买期房有可能碰到抵押抵押状况的三种危险
买期房有可能碰到抵押抵押状况的三种危险一种是开发商在建设项目土地被抵押状况下,不告知购房人抵押的事实,与购房人签订商品房买卖合同,且该房屋的权利瑕疵也不在合同中注明,目的是打消购房人的顾虑,顺利收取定...
已经签订购房协议,可以要求退款定金吗?
听律网小编为大家整理了关于已经签订购房协议,可以要求退款定金吗?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。买房时已经签订了购房协议,交了定金,能否解除合同、退定金,得看对方是否存在违约的情况。商品房认购书...
买方无购房资格致合同无法履行卖方应如何维权
买方无购房资格致合同无法履行卖方应如何维权案例简介:原告不具有购房资格而购房,可解除合同吗原告李x诉称:原告为购买某某区某某号房屋与被告、第三人签订了房屋买卖经纪服务合同及北京市存量房屋买卖合同,约定...
自住型商品房申请资格如何获取
自住型商品房申请资格与网站按照职责分工,市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作,而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,就会在市住建委网站和销售现场进...
预售商品房是否缴所得税
一、预售商品房是否缴所得税需要缴纳所得税,税法规定房地产开发企业在预缴企业所得税时,根据预计计税毛利率计算预计毛利额,计入当期应纳税所得额。计算公式为:本期应纳税所得额=本期开发产品预售收入×预计利润...
购买期房交房时发现与原宣传不一样该如何维权
发现自己购买的期房与当初建筑规划或沙盘显示的不符,该怎么办?首先到规划部门查清是否有变更规划的情况,然后要把初步购房时沙盘显示情况或当初销售人员承诺的相关证据保留好。协商解决不成,可向人民法院提起包括...
商品房购房合同的必备条款
一、商品房购房合同的必备条款对开发商资质进行了相关调查,到施工工地进行了实地察看,选定了商品房后,接下来就要签订商品房买卖合同了。签商品房买卖合同不仅是在合同上签字那么简单,由于合同文本一般由开发商提...
怎么样的商品房不能购买
商品房不能购买的情况第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行...
买房送面积是否受法律保护
买房送面积受不受法律保护答案是不一定。“买一层送一层”,“赠送超大花园”,不少免费赠送的东西通常让买房人很是受落。实际上,这种买一赠一的房间单价会比无赠送的同类户型要高出不少。因为规避90/70政策限...
购房后发现房屋面积有误差该怎么办
购房后发现房屋面积有误差如何处理《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定...