房屋租赁补充协议有哪些

一、房屋拆迁补偿协议有哪些

1、拆迁补偿方式，协议中载明货币补偿或者产权调换。

2、补偿方式相关的补偿金额或者安置用房结构、面积、地点等。

3、搬迁期限、搬迁过度方式和过度期限。

4、搬迁相关的补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式。

5、违约责任和争议解决的方式。

6、当事人约定的其他条款。

二、"单位房屋拆迁与租赁房屋补偿标准"

第一，是作为承租人，既可以和房主解除租赁关系，也可以要求房主在房屋拆迁后继续履行租赁关系；
第二，是承租人要求继续履行租赁合同的，拆迁人就必须对被拆迁人进行房屋产权调换，产权调换的房屋仍由原承租人承租，只是必须与被拆迁人即原房主重新订立房屋租赁合同。因为拆迁补偿安置中，承租人的利益经常受到侵害。法律未规定拆迁人应当与实际使用房屋进行经营的承租人直接签定补偿合同，直接向承租人进行补偿。只是规定承租人和出租人未就解除合同达成一致的，应进行房屋调换，租赁合同在调换后的房屋内继续履行。

三、房屋租赁加租补充协议如何写？法律上如何认定？

律师解答
房屋租赁加租补充协议怎么写，我认为加租补充协议应双方协商确定的撰写，此类协议没有法定格式或固定格式，只要将双方的意思表示、双方的权利义务明确，合同基本条款具备即可。
由于是各方签订的是补充协议，因此特别要在协议中明确以下几项
第一、在原房屋租赁协议基础上需要增加或补充的条款，尤其注意租凭期限，租金数额、租金交付等。
第二、本补充协议是对之前双方签订房屋租赁协议的补充，本补充协议与原房屋租赁协议不一致的，以本补充协议为准。
第三、原协议没有约定违约情形和违约责任，没有约定合同解除条件的，没有约定争议解决条款的，没有约定通知和送达条款的，均可以在补充协议中予以明确。

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四、房屋租赁补充协议有哪些？

房屋租赁补充协议的有
包括双方的基本信息以及双方对之前签订的租赁合同达成以下补充协议，补充协议包括的具体，最后注明此协议具备同等法律效力，由双方签字并写明日期。
【法律依据】
《民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百一十条

五、房屋租赁合同补充协议的相关

关于房屋租赁合同补充协议的注意事项，具体如下第一，名列前茅、要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围，目的是防止交房时在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。第2、要约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题，应约定在这种情况下购房者可以选择退房，开发商退还首付款和定金，目的是防止开发商应退房而扣除购房者的定金或追究违约金。第三、要约定房屋交付时开发商要提供房屋面积实测，应约定如果开发商提供不了，购房者可以退房或者拒收，而开发商要按日支付违约金，目的是防止购房者办理入住后因装修等问题而被动。第四、要约定物业费、停车费等费用的具体数额，目的是防止入住后开发商或物业公司提高收费标准，而购房者又无当初开发商承诺的依据的情况。第五、要约定精装修房屋的具体装修标准，不能被开发商以"进口"、"一等"、"优质"等不明确的说明误导，要详细约定与房屋有关的内外装修、设施的种类、型号、颜色、位置、方向、可参考的价格等因素，目的是防止对装修提出异议而无依据的情况。第六、要约定开发商给购房者办理产权证的具体时间，合同里约定的只是开发商提交材料的时间，目的是防止开发商无限期的给购房者办理产权证，影响购房者行使所有权。第七、要约定房屋的屋面、外墙面使用权归业主所有，开发商使用要经过业委会同意，目的是防止开发商因商业目的使用而影响购房者的正常生活。第八、要约定在合同和补充协议里没有约定或约定不明确的，可以用开发商发布的广告、宣传材料作为相关的依据。

六、租房装修补充协议有哪些？

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋租赁装修补充协议一般是房客在租赁期间，自行进行装修和房东达成的一个协议。这种协议一般租赁期限会比较长。因此需要在租赁协议里将相关事项约定清晰。这个协议一般会涉及到这些问题

1、协议的效力问题，也就是与租赁合同的关系，

2、房屋装修的许可，房屋装修需要得到房东的许可；

3、对于装修的程度，装修的价格，主体结构的改造，质量安全等也都需要有相关的约定。

4、装修后对租赁期满，房东对房屋收回的情况，需要进行详细的约定。

5、因为是补充协议，对于租赁合同没有涉及的事项也是可以进行约定的。

七、房屋租赁合同补充协议的撰写和要求

您好，针对您的问题解答如下, 补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。签订合同之后，发现还需补充的，可以拟定合同补充协议。甲方乙方鉴于甲乙双方　年　月　日签订的房屋租赁合同（以下简称租赁合同），为进一步明确双方的权利义务，双方达成如下补充协议

