商品房质量问题的应对策略
商品房质量问题的应对策略1、分清责任主体,避免多头扯皮房屋质量纠纷经常涉及三个主体:出售商品房的开发商、物业公司、建筑施工单位。简单地说,开发商对房屋承担质量保证责任;物业公司通常对小区内公共部位承担...
买商品房如何约定面积条款
一、买商品房怎样何约定面积条款商品房以建筑面积计算房款,建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑...
土地使用年限和买房有什么关系
土地使用年限和买房有什么关系在购房人申请房贷时,大多比较关注的是房子的房龄,却很少有人注意房屋的土地使用年限。土地使用年限和房龄不同,是从开发商早拿地时开始算起,而房龄则是从房屋竣工验收合格到交付使用...
买房时房屋存在履行风险且卖方拒绝提供担保怎么办
案件简介原被告签订房屋买卖合同后,因被告的行为导致丧失原告信赖,原告要求解除合同。2015年2月26日,原告李某某和被告王某某签订《房屋买卖合同》一份,约定房产位置、面积、总价及付款方式等,但原告了解...
婚前一起买房合同如何署名?如何防止日后产生纠纷
未婚男女朋友一起购房,其对所购房子的共有性质归于民法上的一般共有联系。由于是一般共有联系,两边更应当约好好产业共有的相关事项,以防日后呈现不必要的胶葛。是按份共有仍是一起共有,按份共有时各自份额是多少...
签买房合同前需要提前做好哪些准备
签买房合同前需要提前做好准备:1、签约前多去几次售楼处。很多人在签了认购书后,就不再或很少去售楼处了,其实是不妥的。要知道,对自己买的房子了解越多,就越知道自己的需要,就能很清楚自己该如何签补充条款。...
2020年购买预售的商品房的注意事项
购买预售的商品房有哪些要注意(一)“五证”审核“五证”是指:1、《国有土地使用证》,证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护;2、《建设用地规划许可证》,确保土地利用符合城市规划...
哪些情形下商品房能够预售
一、什么情况下商品房可预售(一)内销商品房预售1、有开发经营企业的营业执照2、有市计委、建委批准的商品房项目建设计划文件3、已取得国有土地使用或土地使用权来源证件4、取得建设工程规划许可证和建设工程开...
山东德州:新房价格禁超今年7月,买房后至少2年限售
山东德州:新房价格禁超今年7月买房后至少2年限售10月20日,山东省德州市人民政府下发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(以下简称“《通知》”),要求“近期要把控制商品住房价格作为首要任务”,...
共同买房登记一人名字怎么办
共同买房登记一人名字怎么办1、注意查询出资汇款银行记录,或信用卡刷卡记录,以证明有出资事实;2、婚前购房出资切记,要将自己名子写入产证,或与另一方达成出资协议。相关知识:离婚房产如何分配(一)婚前双方...