民法典租赁期间房东把房屋抵押出去该合同有效吗

一、民法典租赁期间房东把房屋抵押出去，该合同有效吗？

有效。
有效，只要这个抵押是有效的，不要被法院查封了就行。租赁期间房东把房屋抵押出去，租赁关系不受抵押权的影响。租赁期间房东把房屋抵押出去并不会影响原租赁合同的效力。
只要符合下列有效条件就是有效的行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；租赁合同的符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。
法律依据
《民法典》
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条
[2]《民法典》 第四百零五条

二、"合同有效租赁期间房东将房屋抵押"

有效。
有效，只要这个抵押是有效的，不要被法院查封了就行。租赁期间房东把房屋抵押出去，租赁关系不受抵押权的影响。租赁期间房东把房屋抵押出去并不会影响原租赁合同的效力。
只要符合下列有效条件就是有效的行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；租赁合同的符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条
[2]《民法典》 第四百零五条

三、民法典规定租赁期间房东把房屋抵押出去，该合同有效吗

有效。
有效，只要这个抵押是有效的，不要被法院查封了就行。租赁期间房东把房屋抵押出去，租赁关系不受抵押权的影响。租赁期间房东把房屋抵押出去并不会影响原租赁合同的效力。
只要符合下列有效条件就是有效的行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；租赁合同的符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。
法律依据
《民法典》
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条
[2]《民法典》 第四百零五条

五、租赁期间房东将房屋抵押，该合同是否有效？

租赁期间房东把房屋抵押出去，租赁关系不受抵押权的影响，租赁合同还是有效的。
【法律依据】
《民法典》第四百零五条，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第四百零五条

六、民法典房屋出租后能否抵押贷款?法律上的标准是什么？

专业分析
民法典房屋出租后还能抵押贷款。房屋设定抵押权对租赁关系不产生任何影响，抵押权人不能以此为由否认租赁关系的存在要求承租人返还租赁物，原租约继续有效。
法律依据
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第三百九十四条
[2]《民法典》 第四百零五条

七、"租赁期间房东将房屋抵押，合同是否有效？"

法律分析租赁期间房东把房屋抵押出去，租赁关系不受抵押权的影响，租赁合同还是有效的。法律依据《民法典》第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。律师提示以上是为大家整理的“租赁期间房东把房屋抵押出去，该合同有法律效力吗”相关。需要进一步了解相关情况，请点击页面咨询按钮，与律师一对一沟通，获取解决方案。相关补充1抵押合同到期抵押还有法律效力吗抵押合同到期后如果主债务还存在的，则抵押仍然是有效的；如果主债权消灭了，则抵押权也随之消灭。所以说抵押合同到期后抵押是否有效要看主债权是否消灭。抵押合同到期不必然导致抵押权消灭。相关补充2没有产权证,房屋租赁合同有法律效力吗原则上，不应以出租房屋未取得产权证而直接认定房屋租赁合同无效。出租人是否对合同标的物享有所有权不影响租赁合同的效力。故不能因出租人不是房屋的所有权人、未持有房产证而认定租赁合同无效。认定房屋租赁合同因出租房屋未办理产权证书而无效，缺少法律依据。如果是因为未取得建设工程规划许可证或未按建设工程规划许可证的规定建设而不能取得产权证的，属于违法建筑，法律不予保护。最高人民法院《城镇房屋租赁司法解释》明确规定了出租该类房屋，租赁合同无效。换句话说，房屋租赁合同的租赁物应当是合法建筑。对于无效的租赁合同，出租人不得基于租赁合同取得租金；但公平起见，出租人可向承租人主张房屋占用期间的占有使用费。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第四百零五条

八、"租期届满，承租人未搬出房屋，出租人可起诉并要求拆除房屋"

租赁合同期满，承租人拒不迁出房屋，出租人可以选择向人民法院起诉，要求承租人迁出房屋，并承担违约责任。现实中，有的部分承租人，特别是从事经营性业务的，由于生意不好或由于其他原因，可能一走了之，走时房屋内还有部分遗留物品，很多情况下，出租人不知道承租人的去向，也无法到法院起诉。这时，出租人可以在合同到期后，自行将房屋收回，但要注意保留证据（比如拍照、录像），将屋内物品一一登记存放。

九、"房屋租赁合同无备案可否具有法律保障？"

买卖不破租赁。出租人出卖房屋的须提前三个月通知承租人，承租人在同等要求下享有优先买下权。若房屋出卖给他人而租赁时限不到的，承租人也无须与新房东再次签订房屋租赁合同。

十、承租人在租赁期限内可以干涉房东抵押贷款吗？

一、自愿协商一致依法订立的，具有法律效力。二、如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。三、房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对所有人继续有效，直至租赁期限届满。同时，在房屋发生的过程中，房屋承租人还享有同等条件下的优先购买权。

十一、房屋抵押后如何签订房屋租赁合同？

您好！抵押在前租赁在后的话，可能会涉及以上情况，最好和房东事先约定。

十二、出租房屋需要登记备案吗？未备案的租房合同有效吗？

对于未备案的房屋租赁合同，合同符合法律限定，当事人在自愿合法前提下签订合同的，合同具有法律效力。具体情况，请自行合同商定及相关法律限定对合同的效力进行确定。