买房提取公积金需要准备什么材料？

买房提取公积金需要准备什么材料？

一、公积金买房个人申请公积金住房贷款需要准备的材料

1、申请人户口本（含首页，户主页）复印件;

2、申请人身份证复印件;

3、申请人收入证明原件;

4、申请人公积金交存证明原件;

5、购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;

6、房屋销售许可证复印件;

7、土地使用证复印件。
综合以上，婚后买房迁户口有一系列的流程手续，可向当地派出所申请。

二、买房提取公积金所需的材料

1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;

2、离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

4、到国外、港、澳、台地区定居的;

5、偿还住房贷款本息的;

6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;

7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

三、"提取住房公积金需要准备的材料"

1、购买、建造、翻建、大修自住住房；

2、偿还产权自有的住房贷款本息；

3、连续正常缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市（含主城区、萧山区、余杭区、富阳区）无自有产权住房且租赁住房的　　二、非住房消费类　　

1、离休、退休（退职）；

2、完全或部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系；

3、本市户口职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁；

4、非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业；

5、享受城镇最低生活保障；

6、出国、出境定居；

7、职工死亡或被宣告死亡。

四、住房公积金取款需要准备的材料

1、单位开具并加盖印鉴的《职工住房公积金提取申请书》;

2、本人办理:本人身份证件;

3、代理人办理申请人及代理人身份证件;

4、提取本人及配偶公积金还须提供婚姻证件或能证明婚姻关系的户口薄;

5、提取产权共有人公积金还须提供共有产权登记分割表等。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十五条，工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

听律网引用法规
[1]《住房公积金管理条例》 第二十五条

六、提取公积金购买住房需要哪些材料？

1、租住公共租赁住房的
单身职工申请时需提供:

1、本人有效身份证件;

2、房屋租赁合同原件;

3、租金缴纳证明原件;

4、单身证明材料;

5、其他相关资料他人代为办理提取的，需提供代办人身份证及提取人书面委托书。单身证明材料按照以下方式之一提供①单身声明（见表格下载）及户口簿原件（户籍信息证明），户籍信息中婚姻状况为空白（未婚的不填）;②离婚证原件及未再婚声明（见表格下载）;③婚姻状况公证书（包括未婚公证、离婚公证、离婚后未再婚公证等）;④生效的离婚判决书、调解书及未再婚声明（见表格下载）。已婚职工申请时需提供

1、本人有效身份证原件;

2、房屋租赁合同原件;

3、租金缴纳证明原件;

4、婚姻关系证明原件（包括结婚证、能证明夫妻关系的同户户口簿、或公证机关出具的公证书）。

5、其他相关资料他人代为办理提取的，需提供代办人身份证及提取人书面委托书。

2、租住商品住房的单身职工申请时需提供

1、本人有效身份证原件;

2、单身证明材料;

3、西安市级房产登记管理部门出具的本人名下在西安市行政区域内无房产的证明原件。

4、其他相关资料他人代为办理提取的，需提供代办人身份证及提取人书面委托书。单身证明材料按照以下方式之一提供①单身声明（见表格下载）及户口簿原件（户籍信息证明），户籍信息中婚姻状况为空白（未婚的不填）;②离婚证原件及未再婚声明（见表格下载）;③婚姻状况公证书（包括未婚公证、离婚公证、离婚后未再婚公证等）;④生效的离婚判决书、调解书及未再婚声明（见表格下载）。已婚职工需提供

1、本人有效身份证原件;

2、婚姻关系证明原件（包括结婚证、能证明夫妻关系的同户户口簿、或公证机关出具的公证书）;

3、西安市级房产登记管理部门出具的本人及配偶名下在西安市行政区域内无房产的证明原件。

4、其他相关资料《住房公积金管理条例》第二十五条　职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

听律网引用法规
[1]《住房公积金管理条例》 第二十五条

七、提取住房公积金需要准备的材料。

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 需准备身份证、配偶身份证、夫妻关系证明、房屋权属普遍，还需提供共有人身份证。取得房屋所有权证的，应当提供房屋所有权证、契税缴纳凭证；未取得房屋所有权证的，应当提供商品房买卖合同和商品房买卖合同。在户籍所在地购买房屋，应当提供户籍簿和复印件；在工作所在地购买房屋，应当提供单位的劳动关系证明和营业执照；上述材料的原件和复印件。在住房公积金中心办理业务。扩展资料公积金变更手续职工因工作变动调动单位或者解除与原单位的劳动关系的，应当自劳动关系解除之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记。单位应填写《住房公积金变动表》和《住房公积金划拨证明》，持住房公积金管理中心审批文件，到委托银行办理职工住房公积金。黄金的转移或储存程序。劳动者离开工作单位，只中断工资关系而仍保留劳动关系的，住房公积金的缴存在中断期间中断，但职工住房公积金账户不变，剩余住房本息为公积金仍在职工住房公积金账户内。单位应当向劳动者办理住房公积金查封手续。

