房产税是如何征收的？

一、个人房产税的征收标准是什么？

房产税征收标准从价或从租两种情况

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-

30%后的余值;

2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-

30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.

2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

二、地下室房产税是如何征收的？

一、房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
二、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
三、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.

2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
四、下列房产免纳房产税

1、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

4、个人所有非营业用的房产;

5、经财政部批准免税的其他房产。

三、商业用房房产税是如何征收的

1.从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～

30%后的余值计算缴税。

2.房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.

2%。从租计征房产税。

3.从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

4.房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。

5.对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

四、无产权车位房产税如何征收，如何计算？

一、计算方式

1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为应纳税额=应税房产原值×（

1-扣除比例）×年税率1.

2%

2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额=租金收入×

12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为应纳税额=房产租金收入×

4%二、计税依据

1、从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%～

30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产税计算包括房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

2、从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

3、注意事项1房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。2对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关实际情况确定。3新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

五、房产税征收办法和征收方法

1．从价计征房产余值＝房产原值×[

1－（

10％～

30％）]1房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

2．从租计征房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。知识点4房产税的税率（二）税率1从价计征 税率为1.

2％；2从租计征 税率为12％和4％注

14%的适用范围对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税这个你需要和税务局确认一下

六、房产税征收房产的税种，如何计算和征收？

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当缴纳土地使用税.　　土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收.　　土地使用税每平方米年税额如下　　（一）大城市1.

5元至30元；　　（二）中等城市1.2元至24元；　　（三）小城市0.9元至18元；　　（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元，这就为大家解答了土地税和房产税这个问题

七、房产税征收的一般方法

您好，针对您的问题解答如下,

1、从价计征算房产余值房产原值×

1-（

10～

30）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

2、从租计征算从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额租金收入×12纳税义务发生时间将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。1按房产余值计征的，年税率为1.

2；2按房产出租的租金收入计征的，税率为12。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4的税率征收房产税。

九、美国房产税征收流程

你好，关于上述的问题，解答如下, 房产税是如何征收的？相信有不少朋友想了解这个问题。我国在两年前才开始推行房产税，而在一些发达国家早就开始实施，已经成为了一项重要税收政策。下面让我们来看看的房产税政策吧。房产税的概念房产税的原则是不管房子面积多大，也不管居住人员多少，更不管有几处房子，只要有房产，就必须按规定税率纳税。房产税是地方政府的一项重要税种，历史悠久。税率由各州政府自行制定，一般年税率为房产值的1.

5～

3%。例如纽约州的房产税率较高，为3%。笔者的儿子原先住一幢较小的房子，房产值14万美元，每年缴房产税4200美元;现在住较大一点的房子，房价27万美元，每年缴8100美元。一年的房产税分上、下半年两次缴纳。重视纳税人的权利，人也很自觉执行纳税义务。大多数人都定期到街道、社区的税务部门缴房产税。但也会有一些不守法者，因此有这样一些规定逾期不纳税者，要按月利率10%以上缴纳迟纳金;几经催促未缴纳者，税务部门可提出，由判定;坚持不缴者，由有关机构对房子进行拍卖，拍卖款首先缴税，余款退还房主。房产值在房价稳定时期，一般按购房时的房价决定。同时在街道和社区设有一个房屋评价组织，随着房子状况的变化，房主可提出申诉，增减房产值。例如多年失修，房子已不值原价了，可以申请减少;又如原房屋进行了改建或扩建，房产值就必须提高。房产税的标准一般的房子都是1.

5%左右，个别豪宅有2%以上。房子是个人财产，神圣不可侵犯，那就是你的土地。还需注意的是人，如果他房子是80年代买的，花了1万美金，那么他的房产税是按照这个1万的1.

5%收取的，尽管比例会慢慢涨一些，但是远远低于现在的房子的房产税。所以大部分中老年，如果住的是老房子，房产税基本可以忽略。小结房产税是一项广受热议政策，今年1月，备受瞩目的房产税改革试点在上海、重庆两地启动。房产税的推出已在我国渐渐展开眉目，发达国家的房产税收政策，对我国正逐步推开的房地产税不无参考借鉴作用。

十、房产税是以房屋为征税对象，物业税如何征收的物业税征收方法

房产税是已有税种，不同于物业税。房产税征收范围限于城镇经营性房屋。如果对多套房征收房产税，房屋空置成本将提高，导致二手房供应量也会大量增加。物业税、房产税被认为是打击投机性购房的利器，自4月新一轮楼市调控开始，物业税和房产税的传闻就没有消停过。实际上，物业税一直处在讨论阶段，而房产税早就已经出现在我们的生活中。物业税改革的基本框架是将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税。物业税障碍重重，目前推出难度很大。“比如房子价值如何评估，评估机构资质和评估费用怎么规定，很多细节难以解决。而房产税是已有税种，征收范围限于城镇的经营性房屋，只要把持有多套住宅定义为经营行为，就能征收。”如果对多套房征收房产税，楼市将出现这样的变化首先，一部分长期“捂房”观望的房主，得付出更多房屋空置成本；其次，手中空置房越多，房主持有成本就越大，可能会迫使他们将房源投放到交易市场中去，增加二手房的供应量。而且，和其他税收总是在交易中转嫁给购房者不同，房产税很难在交易中被转嫁。“不是所有的房屋都要征收房产税，只有持有多套房子的人才需要缴纳。这样，购房者完全可以选择不带房产税的房子，转嫁是没有市场的。另外，房产税按年征收，假设有一个人持有一套房子3年，到第3年才拿出来销售，不可能要求购房者负担前几年的房产税。”