农村宅基地出租流程？

农村宅基地出租流程？

一、农村宅基地出租流程建议

　我国法律和政策并无明确规定，宅基地使用权能否用于出租。鉴于《土地管理法》第六十二条规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。可以看出法律是允许农民出租住宅的。基于宅基地使用权是供农民建造住宅及其附属设施之用。农村宅基地出租地随房走原则，农民将住宅出租给他人，出租期间农村房屋所占用的宅基地使用权实际是一并出租的。

听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第六十二条

二、农村宅基地申请流程及办理

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。法律依据《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。如果还有不明白的地方，可以咨询听律网网相关律师，你的实际情况，为你解决问题。

听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第十二条

三、农村宅基地申请流程农村宅基申请条件农村建筑用地

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;农村宅基地3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地:

1、年龄未满十八周岁的;

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定。

六、宅基地出租或国家征收的解决途径

1、农村的宅基地被征用一般会分成两种形式补偿，一是货币补偿，也就是当地的地价等情况来照价赔偿;另一种则是给与一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。

2、具体的安置补偿标准要当地政府出台的相关标准来决定，而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的，一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第四十七规定
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
【点击快速获取专业回答】
听律网在线咨询随时为你解答疑惑、给出专业的法律建议。

七、申请宅基地的目的是什么?

有利益可图，当然还申请宅基地。申请宅基地的目的当然是为了建房。加我干脆一次性解答算了。

八、乡村无房军人申请宅基地需满足哪些条件？

家里的第二个男小孩年满18岁，而且只有一块宅基地的 感谢您的询问，能够电话详尽询问以便于给您提供更加完善的法律服务，最大限度的维护您的合法权益。

九、乡村土地出租流程

《土地承包法》第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人两方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方认可；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。土地承包经营权流转合同通常包括以下条款（一）两方当事人的姓名、住所。（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。（三）流转的时限和起止日子。（四）流转土地的用途。（五）两方当事人的权利和义务。（六）流转价款及支付方式。（七）违约职责。

听律网引用法规
[1]《土地承包法》 第三十七条

十、乡村户口申请宅基地三代四口人，儿是现役军人，父亲是建国前的志愿军退伍军人

通过村委会，向当地镇政府申请。V

十一、农村宅基地能否与其他人进行交易？

农村宅基地只能在本村村民中交易。如你是外来者，最好不买。如确实想买，可在当地村子里找一个信得过的村民，以他的名义购买宅基地并建房，另外你与这个村民签一个协议，明确权利。这样可适当避免风险。笔者曾帮人起草过好几份这样的协议。

十二、农村宅基地管理基本规定和转账