八、提取住房公积金需要准备哪些材料

1．购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；

2．偿还购房贷款本息的；

3．租房自住的；

4．离休、退休（或达到法定退休年龄）的；

5．完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；

6．出境定居的；

7．非本市户口职工与单位终止劳动关系的；

8．户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；

9．下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；

10．职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。请选择符合上述情形的提取条件，详情可查阅我中心网站“广州住房公积金提取服务指南”的，链接如下。谢谢您的咨询！

九、离休人员提取住房公积金所需材料提取证明、身份证明、公积金账户卡!

1.职工身份证件身份证或临时身份证及复印件两份；　　

2.住房公积金龙卡或储蓄卡；三、办理程序　　

1、员工凭身份证和《申请表》取号排队。　　

2、填写银行“借记卡”申请表，复印资料，静候叫号。　　

3、听到叫号后到指定窗口打印住房公积金结算单据。　　

4、员工本人核对无误后在三联单上签名并按指模。　　

5、到银行窗口等候领取银行借记卡　　

3.离退休提取证明资料及复印件一份离休职工，提供市委老干部局和各部委老干部局颁发的离休证；退休职工，提供区县劳动部门颁发的退休证或市、区、县人事部门颁发的退休证或退职证。也可提供县处级以上组织人事部门颁发的退休证或退职证；农业户口职工（男，60周岁；女，55周岁），提供职工农业户口簿。

十、公积金提取所需材料

3年内购商品房的⑴未取得产权证的提供购房合同、首付款收据、房屋登记备案表；⑵已取得产权证的提供房产证、契税完税发票。无公积金贷款或贷款已结清的职工，可凭上述资料及公安机关出具的父母或子女关系证明，提取公积金用于支付父母、子女购房款。

2.建造、大修、翻建住房土地使用证、规划许可证或工程开工许可证（农村建房宅基地使用证、村委会及乡政府出具一年内开工或竣工证明），金额以建房预算为准。

3.集资建房土地使用证、规划许可证或工程开工许可证、集资建房方案（分房名单）、集资交款收据；

4.拆迁安置、沉陷区治理、棚户区改造安置合同或政府提供安置名单、房款或补差价收据；

5.新农村建设凭领取补助证明支取。

十一、公积金买房需要准备的材料

1.申请人户口本（含首页,户主页）复印件;

2.申请人身份证复印件;

3.申请人收入证明原件;

4.申请人公积金交存证明原件;

6.购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;

7.房屋销售许可证复印件;

