一、"恢复小区花园需要多少住户同意？"
1、想重新修缮小区花园需要多少住户同意应视具体情况而定。
2、想对小区花园进行修缮，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主，且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
二、安置小区房子过户流程
安置小区房子过户，要先办理房产证，房产证的办理条件是安置房住满五年，然后按照正常的过户流程即可。相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类1.是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
2.是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。
三、"住宅土地使用证办理流程"
土地使用证对于我们购买者的人来说是非常重要的，有了土地使用证才能证明这个房子的土地权归自己所有，那么小区怎样办住宅土地使用证？一般要带齐自己所有的证件到房管部门去办理，然后经过房管部门审核，才能领取使用证，那下面就来听听小编的看法。
四、小区物业开居住证明能否开？
居住证明是证明本人居住在此城市的一项证明，一般是在暂住证或者是或者是租房的时候进行办理，但是办理居住证明小区物业公司是不能进行办理的，必须要到当地的村委会或者是居委会才能办理相关的居住证明，因为物业公司没有此项权利可以办理该项证明。
五、"物业如何开小区居住证明!"
居住证明一般有两种，1、居住地所属派出所办理的一种证明，包括暂住证。另一种是小区物业公司出具的证明。物业开小区居住证明应写明居住人姓名、性别、身份证号码、现住址。物业公司名称、加盖公章、日期。
六、小区商铺土地使用年限是多久？
一般是40年或者50年。40年产权的商铺主要针对纯商业地块，我们地块的用地性质是兼容住宅和商用的，但商铺产权都是70年，因此可以放心。这种在住宅底下的商铺，可以按照普通商品住宅的产权算。同时这块地的使用年限原本就是70年，不管上面盖什么建筑，理论上商铺的产权都可以拿到70年的产权证。
七、"业主花园因修路而消失如何维权"
应当不算违规建筑，不过，应当和二楼街坊好好商量解决。如果不能达到一致，你不能一方改变现状，能够维修到原来的状况。
八、花园小区改造，业主要求法院取消游乐设施，法律支持吗？
我国相关法律限定，不顾合同可否标注，签订购房合同入住90天之内，必须配合解决好房屋证，否则就是违约。按照这种情况，你能够诉讼，并且要求开发商协助短期内解决好房屋证，并且要求开发商赔偿自己的损失。至于说开发商说的，都是吓唬你，色厉内荏，她们理亏，你有主动权。你就明白的告诉他们，不赶紧解决，我就诉讼，至于这个那个的，你不用理会，根本就是托词。媒体已经报道过了类似情况。《最高人民法院关于审理买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》的十八条中就对此有明确限定由于出卖人的原由，买受人在下列时限期满未能获到房屋权属证书的，除当事人有特殊商定外，出卖人应当承受违约职责（一）商品房买卖合同商定的解决房屋所有权登记的时限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋托付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。而对于合同无商定违约金或者损失数额难以确定的，能够按照已付购房款总额，参照中国人民银行限定的金融组织计收逾期借贷息金的准则计量。因此，如果开发商逾期解决房屋证，业主可选择商量或诉讼的方式，合同商定或者法律限定来追究开发商的违约职责。九、市区花园小区房，开发商擅自将绿地改成车位，需查询是否符合要求？
公摊面积规划书里都有明确说明的，你们业主可以要求查询。地面车位如果规划里就是车位，那么开发商有权出售，但如果是后改的，比如把绿地改为车位的，你们有权要求恢复
十、新北区太湖花园估价、办理房产过户时的委托办理条件
您好。大约在元/平方米左右，不含楼层差价，若购买人不能到场，可以授权委托其他人办理，但必须出具授权委托书，受委托人将出具自己的身份证代理办理产权登记。
十一、共同共有房屋是否能够分配花园土地面积，如果商洽不好，法院会如何处理？
被继承人丧命的时候，拥有张额的继承人就拥有了部分的房屋所有权了。 如需法律帮助，能够直接联系本律师，本律师解决过大量的各种类型诉讼案件，有着丰富的法律实战经验，为您提供专业的法律服务
十二、xxxxxxxxx请问这样算违法建筑吗
只要手续合法，就不算违章建筑
以上这些小编为大家整理的重新修缮小区花园需要多少住户同意的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
一、小区业主自治管理费用怎么收取，法律上的具体规定 一般来说，小区业主自制收物业费的标准是级别来进行收费，一级标准的是一元/平方米，二级标准是0.7元/平方米，三级标准是0.5元/平方米。具体需要实际情况来进行确定，如果还有其他收费费用的话，必须获得全体业主同意才能够进行聘用和使
一、小区内流浪狗伤人，物业公司要赔偿吗,2023规定是什么 小区内流浪狗伤人的，物业公司不一定需要赔偿。如果流浪狗进入小区是由于物业公司属于管理导致，或者对于进入小区的流浪狗物业没有及时发现并进行处置；导致其咬伤业主的，则物业公司需要承担赔偿责任。如果物业公司已经尽到了对小区安全
