租赁合同到期后乙方有优先续租权吗？

一、租赁合同到期后乙方是否享有优先续租权？

合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。约定的优先租赁权合法有效，受法律保护，不过，如果承租者是善意承租，优先租赁权不能否定租赁合同的效力，只能是追偿违约方的赔偿责任。

二、租赁合同到期后，乙方是否有优先续租权？

租赁合同到期后乙方有优先续租权。合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。约定的优先租赁权合法有效，受法律保护，优先续租权，即在同等条件下的租赁合同建立中具有优先权或先取权。
法律依据
《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百三十四条

三、租赁合同到期后，乙方是否有优先续租权？

租赁合同到期后乙方有优先续租权。合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。约定的优先租赁权合法有效，受法律保护，优先续租权，即在同等条件下的租赁合同建立中具有优先权或先取权。
【法律依据】
《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百三十四条

四、租赁合同有效吗？

当房屋租赁合同到期后，双方不再续租的，必然会存在不少手尾，如押金退还问题，租客清房还房等等，双方应该协商妥善处理。例如当租客不再续租的，房东应该退还押金，若房东不退或少退，双方又协商不成的，房客可以找当地出租屋管理部门等投诉索偿;依然未能追回押金的，租客可以向法院提起诉讼，通过法律途径追偿，不要白白便宜无良房东。又例如当房屋租赁合同到期后，房东不愿再出租，租户死赖不走的，房东可以先报警处理;未能解决问题的，房东可以到法院起诉无赖租客，要求租客赔偿相应的损失并搬出房屋，若租客据搬得，房东可以拿着已生效的法院判决书申请法院强制将租客搬出房屋，反正最终费用都可以要求租客支付或赔偿，不用白不用。以上为租赁合同到期还有效吗的解答【法律条文】:《商品房屋租赁管理办法》第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。以上回答没解决问题您的问题，可以到听律网网咨询。

听律网引用法规
[1]《商品房屋租赁管理办法》 第九条

五、租赁合同到期后乙方有优先续租权吗？

租赁合同是现如今较为常见的合同种类之一，无论是租房，还是商铺租赁等，都需要签订租赁合同。一般情况下，合同的甲方为出租人，合同的乙方为租房人，那么当租赁合同到期后乙方有优先续租权吗?让我们一起来了解下。 什么是优先续租权?优先续租权，即在同等条件下的租赁合同建立中具有优先权或先取权。但优先续租权只是一个法术语，并不是法律概念，在《合同法》中未对此作具体规定，而是民事法律关系中的公平权而延伸出的法律权利。所以，优先续租权需要双方在租赁合同中约定，若未约定，法律难以对出租房有强制力。很多人会在租房的过程中，把优先购买权与优先承租权（续租权）混为一谈，是一种合同交易中的误解。我国法律只规定优先购买权，如承租人对租赁房屋的优先购买权、共有人对共有财产的优先购买权等。“优先承租权”并非是法律、行政法规的强制性规定，如果在合同中约定足够程度的违约责任，以防止出租人在利益驱使下违约将房屋租赁给第三人，这样才有可能实现“优先承租权”。虽然我国现行法律没有“优先承租权”的规定，但有关法律、行政法规也并没有禁止合同当事人约定这种权利，因此只要这种约定是双方经过协商一致，就应认为约定有效而受法律保护。 乙方有优先续租权吗?一、我国法律并未规定优先租赁权，不过，也不排斥优先租赁权。二、如果承租人和出租人在租赁合同中约定了优先租赁权的，这是双方的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，应受法律保护。三、合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。在竞租者提出承租条件后，出租人应先征求原承租人是否愿意接受该承租条件，如果承租人接受该承租条件，出租人应将租赁物优先出租给原承租人，只有在原承租人明确表示不能接受承租条件时，出租人方可将租赁物出租给承租人。四、约定的优先租赁权合法有效，受法律保护，不过，如果承租者是善意承租，优先租赁权不能否定租赁合同的效力，只能是追偿违约方的赔偿责任。综上所述，优先续租权并不是法律规定为签订租赁合同双方中某一方所享有的特权，因此，并不存在说租赁合同到期后乙方有优先续租权这一绝对性的说法，但是如果在合同签订前，双方对此问题有过协商规定并达成了一致，则这一优先权则是成立的。

六、租赁合同无效如何解决？

对甲方有法律风险，需要尽可能防控！

七、"租赁合同到期后不续签后，原来的租赁合同有效吗？"

租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。

八、门面租赁合同中禁止要回条款，但未写明违约赔偿责任，甲方在租赁期内有权要回门面吗？

这要看你们之间有无租赁协议，如果无，你能够给她一个合法的时间（无具体限定）迁出去。至于装修，如果你有认可，应起租赁时间等因素承受适当的花费，如果你无认可，损失有他自己承受。在你承受损失的前提下，关于装修，如果隶属他能够拆卸的，由其拆走。