一、"按揭贷款金额的计算方法"
还贷系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。例如系数是0.4的话，月收入为4000元，应只能有偿还月贷款本金1600元的能力。（贷款期限1-10年还款能力系数为0.
35，
11-20年系数为0.
40）等额本金还款方式月还款额＝贷款额÷贷款月数+贷款余额×月利率等额本息还款法每月应还金额＝*[i*（
1+i）^]/[（
1+I）^-
1]注贷款本金i贷款月利率贷款月数^次方贷款本金×月利率×（
1＋月利率）^总还款期数
二、利率调整后，按揭贷款每月还款额计算方法。
未发放的房贷按新利率执行，已经发放后的房贷调息后按剩余的房贷本金、贷款期限和现行利率从新计算月供，贷款时利率打折或上浮的折扣或浮比不变。具体的调息时间不以人民银行基准利率的调息时间，是以贷款银行借款合同里的具体约定为标准，合同约定的时间点自动更新，更新时间一般有两种约定1、每年1月1日更新至现行利率代表银行工商银行、农业银行、邮政银行等
2、放款对应月更新至现行利率代表银行中国银行
三、"贷款额计算公式买房公积金贷款的贷款额度"
1.贷款申请人本人贷款
具体计算公式借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×
40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
2.夫妻双方共同贷款
具体计算公式（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×
40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
四、「房屋按揭贷款计算方法」
你好，计量方法有两种方式，计量公式分别有这些等额本息月还钱额计量公式有这些（每月还钱额相同）[现值×月利率×（1月利率）^还钱月数]÷[（1月利率）^还钱月数－
1]等额现值月借贷计量公式（每月还钱金额递减）每月还钱金额（借贷现值还钱月数）（现值—已返还现值累计额）×每月利率
五、"2006年10月按揭购房，现在息金涨了准备还钱，如何计量之前已经还贷的金额？"
按照银行同期借贷利率计量。
六、"提前还清按揭购房贷款，银行利率如何计算？"
你好，计算原则每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。不明事宜，可以致电进一步咨询。
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