卖房中介费什么时候交中介费一般是多少？

卖房中介费什么时候交中介费一般是多少？

一、卖房中介费什么时候交？中介费一般多少？

5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为中介费=10万元×

2%+40万元×

1%=2021元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。卖房中介费一般是多少有哪些具体和法律

二、买二手房的中介费一般在何时支付？

1、核实房主信息
购房者应弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠，确认卖家到底是不是真正的“房主”。主要是核验卖家身份、证件的真实性，骗子假冒“业主”骗首付的案件时有发生，务必留个心眼。

2、核实产权信息
购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，如果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。如有配偶，需要配偶签署《同意出售证明》。

3、检查产权瑕疵
购房者应看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。

三、卖房中介费的一般费用是如何收取的？

5%—

2.

5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

五、中介费的支付时间

一，作为中介公司来讲，中介费是越早收齐越好，以免夜长梦多。二，作为购房者来讲，中介费越晚给越好，以免交易程序出现偏差，导致自己受损失。三，有一种方式，是普遍被广大购房者接受的，那就是签完合同，先交一半中介费，过户完结后，再交另一半中介费。一是所有的手续还没办完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出现偏差，避免购房者受损失。四，有相对强势的一方，就有相对弱势的一方，具体问题，具体分析吧。最终以开心、顺利、皆大欢喜的完成交易为主。以上四点都可以作为你的买房子中介费什么时候给问题回答，不用谢的！以上回答没解决问题您的问题，可以到听律网网咨询。

六、"房屋中介中介费与放票过户前的中介费用不一致，购房能否要回定金？"

通过中介买房，签订合同之前肯定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋事实上产权人。而且要通过网络查看等方式确认中介公司具有工商局颁发认同的公司法人营业执照或者营业执照。

七、二手房买卖时中介费一般多少钱？

1、二手房房费；

2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳1银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，不足200元的按200元征收。2按揭合同工本费380元套。3商品房案值评估费为总房价的3‰～

5‰。

3、买房人应缴纳税费1契税房款的1.

5（面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）2交易费3元平方米3权属登记费及取证费按各区具体规定，一般情况是在200元内4测绘费按各区具体规定4、卖房人应缴纳税费1交易费3元平方米2个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）3营业税差价5.

5（房产证未满2年的）

5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1-3的中介费

八、购房中介费一般什么时候交？

05%。房屋转让手续费:500元。卖方主要交:印花税:总售价沪丹高柑薨纺胳尸供建的0.

05%。房屋转让手续费:500元。营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.

5%,如差额为负数,则计征数额为零。个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。

十、中介收取佣金和过户费是否合理？

佣金应当支付，过户费建议详细询问。