一、交了定金但没有签订合同，可以退定金吗？
买房交了定金没签合同可以退的情况分为四种，有如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同（预售）》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金。二、买房时交了定金，没签订合同，能退定金吗？
1、定金用来担保合同签订的，因自身原因未签订合同的，定金无法退还，因对方未签订合同的，有权要求对方双倍返还定金。
2、《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条
三、"定金不退协议买房时需要注意的事项"
1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
2、当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
3、质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照法律规定仍不能确定的，受损害方标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
4、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
5、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
6、约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
7、有定金的收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
8、因不可抗力不能履行合同的，不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
四、"交定金后是否可退买房合同"
买房交了定金没签合同可以退的情况分为四种，有如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失;在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同（预售）》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金。五、"购房时只交了定金未签合同的定金能否退？"
【法律意见】
不能退回来。如果合同中有不一致意见能退定金，系因不可归责于双方的原因导致合同目的不能实现。
签合同时要慎重，可以把合同拿家来仔细看后再签字。约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
六、"定金没有签署合同可以退吗？"
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百八十七条
[1]《民法典》 第五百八十七条
七、"定金退还的常见问题及解答"
你好，你的情况可以和对方说，至于能否退房，与对方协商，不行可向法院起诉解决
八、"定金是否可以退回？"
一般情况是退不了的，可咨询律师具体了解后，看有无要求退回定金的事由。深圳肖律师为您解答，欢迎来电咨询。
九、"定金是否可以退还？"
你好，虽然甲方还没有签字盖章，但是该合同已经实际履行了，甲方也收了定金，你现在想要退定金的话只有在签订正式合同的时候和对方就一些认购协议没有约定的合同条件不能达成一致，因为没有签订正式合同的原因不能归责与甲乙任意一方，这时候你就可以要求对方退还定金了。
十、"定金能否退还没有收据和协议的情况下"
你好定金不返还的定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同商定一方当事人预先支付给另一方肯定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当要回或者抵作价款的一种保证合同。在定金合同中，给付定金的一方不履行商定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行商定的债务的，应当两倍返还定金。我国法律限定，定金合同隶属从合同、要式合同、实践合同。同时，定金合同具有定金罚则的效力。
十一、"买房交了定金，没有写定金协议是否可以有效？"
1、通过中介买房，交了定金后要求退房隶属你违约，应承受违约职责。
2、违约退房，你的定金是不能送还的。《保证法》第八十九条 当事人能够商定一方向另一方给付定金作为债权的保证。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者要回。给付定金的一方不履行商定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行商定的债务的，应当两倍返还定金。
3、因为是你违约的职责，中介费也应该支付。《合同法》第四百二十六条，居间人促成合同成立的，委托人应当按照商定支付报酬。第四百二十七条，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但能够要求委托人支付从事居间活动支出的必要花费。
4、如果是非常特殊的情况，也能够跟另一方和中介说明，经商量不追究违约职责认可退款更好。
听律网引用法规
[1]《保证法》 第八十九条
[1]《合同法》 第四百二十六条
[2]《合同法》 第四百二十七条
十二、"定金是否可以退还？购房合同无法签订怎么办？"
买房签了房屋认购书能退定金吗， 目前的法律限定，房屋认购书中所商定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原由不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。 认购合同与商品房买卖合同隶属预约与本约之关系，二者合同、合同目的、权利义务、违约形态、违约职责形式等存在较大差别，但认购书具有肯定要求能够认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由两方履行磋商义务变换为出卖人托付房屋、买受人支付价款。 买下房屋时最好不要签订房屋认购书，而直接签订购房合同。因为签了认购书，交了购房定金，购房者在签订正式合同时便处于被动地位，有些要求会遭到开发商拒却，使购房者有口难言。而事实上上，签订认购书，并不是房地产交易经过当中的必经流程，属两方自愿做法。如果非要和开发商签订认购书不可，也应该在签认购书时在认购书上写上以下字样“如果两方在签订正式合同时，就合同的具体条款达不成一致意见，不能签订正式合同，卖方应无要求立即退还定金。”
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