房东解除租赁合同违约金要付多少

一、房东解除租赁合同违约金的支付标准

当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。

二、租房合同的违约金是多少？

你好，关于你提出的租房合同违约金是多少的问题是这样的，

1、违约金由两方商量确定，无数额的限制，通常是两方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
　　

2、发生一方违约后、守约方要求违约方承受违约职责时，如果商定的违约金“低于”事实上发生的损失，守约方能够诉讼到法院请求增加违约金;如果商定的违约金“过分”高于事实上损失，违约方能够诉讼到法院请求减少违约金。
　　

3、“不超出20%”，应是指不超出主合同标的额的20%，但这只能适用于定金商定，商定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持

三、房屋租赁合同违约金房屋租约中的违约金

依不同标准，违约金可分为

1、法定违约金和约定违约金；

2、惩罚性违约金和补偿性（赔偿性）违约金；

3、具体金额按照房租金额。二、租房合同违约的处理办法

1、常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。

2、因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。扩展资料租房合同甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.

5%的滞纳金。

3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

四、房东解除租赁合同违约金如何支付？

当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。

五、租赁合同违约金的规定和定义

违约金是指合同当事一方违反合同约定而支付给另一方的费用。那么租房合同违约金标准是怎样的呢？一、关于租赁合同违约金一般是多少，有如下几点:

1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

六、房东提前解除租赁合同，未写明违约金。

当事人主张商定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以事实上损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的犯错程度以及预期利益等综合因素，平等原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人商定的违约金超出导致损失的百分之三十的，通常能够认定为合同法第一百一十四条第二款限定的“过分高于导致的损失”。

七、租房合同违约金应如何计算？

关于合同上违约金没写金额要怎样办我在听律网的解答如下违约金由两方自行商量后确定，法律上无限定违约金的准则。但是，通常情况下，违约金的准则应当于一方违约可能给另一方导致的损失数额相当。如果违约金商定过高（超出损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金商定过低（低于事实上损失的30%），守约方也能够要求法院调高违约金数额。

八、房屋租赁合同违约金如何确定？

违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房屋租赁合同违约金如何确定，　　一、房屋租赁合同违约金如何确定　　

1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。　　

2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。　　二、违约金　　

1、依不同标准，违约金可分为　　

1、法定违约金和约定违约金;　　

2、惩罚性违约金和补偿性（赔偿性）违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全规定。　　

2、现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征　　

1、是在合同中预先约定的（合同条款之一）;　　

2、是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱（定额损害赔偿金）;　　

3、是对承担赔偿责任的一种约定（不同于一般合同义务）。

九、"租赁合同中解除条款的适用与违约金的规定"

合同里如果有解除合同的条款，可以退款并要求违约金。所谓解除权是指合同订立后尚未履行或者尚未完全履行之前，基于法定或者约定的事由，通过当事人单方意思表示即可使合同自始不发生效力的权利。附相关法律条文《合同法》第96条规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”可见，解除权行使的方式主要可分为通知与进行批准，登记。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第96条
[2]《合同法》 第九十三条
[3]《合同法》 第九十四条

十、建议如何解决房东违约金过高的问题？

你好，如果不能商量，建议，诉讼处置。 希望我回答的这些对你有帮助，如果还有不懂的问题能够继续询问我，也能够电话联系我。