一、土地使用年限和房产年限一样吗？
房屋使用年限顾名思义，就是房主可以行使房屋使用权的有效期限。一般来说，只要土地使用年限还未到期，屋主就具有房屋的使用权。3、土地使用年限不同类别的房屋，它们的土地使用年限不同商铺（商业）一般40年，商品住宅一般70年，从批地之日起计算；公有住房和经济适用房也是70年。
二、土地使用权年限为30年的房子？
土地使用权年限30年的房子是没有的。我国法律规定了土地使用年限最低也是40年，而普通商品房的使用年限是70年。土地使用年限到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权，即一次取得使用，国家不必每次续期每次都收费。
三、住宅土地使用年限是50年吗？法律上的标准有哪些？
【问题解析】听律网引用法规
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
[2]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十六条
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十六条
四、商业用房的土地使用年限是40年，房产证是否需要。
物权法在处理这个问题上的原则是1．商业用房的土地最高使用年限是40年，最后怎样要看届时的具体政策了。当然国不与民争利，同房子没有关系，会自动续期，因此不足40年是正常的，但相信缴纳少量的土地出让金以后可以续期。虽然没有具体说明商业用地是否自动续期.住宅土地的使用期届满。3．40年是最高用地期限。
4，房子产权是永久的所有权。
2．用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，综合用地是50年
五、小产权房是否拥有70年的土地使用年限？
1、小产权是没有年限要求的，所以就不存在70年权限怎么办之说；
2、小产权是指在农村宅基地上建设的商品房，本身没有产权，不属于私产，主要原因是宅基地属于农村用地，归集体所有；
3、一般咱们说的70年土地使用年限，是指城市的、住宅的用地，城市用地归国家所有，住宅是70年，该房屋到70年以后，按照现在物权法要求，可以继续使用，但需要交纳一定数额的土地出让金，具体金额现在还不清楚；
4、现在城市发展很快，很多城市的快速扩张，拆迁的房子可能连20年都住不上，目前很少有真正达到70年使用年限的房子。
六、房屋使用年限如何计算？
您好，关于这个问题，我的解答如下,1、你的是集体土地上的房屋，也就是民间说的“小产权房”，集体性质的房屋是没有年限，也不能过户的，这个你可以看证书上面是否有写集体两个字，如果没有就可以否定它是集体性质房屋的可能性；也有可能是拆迁后政府返还的集体安置地的房子。
2、你的房子虽然属于国有性质，但土地是划拨的，单位集资房之类的都是划拨的，如果是国有土地上的房子没有标注使用年限，那就可以肯定是划拨土地，划拨土地上的房子也是不能过户的，过户的话必须要补交地价，补交地价的时候就会给个年限给你，年限从你补交地价算起，如果是住宅就是七十年，这个手续叫补办出让，划拨土地办完这个手续才能过户。
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