1、甲方收到房屋款后应该开具合法有效的收据凭证。

2、在履行租赁合同过程中，非乙方原因，房屋或其附属设备设施自然损坏，由甲方负责维修，甲方收到乙方关于维修通知3日内仍不履维修义务的，乙方可自行维修，因此产生的维修费用，由甲方承担。

3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，租赁期内，甲方出售租赁房屋的，应该提前＿＿个月告知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权，该租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本协议。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方承担相应该的赔偿责任

1）甲方对所出租房屋不具备完全处分权或者出租的房屋不符合约定条件，严重影响居住的；

2）甲方未尽修缮义务，严重影响居住的；

3）法律法规规定的其它影响房屋居住情形的。?

5、因甲方原因导致乙方在租赁期内无常使用该物业的，乙方有权单方解除租赁合同并请求甲方双倍退还租赁押金；不足弥补乙方损失的，甲方须另行补偿，补偿金额以乙方实际损失金额与租赁保证金之差额为准；

6、因履行租赁合同产生纠纷的，由双方友好协商解决，协商不成，依法向有管辖权的人民提讼。

7、本协议为租赁合同的组成部分，自双方签章之日起生效，1式2份，双方各执1份，具备同等法律效力。甲方签约代表年　月　日甲方签约代表年　月　日1、对主合同履行操作上的约定，具有可操作的实质意义。

2、对主合同中某些条款的意思解释、说明和展开，具有备忘和统一认识的意义。

3、对主合同在签订时遗漏的项目进行补充的新约定，具有拾遗补漏完善合同的意义。

4、对主合同某些条款进行强调，具有增强双方共同遵守合同约定不可违约的意义。

八、房屋租赁备案手续

您好，针对您的问题解答如下, 房屋租赁程序步骤一、确定预租区域首先，租客要明确换租房想实现的具体条件，如选择与工作单位近的区域、重点商圈附近或者交通便利的小区，以公交出行为主还是选择地铁沿线等等。有了房源选择的大致意愿，才能更好的确定租房区域，有效避免选房的盲目性，低效性。第二步，锁定租房的区域范围，经过第一步的筛选，租房人应该提前规划出租房的大致位置。这一步骤的目的可以使选房区域范围缩小到某个商圈或这某个大型社区，能够缩短选房时间。第三步，对房屋情况及租金水平有一个明确的预期，如对房屋居室、楼层、配套设施的要求，预计支付租金的价格水平段。前期的租房规划对快速锁定房源非常有利。二、寻找房源初次租房者一般可以通过房产中介或是权威的网站需找感兴趣的房源。在此过程中要特别注意通过大型的、资质齐全的中介或权威网站寻找房源，以免上当受骗。三看房、选房注意事项实地看房时，一定要仔细考察房子周 边环境和房子本身。查看房子周边购物、交通等是否便利;房子户型、采光是否合理等，因为这些因素将直接影响到你的日常生活;还要检查屋内设施、配置好坏及 有无安全隐患;并将家电都试用一遍，检查插头是否漏电，再看日常设施是否良好等等。只有这些综合因素都让你满意的房子，才适合入住。四签订合同在签订用房合同时，要注意合同中权利和义务的明确性，重要的款项有物业管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施加果非人为损坏时该由谁来负责维修，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。以保证自己的合法权益不受侵害。五交付钥匙在合同规定的房屋交付日，您需要到房屋现场进行房屋交验，交验时您应注意以下几点

1.房屋是否与合同约定的一致;

2.家电、家具等是否与合同相符;

3.钥匙是否已交付;

4.水电煤表数字。一、办理事项房屋租赁登记备案二、办事依据《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令[

2020]第6号），实施时间2月1日三、申报资料

1、房屋租赁合同;

2、房屋租赁当事人身份证明;

3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

4、出租共有房屋，须提交其他共有权人同意出租的证明;转租房屋须提交出租人同意转租的证明和承租人持有的房屋租赁证。四、办事程序

1、提出申请。当事人持上述资料到出租房屋所在区住房保障和管理部门租赁科提出申请。

2、审核备案。各区住房保障管理部门对租赁备案条件和资料进行审查。

3、交费领件。五、办理时限

3 个工作日。六、收费项目及标准不收费。

九、户主签订的租房合同和房屋租赁协议是否有效？

1、签字人经过房东授权，那么默认合同有效，合同受法律保护。合同，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。

2、签字人未经房东授权，那么属于效力待定合同，没有发生法律效力。《合同法》第四十八条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。如果是房屋租赁者将房屋转租与你，也应该取得房东的同意，否则没有法律效力。《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第四十八条
[1]《合同法》 第二百二十四条