小房子如何办理房产证小房间的房产证办理

一、小房子办理房产证的流程

新房房产证办理流程　　

1.确定开发商已经进行初始登记　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。　　

2.到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》以上就是房子怎么办理房产证的具体流程

引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第34条

三、如何办理房产证。

以下是房产证办理流程的回答，希望帮到你。

1确定开发商已经进行初始登记　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3拿测绘图（表）　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4领取相关文件　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5缴纳公共维修基金、契税　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。6提交申请材料　　材料主要包括以下几种

1、盖章的申请表;

2、房屋买卖合同;

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

6、契税完税或减免税凭证;

7、购房者身份证明（复印件核对原件）;

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明。7按照规定时间领取房产证　　一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第34条

四、房产公证办理办理房产证需要公证吗？

公证证件一般只是证明其证件属实或者复印件与原件相符。如果是公证房产证且是在国内使用的话起只要有原件，公证房产证不到任何作用（复印件与原件相符是在不方便拿出原件的情况下办理的公证），一般也不会给你公证。但是办理一些涉及到该房产的其他公证（一般是涉及其出售，所有人变更或份额变更）或要求您提供该房产证并在公证处留下复印件，办理房产证公证，以证明您有权处理此房产。出国有的时候需要财产证明会要求公证房产证，这个是要证明您的个人财产。

五、"买房时需要办理房产证吗？""房子分户是否需要办理房地产证？"

您好，针对您的问题解答如下, 不需要，房产证不是新生儿上户口的必备条件。新生儿出生一个月以内,新生儿父母或监护人凭《出生医学证明》、持《居民户口簿》到新生儿常住地户口登记机关申报出生登记。需要的资料

1.婴儿《出生医学证明》（复印件1份，验原件）

2.父母结婚证、身份证、户口簿（复印件各1份，验原件）

3.拟入户地街道计划生育工作机构出具的计划生育证明（原件1份）

4.政策内生育一孩的，提供母亲的计划生育服务证政策内生育二孩的，提供二孩生育审批表（复印件1份，验原件）

5.超过一个月申报，提交婴儿未随户口在外市县父或母一方入户的证明（原件1份）。

六、"最新规定房产证办理时间限制"

您好，针对您的问题解答如下, 按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用办理时限、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》

3、房屋登记表、收益和处分的权利，即可办理、银行的提前还贷证明三、办理流程,可依法对所购房屋行使占有、使用，完税证，如有共有权证增收工本费10元/本。总结准备资料去当地房管局就可申请办理居民住宅每套80元、契税6、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图（表）

4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金法定办理时限30个工作日。办理费用、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明（复印件核对原件）

8、房屋共有的提交共有协议9、提交申请材料7

1。一，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上、办理条件购房者通过交易,取得房屋的合法所有权、办理材料

1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4。二买房时的合同，发票、测绘表，契税证

七、房产证办理中的暂住证问题房产证书上的两个暂住证件是否能够同时办理？

居住证初次申请办理都是免费的，对于居住证丢失或者损坏补办才需要缴纳大概20元的费用。

1．不按规定申报暂住户口登记、申领暂住证，经公安机关通知拒不改正的，对直接责任人或者暂住人处以50元以下罚款或者警告；

2．骗取、冒领、转借、转让、买卖、伪造、变造暂住证的，收缴暂住证，处以500元以下罚款或者警告，行为人有非法所得的，除没收非法所得外，处以非法所得1至3倍的罚款；

3．雇用无暂住证人员或者扣押暂住证和其他身份证件的，对法定代表人或者直接责任人处以1000元以下罚款或者警告。

八、办理房产证需要多长时间，而没有房产证明的情况是否可办理？

　　

15天内。经营场所证明即房产证明。它在开业登记、换照以及变更营业场所的变更登记中都需要。

1、在城市中，房产证发放一般比较规范，如果您开店用的是自己的铺面，那么这个房产证明就是你的房产证了，要注意的是房产证的名字要和办执照时用的人名字一样；2如果您是租赁的铺面，那么这个房产证明就是房东的房产证+你和房东的租房协议；3乡镇农村地区房产证发放不规范，如果没有房产证，就要到铺面所在地的村委会（居委会）开一个证明，证明要说明房子是你自己的或者房子是租用的。　　《个体工商户登记管理办法》规定　　第十四条　申请个体工商户注册登记，应当提交下列文件　　（一）申请人签署的个体工商户注册登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）经营场所证明；　　（四）国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。　　　　第二十条　申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式的，登记机关应当当场予以登记，并发给申请人准予登记通知书。　　法定条件和程序，需要对申请材料的实质性进行核实的，登记机关应当指派两名以上工作人员进行核查，并填写申请材料核查情况报告书。登记机关应当自受理登记申请之日起15日内作出是否准予登记的决定。

引用法规
[1]《个体工商户登记管理办法》 第十四条
[2]《个体工商户登记管理办法》 第二十条