8.土地使用证复印件。 “五证”陷阱 一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。 但在实践中，有些开发商（售楼人员）为了掩盖虚假情况，经常找借口不出示这些文件的原件，要么说正拿着相关文件在报批某项手续，要么就说放在离售楼处很远的公司本部。售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同，而客户一旦交完定金或购房款，再有什么问题，开发商（售楼人员）便会即刻变脸，客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸。 合同条款陷阱 客户决定购房了，得与开发商签订《商品房买卖合同》。一般情况下，开发商（售楼人员）会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关的，而有些选择性填写处可能还空着。这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。比如，标准合同第十五条“迟延办理产权证的，违约金每日按购房全款的万分之三计算”，但您一不留神，开发商（售楼人员）便将此条款设计成按已付房款的万分之三承担违约责任。前不久我们从报上看到过这样的案例迟延办证一年多，只赔付96元。或者在不能按时办理好时，干脆让购房人退房。还有的合同中写明的违约条款表面上貌似公平，实际不公平。例如约定任何一方解除购房合同都要支付总房款40%的违约金。这实际上只是限制购房人，开发商自己一般不可能将卖出去的房子再收回不卖。 特别提醒您 为避免购房人吃亏上当，建议您防止陷阱的对策如下 第一，要有强烈的法律意识。对于购房人来说，挑选所购房屋的位置和压低价格固然重要，但我们认为更重要的是要看到在尚不规范的房地产市场中，陷阱无处不在。因此，学习了解有关法律、法规，向专业人士（特别是专业律师）咨询、了解有关购房方面的法规、知识是十分必要的，唯此，才有可能较好地维护自己的合法权益。 其次，要充分行使法律赋予的权利，在交易过程中始终坚持平等互利、协商一致的原则。平等交易是一个法律原则。目前在房地产交易过程中，开发商（售楼人员）处在强势地位，与购房者之间信息极不对称，存在开发商（售楼人员）做霸王买卖的现象。为此，消费者要摆正心态，购房时要把问题搞清、搞细，对合同条款有异议、约定不明确、不满意的，就坚决不签，坚决不买;该坚持的原则就一定要坚持，不要图一时之快，随便妥协，从而给自己带来无穷的烦恼和巨大经济损失。 再次，要认真签约，保留好证据。在购房过程中，不要轻信一些开发商（售楼人员）的花言巧语。在签署合同时一定要认真审查每一个条款，把相关问题问清楚、搞清楚;您希望得到的一切承诺，和双方业已形成的协议，务必以书面形式记录下来，以免日后空口无凭。收楼时和入住后，一旦发现问题，应保存好各种证据，必要时对相关事实可以通过办理公证的方式保留证据，以证明侵权事实的存在。 最后，要学会依靠专业人士、拿起法律武器维护自己的权利。房屋买卖不同于一般消费，涉及工程、质量、合同、物业管理等多个领域，有关法律法规比较复杂。购房人即使经多方考察，一般也很难通过个人的努力搞清问题的症结所在。因此，如果发生了对您不利的事情，或者您预料到风险可能到来时，为有效地维护自己的正当权益，就应及时和该领域专业人士、法律界人士、中介机构、维权组织取得联系，以求得帮助。 买房首先从位置和距离来讲，要先确定好自己的目标。同时要合理评估自己的经济能力。这跟总房款有关。不要太过前瞻，要考虑到现在与未来的资金承受能力，从自己的经济实力出发来考虑买房。而在买房时也要看开发商项目证件是否具备了销售条件。注意整个项目的开发计划工程进度，这关系到买房者的入住时间以及其他工程的施工干扰等情况。 要看清楚整个项目的规划设计和配套是否符合自己的需要，是否符合生活上的便利以及居住的舒适度。现在精装修房比较多，要注意前期样板间的装潢和后期房的装潢是否统一。而对于毛坯房来讲，一定要注意房屋内部的格局合理性，包括真正的使用面积到底有多少等。因为塔楼、板楼的分摊面积都不一样。 目前很多投诉热点都在期房上。商品房合同从3月5日起开始使用，其中有很多注解需要买房者注意到的，包括合同的附件等都需要注意是否对买房人自己有利。 物业管理也是买房时候需要关注的方面。购房人越来越成熟，应该在买房前弄清楚物业的收费标准，以免在入住后发生纠纷。而在购房的时候还需要注意的一点是，要看所购买的房屋是否已经被按揭过或者被抵押过的。 从整体的购房趋势来看，房价的上涨是毋庸置疑的。未来2到3年内降价的可能性也不大。那么消费者应该自己的需求去买房。因为今后的政策对开发商的要求会越来越高，加上土地的控制、开发商资金问题、新材料新技术的运用和整体环境、规划的提高，这些都使得房屋成本会增加。因此如果有住房需求，不必持币待购，今后这种上涨还有可能延续下去甚至会涨得更高。 购房过程中涉及的法律问题 作为购房者来讲，是老百姓一生当中一个非常重要的问题，就是说先得安居才能乐业，所以，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露，其实，很多问题应该说是如果购房者比较谨慎，对于购房的知识比较了解，很多问题是可以避免的。 个人在购房中，大体上分三个阶段。 第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。 第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。 第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。 具体讲，涉及到一些法律问题。 第一，如何阅售楼书。售楼书通常是开发商所做的宣传广告，在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性，一个是可以通过在互联网上查询、核对，核对这家房地产开发商是不是名副其实的，是不是有预售许可证。其次，可以自己的要求审核售楼书的外观图、小区整体布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者等信息，决定是否购买。阅读中要明确售楼书中广告的信息，有些开发商会采用一些比较模糊的方式说明，比如说多少多少分钟的车程，10分钟的车程、5分钟的车程来说明它的地段是多少合适、优越，那这5分钟车程和10分钟车程的伸缩性就非常大了，你是开的小轿车还是公共汽车，是什么时速的，所以用几分钟的车程确定地段的位置，这已经被国家工商局认定为是违法的广告。可是，往往在售楼书中都有这个，我们应该特别注意。 怎么保证售楼书的具有法律效率?我看到售楼书之后确实非常感兴趣，但是又怕最后买了房子以后，不象售楼书中所描述的那些美妙?怎么办?法律的规定，如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力，就一定要把售楼书的明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的。如果我就是认定售楼书中所描绘的物业的美妙环境，这么好的户型、这么好的地段，想确保、约束开发商一定要按照售楼书中说的履行它的义务，就把售楼书的向开发商提出写到合同中。这样的话，一旦开发商没有按照售楼书写到商品购销合同里约定的条款履行义务，他就要承担责任。 在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，提醒购房人要注意，认购书里的定金和订金的区别，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的，它有特定的法律内涵，叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。而订金不是对合同起担保作用，它只是起担保作用，叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。所以，在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”（订），因为有不同的法律概念。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。 建议，购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。 认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的最主要的和凭证。所以，在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”，如果是现房，规定发展商已经不需要办理销售许可证了，而应当改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行登记。办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子。 五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，正常使用情况下，各部件的保修期，比如说防水是三年，墙面、管道渗漏是一年，墙面抹灰脱落是一年，地面大面积起沙是一年，包括供热供冷系统等设备，卫生洁具、开关等等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定。 住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防等设施配制的说明，以及门窗类型使用事项，配电负荷，承重墙、保温墙、阳台等部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。生产厂家另有说明书的，应附于住宅使用说明书里。 也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证，同时收房子的时候应该有两书。还有更重要的是产权证，拿到产权证，整个购房所有的法律文件就应该算齐备了。 在购房的过程中还涉及到一个问题，在有些情况下，在什么情况下签订房屋的限售合同，在什么情况下签订预售合同。限售合同是你想买的房屋已经竣工验收并交付使用了商品房，这个时候开发商和购房者签订的是房地产的限售合同。如果你购买的房子尚未竣工验收，就是期房，这个时候签订的是房屋的预售合同。 商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。通常，按套内面积计价的方法比较少用，而通常用的是按照建筑面积，它是指按住宅面积外围线来计算。一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和，是对购房者最为有用的是套内的使用面积，因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。所以，在签订商品房买卖合同的时候，要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。 所以，购房的时候购房者特别关注面积，一定要明明白白、真真切切的在合同里写清楚我本身的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少，这样才能有效的避免使用面积缩水给消费者带来的坏处。 在购房过程中，怎么处理面积的误差呢?通常在标准的商品房买卖合同里，面积差异的处理方式有两种，一种是双方自行约定，只要双方约定使用面积不能大于1%，或者0.

