土地承包经营权的流转土地流转问题

一、土地承包经营权流转的相关问题。

土地承包经营权的流转问题这个是有法律规定的法律规定，土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。　　土地承包经营权流转的主体是承包方。任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，都应当承担民事责任。 　　另外，土地承包经营权流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。　　关于农村土地承包经营权流转的主体就介绍到这里。更多，请工作土流网更新。以上回答没解决问题您的问题，可以到听律网网咨询。

二、土地承包经营权流转应遵循的原则所有权、使用权和收益权的统一

1、平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。

2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。

3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限。

4、受让方需有农业经营能力。

5、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。土地承包经营权流转的主体是承包方，承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转或流转的方式。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可不签订书面合同承包土地必须签订相关合同作为保障，而在承包的过程中，要注意履行双方应尽的义务，诚信守约，才能长期友好的合作。

三、土地承包经营权的流转与问题

土地承包经营权的流转问题这个是有法律规定的法律规定，土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。　　土地承包经营权流转的主体是承包方。任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，都应当承担民事责任。 　　另外，土地承包经营权流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。　　关于农村土地承包经营权流转的主体就介绍到这里。更多，请工作土流网更新。

四、承包土地经营权转包的流程

（一）提出申请

１、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，包括姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡（镇）土地流转服务站报送。

２、土地流入方向乡（镇）土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，包括姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡（镇）土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。
（二）审核、登记

１、流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。

２、乡（镇）土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。

３、流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托乡（镇）土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。流转面积较大的，可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。

４、信息发布乡（镇）土地流转服务站流转价格评估及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布，并约请流转当事人会面，平等洽谈。

５、自愿协商县、乡（镇）土地流转服组织作为管理、服务机构，协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。

６、签订合同土地流转双方协商一致，达成流转意向后，按程序签订统一格式的土地流转合同。

７、鉴证、归档土地流转合同一式五份，经乡（镇）鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡（镇）、县归档备案。

五、土地承包经营权流转合同一般包括哪些事项？

《土地承包法》第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 土地承包经营权流转合同一般包括以下条款（一）双方当事人的姓名、住所。（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。（三）流转的期限和起止日期。（四）流转土地的用途。（五）双方当事人的权利和义务。（六）流转价款及支付方式。（七）违约责任。

听律网引用法规
[1]《土地承包法》 第三十七条

六、农村土地承包经营权能否通过招标、拍卖、公开协商等方式流转？

可以。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。

七、农村土地承包经营权如何办理确权登记？

土地确权后，本户同意流转土地的，其转包或者租赁、转让价格由流转双方当事人协商确定，政府无权干涉，认为流转价格不合理的，可以不流转土地。土地确权，不等于土地承包经营权被收回，农民可以自己经营，也可以将土地承包经营权流转他人。土地确权，是按农经发【

2015】2号文件《关于进一步加快农村土地承包经营权确权登记颁证工作的通知》精神，而进行的土地承包经营权确权登记，确权登记的土地承包经营权受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。

八、"土地经营权仲裁后签订合同，第三方能否继续使用承包方土地？"

《乡村土地承包法》限定，以家庭方式承包获到的土地承包经营权，其当然包括依法流转土地承包经营权的权利。但以其他方式承包获到的土地承包经营权，其只有经依法登记获到土地承包经营权证或者林权证等证书的，才能依法流转。如果无获到权利证书的，不得流转。物权法原理，不动产物权的获到，通常应以登记为准。无经过登记，通常不能获到不动产物权的情况下，不得将不动产进入市场。据此，能够确定以其他方式承包获到的土地承包经营权，在登记获到有关证书之前，该权利的性质隶属债权，而不是物权。据此，承包方未依法登记获到土地承包经营权证等证书流转土地承包经营权的，该流转应为无效。但是，如果不是因承包方原由未登记获到土地承包经营权证等证书，承包方以转让、出租、人股、典质等方式流转土地承包经营权的，该流转做法就应该有效。这是因为，承包方已经通过招标、拍卖、公开商量等方式获到了土地承包经营权，而且也依法申请登记，但因为政府主管部门的原由未能领到土地承包经营权证或者林权证等证书，在此情况下进行的流转，如果要宣布无效，那么对承包方是不平等的。马立诚给他派分00