一、你好，问一下物业费怎样收取标准 ?省级价格主管部门会同省级建设行政主管部门制定全省物业服务收费基准价。（具体见附表）设区市（杨凌示范区）价格主管部门会同同级建设行政主管部门依据基准价，结合当地情况制定浮动幅度，业主与物业服务企业按规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定具体
一、房屋有质量问题可以不交物业费吗 房屋质量有问题与物业公司无关，物业公司依合同履行了物业服务后，业主就应当依合同履行支付物业服务费的义务。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。【法律依据
一、业主拒交物业费，物业公司有权停电，停水吗 业主拒交物业费，物业管理公司是没有权利停用业主的水电的。 因为水电是供电局部门提供的，并不是物业提供的，物业只是提供物业服务，并没有权力停电停水。如果业主出现不交物业费的情况，物业可以向居委会，业委员反应并要求其协助催缴费用。【法律依
一、扬州物业费收取标准是什么 1、我国物业费收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。一级收费1.00元月.平方米（已包含税、费）2、基础条件小区封闭;有不少于
一、你好问一下房屋不交物业费的后果是什么 物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证
一、物业管理条例第12条具体有什么 您好，针对您的物业管理条例第12条具体有什么?问题解答如下, 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。“业主可以委托代理人参加业主
一、问一下业主装修时可以擅自将房内飘窗砸掉吗 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主有权对房屋进行合理的装修和改造。然而在没有征询物业或者原设计单位意见的情况下，擅自敲掉飘窗，如果敲掉的是承重结构的飘窗，对房子的安全结构产生严重的安全隐患。业主行使权利的时候
一、有什么规定解散业委会的权利归属谁 业主大会或是业主们才有权解散小区业委会，除此之外其他人则无权解散。就算是物业所在的街道办事处，对其也只有撤销决定的权利，而无解散的权利。因为业委会是由于小区的业主们选出来的，所以想要将其解散，则必须由业主大会或是小区业主们来进行。【法律依据】
一、物业私揽小区广告收入业主应如何维权 物业私揽小区广告收入业主维权如下1、业主可以要求业主委员会与物业公司签订合同明确约定对小区广告的引入、收益的分配以及违约责任等问题；2、业主可向当地房地产行政主管部门举报，责令物业限期改正，处以1万元以上10万元以下罚款；3、业主可将物业公
一、想了解一下对于物业费预交一年合法吗 物业费预交一年是不合理的，正确的是要按月交，但是现在很多物业公司为了方便一些都会预收三个月的物业费了。《物业收费管理实施办法》第18条规定没有获得使用人同意，一次性预收物业管理服务费不能超过6个月。引用法规[1《物业收费管理实施办法》 第1
一、规范法律对解散业委会的主体是怎样规定的 业主大会或是业主们才有权解散小区业委会，除此之外其他人则无权解散。就算是物业所在的街道办事处，对其也只有撤销决定的权利，而无解散的权利。因为业委会是由于小区的业主们选出来的，所以想要将其解散，则必须由业主大会或是小区业主们来进行。【法律
一、2023年土地有偿使用费，法律依据是什么 专业分析土地有偿使用费是指以出让、租赁、作价出资（入股）等方式有偿使用国有土地的单位或个人，按照国家规定的标准和方法，向国家缴纳的土地资源性收益，包括土地出让金、土地租金、土地收益金、新增建设用地土地有偿使用费、场地使用费等。《土地管
一、长期不住的房子还可以减免物业费吗 1、房子不住物业费也不能够减免。2、房屋不住不可以减免物业费。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。3、但是可以通过协商来减少，一般1年的物业费可以减少1个月的，最多能减少到70%
一、物业管理有哪些业务？ 你好，《物业管理条例》规定，小区物业管理业务主要包括1房屋共用部位的维护与管理。房屋的维修管理包括房屋外观完好、整洁；小区内组团及栋号有明显标志及引路方向平面图；房屋完好率达98%以上；无违反城市规划的违章建筑；房屋零修及时率达98%以上，零修合格率达1
一、了解一下物业管理主要负责什么 1、建立物业档案物业管理公司会建立一个物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等，方便服务于住户，为住户提供一个全面安全舒适居住环境。2、负责装饰装修管理工作对住户装饰装修过程中涉及的各个方面进行全面管理，其中包括对严禁
一、业主委员会对小区进行自治可以吗？ 业主委员会对小区进行自治是可以的，业委会有自治的权利，但是小区的业主委员会应当由小区内的业主大会进行设立，设立后如果要实施自治的，应当召开业主大会，并有总数超过三分之二的业主书面同意业委会自治管理方案，这样在可以实施自治。二、小区业主接管小区
一、业主拒交物业费，物业公司有权停电，停水吗 业主拒交物业费，物业管理公司是没有权利停用业主的水电的。 因为水电是供电局部门提供的，并不是物业提供的，物业只是提供物业服务，并没有权力停电停水。如果业主出现不交物业费的情况，物业可以向居委会，业委员反应并要求其协助催缴费用。【法律依
一、原房主拖欠物业费，现主人怎么处理 物业收费管理办法的规定,物业发生产权转移时,原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成物业服务合同关系,对于原业主欠缴的费用,物业应向原业主主张,新业主对此不承担连带责任。因此物业公司现向新业主追缴欠费没有法律规定。【法律依据】《物业管理
