租土地可以不用交土地使用税吗征收标准是什么？

一、租土地要交土地使用税吗，征收标准是怎样的

1.如果出租方属于应税单位或个人，则出租方缴纳土地使用税；

2.如果出租方属于免税单位或个人，则承租方缴纳土地使用权；

3.土地使用税该由谁交的问题具体看出租方是否为应税单位或个人；

4.应缴增值税=（全部价款和价外费用－土地使用权的原价）÷（

1+

5%）×

5%。

二、土地租赁现在需交什么税

土地出租应携带国有土地使用证、租赁合同等有关资料，主动到所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳增值税、房产税、教育费附加、印花税、个人所得税等。
一、增值税按不含税租赁收入依5%税率计征；
二、城建税按营业税额依7%税率计征；
三、教育费附加按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.

5%。
四、印花税按租赁收入千分之一贴花；
五、房产税按租赁收入依12%的税率计征；
六、土地使用税按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是土地坐落的地点，由地税局事前确定的从全国来看，“单位等级税额”如下

1、大城市1.5元至30元；

2、中等城市1.2元至24元；

3、小城市0.9元至18元；

4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
七、个人所得税地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-

5%之间，普遍在2%-

2.

5%之间。

三、土地租赁合同是否需缴纳印花税？

《印花税暂行条例》的规定，下列凭证为应纳税凭证

1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

2.产权转移书据；

3.营业账簿；

4.权利、许可证照；

5.经财政部确定征税的其他凭证。应缴纳印花税的财产租赁合同包括房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。同时，依据《印花税暂行条例施行细则》第十条的规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因该公司的土地租赁合同不属于上述文件列举的应税凭证，故此笔土地租赁合同无需缴纳印花税。以上是土地租赁合同是否缴纳印花税的解答

引用法规
[1《印花税暂行条例施行细则》 第十条

四、单位集资房，现在乙方准备过户国有土地使用证，需要交纳多少税费

1、房屋买卖（过户）主要花费营业税（税率5.

55%卖方交纳）个税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方交纳）契税（基准税率3%优惠税率1.

5%和1%买方交纳）印花税（税率1%买卖两方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

2、以该房屋满五年和不到五年两种情况计量　　
第一种，房屋满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要交纳契税和产权转移登记费　　
第二种，房屋不到五年，需要交纳营业税和个税，同时交纳契税和产权转移登记费。

五、租赁的土地要交土地使用税吗

租赁的土地交土地使用税。按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。
土地租赁权是土地承租人按期向土地使用权人支付租金而取得的一定期限内对土地使用、收益的土地他项权利。土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权。与土地使用权相比少了一项处分权。主要包括土地转租、农村土地转包、城市土地出租。
土地租赁权可分为有期限的或无期限的土地租赁权·但在中国,法律没有规定土地可以无期限租赁,而只规定实行有期限租赁。在农村,土地转包实为一种有期限的土地租赁,出租方是土地承包者,即集体土地使用权人,他除收取承租人缴纳的地租外,还履行自己与集体的承包合同。
需要注意，未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。合同无效取决于国家对已经成立的合同的态度和评价，反映了国家对合同关系的干预，合同不成立的处理和合同无效的处理截然不同。

【法律依据】
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。如果出租人没交，那税务机关就有权向实际使用人（承租人）征收。

引用法规
[1《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 第二条