宅基地批好了后多年未建怎么办

宅基地批好了后多年未建怎么办

一、宅基地批好了后多年未建怎么办？

1.宅基地是有时效的，一般5年内有效。有效期内没使用会被收回，视为作废。申请人与村委会签协议另有约定除外，法律对宅基地使用时效没有规定，都是村委会决定。

2.法律依据《确定土地所有权和使用权的若干规定》 第五十二条 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

听律网引用法规
[1]《确定土地所有权和使用权的若干规定》 第五十二条

二、需要10多年的宅基地而未批准，怎么办？

1、申请宅基地后，如果村委会不批准的，可以向人民政府申请处理，如果人民政府土地管理部门不批的，当事人可以申请行政复议或者向法院提起行政诉讼。

2、法律依据《中华人民共和国土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第十四条

三、宅基地建房遭拒不批怎么办?

1、建房户关于使用宅基地或生产经营性用地的申请；
　　

2、《个人建房用地审批呈报表》或《农村村民建房用地审批呈报表》；
　　

3、村、组已履行张榜公布的证明材料；
　　

4、属城镇规划区范围内的须提供城建规划部门的审查意见或用地规划许可证；
　　

5、属违法用地补办手续的须附违法用地处理结案材料及落实情况。
　　

6、占用耕地的必须提供耕地占用税缴费凭证。
　　
三、农村建房收费标准
　　农村村民经批准使用宅基地每户缴纳5元土地证书工本费；
　　涉及占用耕地的应按照《土地管理法》第三十一条的规定由村民所在集体经济组织开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地并逐级上报省国土资源厅验收；严格实行耕地占补平衡耕地占补措施不落实的一律不批准占用耕地建房。

听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第三十一条

四、2001年宅基地逾期审批将被强制拆除如何应对城管和土地局的阻止？

宅基地是不能买卖的。应当再次解决准建证啊。

五、宅基证办理困难的原因及解决方法

你好，各地政策分别，建议询问当地主管部门。

六、如何解决弟兄审批宅基地的准建证问题

你好，建议向当地的土管局咨询。