孩子要如何处理父母把房产过户给子女？

一、房产过户给子女，父母需要给子女的房产证吗

房产过户给子女的方式有三种 第1种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第2种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。（一）以出让的方式将房屋过户给子女房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。以上是对于房产证过户给子女的相关意见

二、"父母过户房产给子女的相关问题"

1．签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

2．评估收费情况评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3．办理赠与公证收费情况赠与公证费是评估价的2％。

4．缴纳税费收费情况到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．

5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

5．出新房产证。以上就是对子女把房产过户给父母的流程的解释，希望能对你有所帮助。

三、"如何将父母房产过户给子女？"

父母把房产给子女，有三种方式，一种是买卖，一种是赠与，还有一种是继承，不同形式下，父母房产过户给子女的手续是不同的。

1、买卖过户
直系亲属之间的房产交易，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分

5.

5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分

5.

5%的营业税。

2、赠与过户
赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。其中最主要的就是契税，为房屋估价的3%，也就是市场价的3%，如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入

5.

5%的营业税。

3、继承过户
继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和

5.

5%的营业税。

四、孩子13岁父母离婚前将户口分开能否将房产过到孩子名下？

一、可以的，相关政策如下
（一） 离婚后孩子的抚养权归谁，孩子的户口就跟谁走；
（二） 如果小孩未满18周岁，需要父母代为办理户口的迁移；
（三） 如果小孩满18周岁，可由他自己办理户口的迁移；
（四） 年满18周岁可单独立户，持身份证、户口薄到派出所办理即可；我国的法律规定，夫妻离婚迁出户口一方，如有落脚点可把户口迁到落脚点处，如果没有落脚点，可到当地判处所办理分户迁移手续。
二、离婚后孩子户口迁出
（一） 如果父母双方协议离婚的，需要带的材料是

1、 到民政局领取离婚证；

2、 孩子已上户口，要办理户口迁移的话，只需要将小孩的户口本、出生证、夫妻户口本到夫妻户口所在地的派出所申请迁出；

3、 如果孩子还小，没上户口，需要离婚证，婴儿《出生医学证明》；《生育证》或《计划生育服务手册》；婴儿父母双方的居民户口簿等材料，到有孩子抚养权一方户籍所在地办理户口；

4、 据离婚证所载明的孩子归属，到需要迁入地的村委会或居委会开具迁入证明信，同地派出所申请准迁入证明（在居委会的证明上盖章）；

5、 准入地的证明，到孩子户口所在地派出所开具《户籍迁移证》；

6、 迁移证到入户的派出所办理入户手续；
（二） 如果父母视起诉要法院离婚的，需要准备的材料是

1、 离婚判决生效证明书；

2、 有孩子抚养权的一方拿着户口本到迁入地办理准迁证明；

3、 持准迁证到户口所在地派出所签署同意迁出意见书，在将准迁证交给迁入派出所即可。扩展资料立户分户和并户我国户口登记的户,是按户内居住人员组成情况来划分的,由一个家庭的成员共居一处,或虽非家庭成员,但共同生活居住在一起的,一般称为家庭户;机关、团体、企事业单位职工共同居住集体宿舍的户,称集体户。立户标准,总的应视具体情况而定。在日常工作中,一般按下列标准掌握:一个家庭的成员,居住生活在一起的立为一户;一个家庭的成员分居数处,不在一起生活的,应分别立户;居住在机关、团体、学校、企事业单位集体宿舍的干部和职工以同一单位共同住宿一处的立为一户。如果有的单位集体宿舍较多,分居几个户口管辖区的,可分别立户或协商选定一处立户;以船舶为家的公民,一家立为一户。分户,主要是指家庭户的分户。一个家庭的子女结婚后,经济独立、生活分开并有居住条件的,应予分户。居住单位内部、登记集体户口的职工,因有家属或另行分配住房的,应给予分户。因家庭和居住情况发生变化,原来的若干户实际已共同居住生活在一起的,即可以并户。如一个家庭愿分居两处,为了生活方便,与他人交换住房后,家庭成员又共同居住生活在一起的,就应当并户。

五、老人将房产过户给子女的必要性、步骤、注意事项以及未来可能面临的问题。

法律分析
老人的房产过户给子女需要办理过户登记。老人自愿将房屋赠与给子女需要过户的或者老人去世后子女继承房屋需要过户的，都需要去相关的政府部门办理房屋过户登记。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百一是一条
当事人申请登记，应当不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百一十条
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百一是一条

六、"如何办理父母房产赠与子女？"

父母将自己的房产过户到子女名下，情况不同，分别有三种情形一是父母将自己的房产出售给子女（子女需是成年人）；二是父母将自己的房产赠与给子女；三是父母已经去世，其子女通过继承方式取得房产。具体情况说明如下一、父母在世的，可通过出售或赠与的方式，将自己的房产过户到子女名下（如果通过买卖方式的，子女需是成年人）在办理房屋转移过户时，首先申请人需按照规定交纳各种税费，然后申请人（父母、子女双方共同申请）持原房屋所有权证（需提交原始档案）、父母、子女的身份证明、买卖协议或赠与公证书（办理赠与还需提交评估报告）、应纳各税凭证等资料到房产登记机构提出房屋买卖或赠与的申请。按照法律，其他子女是拥有继承权的，如果你父母想把房子给其中一个子女，那么就必须需要其他两个的同意，也就是要他们放弃他们的继承权。所以需征询他们的同意。

八、公交车女驾驶员无助于抚养孩子，而她的房子被过户给孩子，谁带孩子谁得房？

夫妻在婚姻关系存续期间共有买下、共有建造的房屋，或者婚前两方共有给钱买下、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共有财产分配。《婚姻法解释（二）》第20条限定两方对夫妻共有财产中房屋价值及归属不能达到协议时，人民法院按以下情形分别处置

1、两方均主张房屋所有权并且认可竞价获到的，应当准许;

2、一方主张房屋所有权的，由评估组织按市场价格对房屋作出评估，获到房屋所有权的一方应当予以另一方赔偿;

3、两方均不主张房屋所有权的，当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分配。司法实践的通常做法是共有房屋能事实上分配使用的，能够分配使用。对不能分配使用的，能够作价分给一方，另一方获到赔偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑两方住房情况、照看抚养娃儿的一方。在两方要求等同的情况下，应照看女方。

听律网引用法规
[1]《婚姻法解释（二）》 第20条

九、父母可以将房产赠与子女吗？

1．签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

2．评估收费情况评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3．办理赠与公证收费情况赠与公证费是评估价的2％。

4．缴纳税费收费情况到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．

5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

5．出新房产证如父母与子女之间的赠与则免除契税

十、父母可以将房子过户给子女吗？

你好，过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。

1.契税:二套房或144平米以上契税为3-

4%；首套房1.

5-

2%；90平米以下1%。

2.营业税●成交价的5.

5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。

3.个人所得税●成交价的1％

4.交易手续费●6元/M2；

5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●50元左右综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。