2023年房屋转为公租房的必要条件

2023年房屋转为公租房的必要条件

一、2023年公租房是否可以转租？

公租房不可以转租或出租。《公共租赁住房管理办法》第二十七条 承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房 （一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； （二）改变所承租公共租赁住房用途的； （三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的； （四）在公共租赁住房内从事违法活动的； （五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。 承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

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[1]《公共租赁住房管理办法》 第二十七条

二、公租房在2023年是否支持过户？

不可以。公租房的产权属于政府机关，居住公租房的人员只有使用权，没有产权。所以，公租房只能办理承租人变更，在办理公租房承租人变更时，需要经过产权人同意，是不可以过户的。《公共租赁住房管理办法》第二十七条　承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

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[1]《公共租赁住房管理办法》 第二十七条

三、2023年公租房能否办理房产证？

公租房能办房产证。公共租赁住房原则上按楼栋制发房屋所有权证，也可依据申请，按套制发房屋所有权证。房屋登记部门应在房屋登记簿和房屋所有权证房屋性质栏注记“公共租赁住房”，并依据土地使用权证书注明土地性质。这意味着公租房可以和商品房一样，每套房屋都可以办理一个房产证。《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。 公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

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[1]《公共租赁住房管理办法》 第三条

四、2023年，房屋租赁合同可以更改吗？

经双方协商一致的，能更改房屋租赁合同。私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。同时，企业工商注册登记的房屋租赁合同也符合合同的基本原则，双方磋商一致的情况下也可以修改，法律并没有限制。但是，未经允许的单方修改行为无效。《民法典》第四百七十条 合同的由当事人约定，一般包括下列条款（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范订立合同。

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[1]《民法典》 第四百七十条

五、2023年租房能否提取公积金？

租房是可以提取公积金的，本来住房公积金除了购房时可以使用外，租房、装修房屋时也可以使用，而且离职、退休的员工满足条件的话，也可以提取公积金。不过租房要提取公积金的话，职工及其配偶在缴存公积金的所在城市就不能有自住房且有租房支付房租的需求，而且还必须连续缴存公积金满3个月才能提取。我们提取住房公积金用来租房的话，如果租的是公租房，那么是可以按照实际房租的支出来全额提取的；如果租的是商品房，那么基本上是按照当地的租金水平和所租房屋的面积来决定提取的额度的。需要注意的是，租房提取公积金的话，并没有规定只能由某一方领取，只要职工及其配偶在缴存公积金的所在城市无自有住房且租房的，夫妻双方就都可以申请提取住房公积金账户内的余额来用于支付房屋租赁费用。不过职工及其配偶提取的公积金只能用于支付一套房屋的租赁费用。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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[1]《住房公积金管理条例》 第二十五条

六、公产房的更换承租人的过户要求是什么？

能够，哈市限定公有住房承租权能够上市交易，不过更名过户是在产权单位。 以上是针对你的问题做出的简单回复，由于案情的复杂性，建议你能够电话联系本律师。

七、"申请公租房有其他住房吗？"

1、本人手写申请书（黑色水性笔书写，签名按手印）;

2、申请人+共有申请人（除申请人之外的家庭人员或合租人）的身份证原件及复印件（正反两面）;

3、申请人+共有申请人的户口簿原件及复印件;

4、婚姻证明

1、单身/离婚/丧偶的，需民政局婚姻登记组织开具单身证明;

2、离婚人员离婚协议书，房屋财产分配证明（法院裁判）;

3、已婚人士的结婚证原件及复印件;

5、收入证明（所有人员均须出具，证明要求原件）

1、有工作单位人员，工作收入证明（申请社区发放）+近12个月薪水存折明细/银行对账单（要求加盖单位公章及财务章）;

2、灵敏就业人员，单位证明（注明单位地址、电话、联系人）;

3、无业人员，本人书面说明，门栋组长+居民代表证明+寓居地社区+街道核实后盖章;

4、在校学生，出具学生证+在校证明（注明入学时间，全日制/自修，大专/本科，学制年限）;

5、就业年纪段居民，均须出具有无交纳社保、医保凭证;

6、房屋证明

1、户籍地房屋证明;

2、租住房屋的家庭或个人，房屋备案证明（寓居地社区警务室解决）;

3、借住亲友房的家庭或个人，a.借住房屋的房屋证明（原件及复印件）;b.房主户口以及本人页（原件及复印件）;c.寓居地居委会开具借住证明（注明亲友关系及时间）

7、有以下情况者，需出具以下证明

1、如户口与房屋证地址不一，需出具同一地址证明;

2、本市户口迁入满2年，需提供迁出地相关房屋证明及房主户口首页+本人页，原件及复印件;

八、事业单位退休优秀员工出租房屋被要求平改，能否获得分房？

商量不成赶紧诉讼维权把，避免经过诉讼时效 以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。 如果需要聘请律师帮助，能够电话联系我。

九、"工矿棚户区改造后的回迁房需要交纳哪些费用？"

1.

33，建议先了解当地的赔偿政策，如果觉得赔偿不满意，不要签订任何文件，及时通过法律途径维权。

十、50年出租土地能否建民房、拆迁赔偿及办理房屋证、土地使用证？

1、申请宅基地使用权　　首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，获到国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇（街道）规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，获到规划验收合格证明。　　

2、向当地房管所提议申请　　经过规划建设办准许建设及验收合格的房屋，村民需要解决房屋产权证的，应当向当地房管所提议申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理乡村村民要求办房屋证的申请后。将会体检相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将予以登记发证。　　需要提醒您注意的是，《房屋登记办法》限定，由于乡村宅基地使用权是乡村集体组织对村民的一种福利分配，因此，其转让是受到肯定的限制，村民申请土地及房屋产权转让的，应先提交乡村集体组织认可转让的证明手续。若受让方不隶属房屋所在地乡村集体组织人员，除法律法规另有限定（如继承、直系亲属赠与）外，房屋登记组织将不予解决转移登记。另外，《房屋登记办法》还限定，乡村集体土地即宅基地上的房屋也不能解决典质登记　　二、乡村房屋证登记的　　房屋产权登记包括权利人的基本情况、房屋所有权、房屋的客观现状及土地使用权的情况，并附房屋及土地测绘图。权利人为单个自然人的，记载单个自然人的基本情况。权利人为多个自然人的，同时记载多个自然人的基本情况。权利人为法人或者其他社会组织的，记载法人或者其他社会组织的名称及其法定代表人。房屋所有的形式为共有的，应明确共有的范围。特别是公共空间及设施的所有权和使用权要予以界定。房屋的客观现状包括房屋所使用土地的宗地界线、宗地表积、房屋的座落位置、房屋结构和房屋建筑面积等。流萤给他派分00