一家新宅基地倒塌原宅基地归谁

一家新宅基地倒塌原宅基地归谁

一、全家迁出，房屋倒塌，原宅基地应归谁

1、归农民集体所有。

2、宅基地属于农民集体所有，是集体依法无偿划拨给农户建房的，农民有使用权，没有处分权。宅基地使用者的全家已迁出该村，且宅基地上的房屋灭失，该宅基地应当由村集体收回。

3、《土地管理法》
第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第八条
[2]《土地管理法》 第十条

二、房屋倒塌后宅基地的归属法律认定

【问题解析】
律师解答现在国家一直都在进行农村宅基地确权，只要你的宅基地进行了这一轮的确权，之后倒塌后是不会马上收回的。
按规定是在房屋倒塌两年后无人来处置，也找不到宅基地名下的户主，这样的土地无人认领，村集体是有权力收回的。
但是在实际操作中，农民如果仅有一处宅基地，又没有盖新房，一般都是不会收回的。
就比如现在很多农村的空心村，村中心都是一帮倒塌的老房子，都已经倒塌好几年了的，按规定其实早就应该被收回了，但是收回宅基地可能会造成很大的矛盾的，所以一般都不会收回，只会继续保留现状。
【法律依据】
《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十九条因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将土地使用权确定给实际土地使用者；
空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回土地使用权。
【温馨提示】这是当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，办理案件一定要选择专业的律师，点击快速咨询，与律师一对一沟通法律诉求，维护自己的合法权益！
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听律网引用法规
[1]《确定土地所有权和使用权的若干规定》 第二十九条

三、房屋倒塌后宅基地归属的法律认定

律师解答
现在国家一直都在进行农村宅基地确权，只要你的宅基地进行了这一轮的确权，之后倒塌后是不会马上收回的。按规定是在房屋倒塌两年后无人来处置，也找不到宅基地名下的户主，这样的土地无人认领，村集体是有权力收回的。
但是在实际操作中，农民如果仅有一处宅基地，又没有盖新房，一般都是不会收回的。就比如现在很多农村的空心村，村中心都是一帮倒塌的老房子，都已经倒塌好几年了的，按规定其实早就应该被收回了，但是收回宅基地可能会造成很大的矛盾的，所以一般都不会收回，只会继续保留现状。
法律依据
《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十九条
因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将土地使用权确定给实际土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回土地使用权。

【温馨提示】这是当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，办理案件一定要选择专业的律师，点击快速咨询，与律师一对一沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

听律网引用法规
[1]《确定土地所有权和使用权的若干规定》 第二十九条

四、农村宅基地翻新后旧房归属谁的问题。

农村宅基地翻新后的旧房归原房主所有。农村宅基地翻新将补助对象限定为建档立卡贫困户（未脱贫）、低保户、五保户、贫困残疾人四类人员，修缮加固补贴6000元、重建补贴20000元，以多渠道筹集改造资金。
法律依据
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第六十二条
[2]《土地管理法》 第四十四条

五、原村民户口迁移房屋倒塌多年，原宅基地归谁？

归农民集体所有。rnrn宅基地隶属农民集体所有，是集体依法无偿划拨给农户建房的，农民有使用权，无处罚权。宅基地使用者的全家已迁出该村，且宅基地上的房屋灭失，该宅基地应当由村集体要回。rnrn《土地管理法》rn第八条乡村和城市郊区的土地，除由法律限定隶属国家所有的以外，隶属农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，隶属农民集体所有。rnrn第十条农民集体所有的土地依法隶属村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第八条
[2]《土地管理法》 第十条

六、房屋倒塌，宅基地归属谁？

你好，到土地管理部门查看可否有登记，商量不成，建议诉讼到法院解决

七、原宅基地该不该补偿？

按照你的陈述，补偿的可能性不大，如果你还是村集体成员，且无房居住，村里应该为你重新分配宅基地。

八、城市居民在老家农村重建房产的合法性问题

1、宅基地只能由本村居民享有。娃儿户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。

2、娃儿户口迁出的，乡村爸妈离世后，爸妈所享有的宅基地由村集体要回。如果宅基地上有房屋的，能够娃儿依法继承，不论娃儿户口可否在本村内。在房屋存续时限内，房屋占有范围内的宅基地能够继续使用至房屋消灭时止。