租赁合同到期需要写终止合同吗？

一、租赁合同到期需要写终止合同吗？

【问题解析】
租赁到期一般不需要写终止协议。相关法律规定，租赁合同期限届满的，若双方没有做出表示且未终止履行相关义务，或明确表示续签合同的，合同不终止。若双方或一方提出不继续履行合同的，应当在期限届满时，返还原物，合同即可依法终止。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百零三条
[2]《中华人民共和国民法典》 第七百零四条
[3]《中华人民共和国民法典》 第七百零五条

二、租赁合同到期需要写终止合同吗？

1、不用写终止合同，到期后如未表示要续签则自动终止。

2、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

3、租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

三、房屋租赁合同不到期是否可以终止？

房屋租赁合同没到期可以终止，法律规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况

1、当事人协商一致，可以解除合同。

2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

4、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
【法律依据】
《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百六十二条

四、租赁合同书和合同终止协议书如何写

你的问题我在听律网的解答如下针对合同终止协议书怎么写的规定，一般甲方乙方实际情况，在平等协商，自愿互谅的基础上，本于诚信，甲乙双方达成如下协议第一、甲乙双方同意解除2007年7月16日签订 的《工程承包合同》及其它相关协议。自协议解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任。第二甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负责担。第三鉴于合同未能履行是由于客观经济形势变迁造成的，甲方同意于本协议签订之日一次性退还乙方已经交纳的甲方施工管理费16.

5万元;待该工程施工完成计量结算后（2007年12月6日前）甲方退还乙方已交纳甲方10万元履约保证金。第四、甲乙双方都保留通过诉讼解决本合同争议的权利，在本协议生效后，如果任何一方不履行本协议约定的义务，另一方有权寻求通过诉讼解决争议。在诉讼过程中，本协议将不利于违约方的解释。第五、未尽事宜双方协商解决。甲方乙方还有其他疑问，点击“咨询我”进行咨询，为您提供专业法律咨询。

五、租赁合同到期需要解除合同吗？

租赁合同到期，不需要解除合同，合同自然终止。合同终止是指由于一定的法律事实的发生，使合同所设定的权利义务在客观上已不再存在。也就是，合同权利和义务的终止，当事人之间的权利义务关系消灭。
合同到期后，合同自然终止，只要一方不同意续签，出租方可以收回房屋。但如果出租方继续出租房屋的，在同等条件下，要考虑原承租方优先承租权。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百五十七条，有下列情形之一的，债权债务终止
（一）债务已经履行;
（二）债务相互抵销;
（三）债务人依法将标的物提存;

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百五十七条

六、租赁合同到期，租赁合同是否有效？

当房屋租赁合同到期后，双方不再续租的，必然会存在不少手尾，如押金退还问题，租客清房还房等等，双方应该协商妥善处理。例如当租客不再续租的，房东应该退还押金，若房东不退或少退，双方又协商不成的，房客可以找当地出租屋管理部门等投诉索偿;依然未能追回押金的，租客可以向法院提起诉讼，通过法律途径追偿，不要白白便宜无良房东。又例如当房屋租赁合同到期后，房东不愿再出租，租户死赖不走的，房东可以先报警处理;未能解决问题的，房东可以到法院起诉无赖租客，要求租客赔偿相应的损失并搬出房屋，若租客据搬得，房东可以拿着已生效的法院判决书申请法院强制将租客搬出房屋，反正最终费用都可以要求租客支付或赔偿，不用白不用。以上为租赁合同到期还有效吗的解答【法律条文】:《商品房屋租赁管理办法》第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。以上回答没解决问题您的问题，可以到听律网网咨询。

听律网引用法规
[1]《商品房屋租赁管理办法》 第九条

七、厂房租赁合同终止需要提前通知吗？

1、解除合同需有解除合同的法定或约定理由，否则不能解除合同。

2、具体事宜建议委托专业律师介入，积极维权。

八、"租赁合同到期后继续租赁无效"

租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。

九、租赁合同到期时房东无意续签，可能需要重新签订或终止租赁关系吗?

合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的，明确权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。

十、"租赁合同到期后，重新签订合同是否违反合同法？"

按照我国合同法规定，租赁合同到期后，在没有续签合同的前提下，合同双方就合同的继续履行主要的合同的，视作签订了一个无期限的租赁合同，合同双方的一方都可以无条件的在任何时间内解除合同，但应当赔偿对另一方造成的损失。这类的损失是指直接损失、间接损失和可能造成的损失。

十一、"租赁合同到期，政府临时通知终止合同，如何解决？"

无房屋证的房屋租赁合同可否有效要看合同签约主体可否对房屋拥有处置权，如果是跟房屋所有人签订的租赁合同，房没证不影响租赁合同奏效。如果是跟无权处置房屋的人签订的房屋租赁合同，要区分情况看合同可否有效，如果是签约人得到所有者的授权或事后认可，就有效，反之则无效。

十二、租赁合同到期后是否自动终止？是否还需继续履行？

房屋租赁合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定，而超过租赁期限后仍实际使用的，视为双方同意按原合同约定的条件继续履行，承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。