农村宅基地申请流程宅基地申报条件农村用地申报流程

农村宅基地申请流程宅基地申报条件农村用地申报流程

一、农村宅基地申请流程如何获取宅基地？

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;农村宅基地3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地:

1、年龄未满十八周岁的;

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定。

二、农村宅基地申请流程和办理流程农村宅基申请流程、办理流程

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。法律依据《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。如果还有不明白的地方，可以咨询听律网网相关律师，你的实际情况，为你解决问题。

听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第十二条

三、农村宅基地申请流程详解农村村民申请宅基地的流程

针对农村宅基地的问题，具体农村宅基地申请流程如下， 第一步向村委会提出书面申请建房农户持申请材料向所在村民委员会提出书面用地申请，村委会依法召开村民会议或村民代表大会进行审议，并张榜公示，公示期间无异议的，上报给乡镇国土资源所初审。 第二步现场勘察乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘察和群众调查，审查住房用地和建设申请条件，并制作勘察笔录和审查意见书。（街道）国土资源所受理宅基地申请后，应及时会同镇（街道）村镇建设部门到现场勘察，查看建房地址是否符合城市总体规划和土地利用总体规划，在村镇建设部门确定的宅基地规划定点范围内按标准核定用地面积，并制作勘察笔录和审查意见书。对符合规定的进入审批程序；不符合规定的，将申报材料退回村民委员会，并说明理由。 第三步填申请表国土资源所初审合格后，发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。 第四步村委会审查村委会对建房农户提交的申请表进行审查并签署意见，证明建房农户的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村委会公章，报乡（镇）人民政府审核。

四、农村宅基地申请报批流程及时间表

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。法律依据《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第十二条

五、农村宅基地申请办理需要哪些证件？

1、办理农村房产证明必须是当地农村人口。

2、带上你的宅基地证，和你的农民身份证明。

3、办理农村房产证明到当地乡镇国土、村镇建设部门。农村居民建房申请流程1、写份“用地申请”。在“申请”中注明你建房的面积、地址，递交到当地国土资源管理所，领取“农村居民建房用地审批表”填好相关。

2、持“审批表”请社、村签上同意你修建的意见，盖好章后返回该所进行审批。

3、如果符合条件的，当地国土管理人员到场进行勘界划线工作后，办理“农村居民建房用地许可证”给你，即取得了用地的合法手续。

4、新房建好后，能不能办“房产证”的问题就要看当地建设部门在办理该证没有；若在办理，是可以办到的。

六、"申请农村修房地基需要哪些材料？"

1、农村宅基地申请条件审查　　在乡（镇）国土资源管理所对农村宅基地申请人进行条件审查时，其审查为　　1农村宅基地申请人是否农村集体经济组织成员。　　2是否满足以下条件之一　　①因实施村镇建设规划或建设用地拆迁，需重新安排宅基地的；　　②原房屋破旧，宅基地面积偏小，需重新翻建、扩建的；　　③多子女家庭，有子女已达婚龄，确需分居另行建房的；　　④经批准，户口由外地迁入本集体经济组织而又无住房的。　　3申请面积是否符合当地宅基地审批标准。不予受理的情况　　对于以下情况农村宅基地的申请，乡（镇）国土资源管理所不予受理　　1不符合土地利用总体规划、村镇建设规划的；　　2出租、出售房屋或以其他形式非法转让宅基地的；　　3宅基地面积虽低于规定标准，但实际住房长期空置的；　　4户口虽已迁入，但并不住在村集体经济组织内从事农业生产活动，不履行集体经济组织成员同等义务的；　　5户口虽然批准迁入，但原籍住房无土地、房产部门批准转让及宅基地无退交集体重新安排等合法证明的；　　6户口已迁出，且不在本集体经济组织内从事农业生产劳动，不履行集体经济组织、成员同等义务的；　　7原住房长期空置，无人居住的。

七、乡村建房使用权申请村委会不同意的处理措施

98年后就无宅基地审批了，但可申请翻建，具体问土地所。还得和城管打招呼。 如有疑问可电话或当面询问。欢迎来电询问您的法律问题，在我的本领范围能够给您提供一些解决思虑和法律途径。

八、农村建设用地是否可以申请集体土地确权？

2、先确权在开展土地确定工作时，上级部门会安排一直工作组或是工作队来进行确权工作。确权说起来很简单，就是找出这块地的档案记录信息，再与实际丈量信息进行对比，再次登记入档，这样就算完成了。其实在实际工作中就没有那么简单了，需要处理各种历史遗留问题，每个村集体之间、村集体和村民之间的土地纠纷都需要工作组进行处理。所以确权是个比较难做的工作。

3、再登记当工作组将集体土地的坐标、面积、用途、所属集体等信息全部统计完全后，将为这块集体土地归集入档，在土地部门就有了其详细资料，将来无论这块集体土地如何流转都会有据可循。

4、最后发证确权、登记和发证都是有县一级ZF进行安排的，当确权完成后，县一级RMZF就开始登记造册，核实发放证书了。这个证书将发放给其土地所有人，一般是村集体或是村民小组集体。不过在实际工作也有颁发给乡镇一级集体的。