个人房屋租赁合同有哪些规定个人租赁合同的条件

一、"租赁合同解除权承租人可以约定出租人解除合同吗？"

承租人约定出租人解除租赁合同显然是可以的，但必须双方达成一致条件下才可以办理，如果双方无法达成一致的，则一般需要按照合同中规定的违约情况来支付违约金，具体情况应当结合实际而定。

二、合同解除需要本人吗。

大多人不清楚租赁合同解除也需要本人吗，具体来说是1、合同终止与解除对合同的履行来说和意义是一样的；

2、合同终止分为期满终止和双方协商终止，合同解除分为单方解除和协议解除；

3、如果是协议终止和解除的话，二者没有任何差别，解除后事项如何执行完全依当事人协商确定，如果是单方解除的话，则因为是法定因素解除和违约解除，法定因素解除的话没有任何问题，而且还可以追究对方违约责任，如果是在对方没有实质违约的情况下而单方解除，则可能面临违约责任。

3、至于你说的原合同到期才执行的程序，首先要看合同是怎么约定的，是否对相关有明确限定（押金估计肯定是有约定的）。

三、个人租赁合同格式

出租方______（以下简称甲方）
身份证_________________
承租方______（以下简称乙方）
身份证_________________
甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
地址。用于普通住房。
二、租赁期限及约定

1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元.
（大写_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）
房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租

1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

1、未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的

2、未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的

3、擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的

4、拖欠房租累计一个月以上的。
六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。
七、其他说明水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配
（入住时的水电数字电________，水________，）
甲方签字　　　　　　乙方签字
联系方式　　　　　　联系方式。

四、"为什么出租人可以解除承租人不按照约定使用租赁物的合同？"

出租人是可以提前解除租房合同的，只要符合条件，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。

1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。

2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。

3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。

4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。

五、可以办理房屋租赁合同吗？

出租方 （以下简称甲方）承租方 （以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下租赁房屋租赁合同一、甲方将位于 房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。二、本房屋月租金为人民币 元，按年结算。每年——月

15 日内，乙方向甲方支付年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金; 如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋; 不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷; 乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方乙方年 月 日

六、租赁合同是否必须是书面合同？无法律规定。

如果是租赁期限六个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。租赁合同的一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

七、租赁合同条款

一、房屋租赁合同的条款是什么租赁合同应当具备以下条款

1、租赁当事人的姓名或者名称、住所。

2、房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况。

3、房屋用途。

4、房屋交付日期。

5、租赁期限。

6、租金数额、支付方式和期限。

7、房屋使用要求和维修责任。

8、房屋返还时的状态。

9、违约责任。

10、争议解决方式。

11、租赁当事人约定的其它。二、签订房屋租赁合同需要哪些材料1、出租方应当准备的材料房地产产权证（或者类似的文件）。如果房屋是共有的话，还需要得到共有人的授权。如果是二房东的话，需要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合同中有转租条款以及原租赁合同复印件。单位需要提供营业执照复印件，个人需要提供身份证复印件。如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。

2、承租方应当准备的材料法人准备营业执照复印件，自然人准备身份证复印件。7如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。

3、中介公司应当准备的材料双方当事人的要求制作的《房屋租赁合同》、《承包合同》或者《联营合同》。房地产经纪人资格证书原件及复印件贰份。

八、房屋租赁合同中承租人转租房屋，次租赁人发现设备影响租赁使用，如何主张权利？

您好，

1、我国《合同法》第二百一十四条租赁时限不得超出

20 年。超出

20 年的， 超出部分无效。租赁期间期满，当事人能够续订合同，但商定的租赁时限自续订 之日起不得超出

20 年。租赁时限50年是无效的。

2、转租赁是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的做法。但是转租未经出租方认可，能够解除。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第二百一十四条

九、"简易房屋租赁合同只写承租人的义务，未能注明出租人义务，会被判无效吗？"

