高到2%；随后，各地纷纷仿效广州做法。将预缴税率提高到1%-

3%。清算在项目销售结束后应进行清算，清算后按照四级累进制计算应缴税额，毛利达50%的部分增值税税率达到利润率的30%，毛利高于200%的部分，增值税的税率更是达到了利润率的60%。关于预缴率再说明两点房地产公司土地增值税预缴率是1.

5%，预缴基数是预收款额（即销售收入）；因为房地产企业预收款时不一定确认销售收入，只要取得预收款就要按比例预交土地增值税。