5%，都可以，只要是双方约定都可以，多了怎么办、少了怎么办都可以约定。通常，现在房地产开发商提供的房屋购销合同都不是这样，都有一个比的绝对值，通常是3%。面积误差比绝对值在3%以内的通常约定据实结算房款，面积误差比绝对值超过3%，购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违约责任。当然，如果约定得这么明确，建议还是可以接受面积误差比绝对值在3%以内，没有超过据实结算房款，如果超过的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。还有一个问题，在商品房购销合同中，通常里面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。按照我们国家的规定，不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说地震、发洪水等等，这种是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，这种不可抗力才能够免除开发商延期交付房屋的责任，也就是说免责。如果不是这种情况，就不能约定成不可抗力，一般开发商通常把不可抗力的范围扩展了，比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同，比如说施工配套的批准和安装的延误，都认定为不可抗力。从法律角度讲，我们觉得对购房者是不公平的，等于把不可抗力的范围扩展了。所以，建议购房者对于不可抗力这个条款一定要仅仅把握住三个条件，就是不能预见、不能避免、不能克服的情况下，约定在最小的范围内，不要扩展，扩展以后，延期交房的时候，他都可以说我免责。 综上所述，现代社会中，由于买房问题越来越严重，导致供不应求的现象，地产家会通过这个原因来提高房价，争取让自己获得更多的利润，所以说，在买房子时不仅要准备好需要的材料，更重要的是要了解买房子要注意些什么？以上就是对买房子要准备哪些材料和又要注意些什么的详细介绍，希望能对大家有所帮助。

听律网引用法规
[1]《商品房买卖合同》 第十五条

十二、提取公积金在买房过程中需要哪些材料？

1、购房合同或购房协议的原件及复印件;

2、购房发票的原件及复印件;

3、公积金提取职工本人身份证原件及复印件;

4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。 综上所述，现在职工都有公积金账户，在入职的时候企业为其缴纳，公积金的用处很多，使用范围也比较广。如果是买房，使用条件之一就是缴纳公积金满一年。职工可以查询自己的公积金账户，除了提取余额，贷款的时候也能享受到较低的利率。