违反法律强制性规定的构成无效，合同之规定承租人义务不代表出租人不承担任何义务，法律有对出租人的基本义务的规定，也就是说，合同没有约定，可以依照法律规定，在法律没有规定的情况下，在不违反法律强制性规定的前提下，双方可以补充协议，故，只写承租人的义务不当然成为无效合同。

十、场地租赁合同的法律规定

你的问题解答如下, 场地租赁合同甲方_________________乙方_________________甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方租赁_________________场地进行促销宣传活动事宜，经双方协商一致，达成如下协议一、推广产品________________________________________________二、双方权利与义务1.协议期间乙方负责为甲方提供活动期间场地的清洁及保安工作，乙方为甲方提供____千瓦/____平米电量、电源线及接线设备。

2.活动期间，乙方为甲方提供甲方所需的志愿者____名，甲方有义务对乙方所提供的2名志愿者进行培训，乙方要派____名志愿者帮助甲方布置和清理活动现场，并且乙方志愿者要帮助甲方做问卷调查等推广活动。

3.活动期间，甲方应严格按照乙方规划位置布展，不得私自扩张面积或转租。

4.乙方要服从甲方对活动的安排及管理，活动中如有未经甲方许可事宜，且经甲方劝阻乙方仍不改正的，甲方有权终止合同，不负违约责任，并由乙方承担由此造成的一切损失。

5.甲方需在活动前五天签署合同并将全部合同费用及活动方案交于乙方，如甲方签署_____合同后，活动举办前___个工作日内未能交付全部合同费用，乙方有权单方解除本合同。

6.乙方在活动前必须进行活动宣传，张挂条幅、升空气球、飞艇、彩虹门等和散发气球、宣传资料等同类产品，否则，由此造成的一切经济损失均由甲方承担。

7.合同一经签署，如因甲方原因向乙方提出撤销活动之要求（除恶劣天气因素），甲方须承担违约金，违约金额为全部活动费用的____%如因乙方原因提出取消甲方活动要求（除学校及上级单位的强制命令、自然不可抗力因素、合同到期），乙方需承担违约金，违约金额为全部活动费用的____%。三、活动中如发生协议中未尽事宜，双方友好协商解决。四、本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。甲方_________________乙方_________________地址_________________地址_________________电话_________________电话_________________签约人_______________签约人_______________代表_________________代表_________________签约日期_____________签约日期_____________

十一、租房合同中租赁合同是否重要？

1、如果是合法的情况下，即使没有房产证也是可以办理营业执照的。我们只需准备好相应办理营业执照的所需材料到本地工商部门办理就可以了。需要准备好以下材料身份证明、房屋租赁合同、当地村委会（居委会）出具一份营业场所不在拆迁范围内的证明，一寸相片，健康证（或卫生局出具的体检证明）。

1、公司营业执照办理流程1）准备好所有股东身份证和地址材料。

2）公司核准名称。

3）带好材料和通过的公司名称，去工商局办理营业执照。

4）工商局刻公司相关公章。

5）办理组织机构代码证。

6）办理国税证和地税证。

7）去银行开设基本户。

2、个体营业执照的办理流程相对于公司营业执照的办理，个体营业执照办理简单很多。

1）准备好经营者相关身份证明和地址材料。

2）然后到工商所办理营业执照。

3）办理税务登记证。需要注意的是个体营业执照是去工商所办理，公司营业执照的去工商局办理。如果没有房产证，首先我们可以向当地的工商部门提出相关的租赁协议、店面所在地村（居）委会出具的产权证明，还有其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。

十二、承租人是否可以约定出租人解除租赁合同？

显然是可以的，承租人与出租人达成一致意见即可解除合同，从是否需要双方意思表示一致角度讲，解除租赁合同可分为两种情况一种是双方协商解除合同，另一种是单方解除合同。当事人单方解除合同是法律或者合同赋予该方当事人的解除权，适用于一方当事人严重违约和不可抗力造成合同不能履行的情况。除了当事人单方解除合同的情形外，其他情形解除合同则须由双方协商一致。只要不违背法律规定或者社会公共利益，双方可以随时经过协商解除其合同，这同样体现了合同自由的原则。