一、小区会所经营收益归谁所有，法律如何认定？
小区会所的经营收益一般归开发商。会所的面积一般不会列入业主购买房屋的建设面积中，业主所享有的产权证中也就不包含会所的所有权，没有小区会所的所有权，对于小区会所所得经营收益自然也无权享有。1、房屋的维护与修缮管理；
2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境；
3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求；
4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施；
5、车辆交通管理。对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理；
6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。
二、业主在物业管理活动中，享有下列权利
1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
2、提议召开业主大会会议、业主小组会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
3、提出制定和修改管理规约、专项维修资金管理规约、业主大会议事的建议；
4、参加业主大会会议、业主小组会议，行使投票权；
5、选举业主委员会委员，并享有被选举权；
6、监督业主委员会的工作；
7、监督物业服务企业履行物业服务合同；
8、对物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
9、监督专项维修资金的管理和使用；
10、法律、法规规定的其他权利。
总而言之，小区会所是由开发商建设的，并且会所的面积不列入业主所购买的房屋建筑面积，因此会所的所有权在开发商的名下。开发商可以行使经营的权利，会所的收益也归开发商所有。业主对于会所不享有经营的权利，也无权要求分享会所经营的收益。
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条
二、小区会所经营收益所有权归哪一方规定是什么？
小区的共有部分由全体业主所有,业主大会有权依法决定如何利用共有部分。承担管理服务职能的物业公司或业委会,如欲充分发挥共有部分的作用,应征得业主大会的同意后再行经营,且应尊重业主的知情权,定期公布收支情况。
【法律依据】
《民法典》第二百七十一条,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《民法典》第二百八十二条,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
引用法规
[1]《民法典》 第二百七十一条
[1]《民法典》 第二百八十二条
三、小区会所收益归属法律规定与法律解释
法律分析
小区会所的收益在扣除合理成本后该归业主所有。我国相关法律规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，扣除合理成本之后收益属于业主共有。
法律依据
《民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。第二百八十三条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
引用法规
[1]《民法典》 第二百八十二条
[2]《民法典》 第二百八十三条
以上这些小编为大家整理的小区会所经营收益应归谁所有法律上如何认定？的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
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