公务员购买商铺是否合法
公务员购买商铺是否合法依据我国相关法律的规定,我国并未禁止公务员购买商铺,只要购买商铺的资金是合法取得的,购买商铺的行为是合法的。相关法律规定《中华人民共和国公务员法》第五十九条 公务员应当遵纪守法,...
商品房抵押后是否还可以出售
商品房抵押后是否还可以出售可以出售。根据《担保法》的规定,房屋所有人将房屋抵押后,房屋的所有权仍归原所有权人,他有权将房屋出售。为了保护抵押权人的利益,对房屋所有权人出售抵押的房屋做了一定的限制:1、...
期房是什么意思、与现房之间又有哪些区别
一、期房是什么意思期房是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这一期间的商品房称为期房,...
买期房如何约定房屋面积
一、买期房怎样约定房屋面积预售商品房的销售面积是开发商提供施工图纸由有资质的测绘部门根据图纸测算出来的,与实际交付的商品房面积可能存在一定的差异。但房屋建筑面积的误差,不应超过正负3%。房产的销售面积...
商品房买卖合同签约有什么风险
商品房买卖合同有哪些法律风险合同风险存在很多,不可能一一列举,一般来讲,最为常见的有:1、商品房买卖属于不动产买卖,因其涉及金额较大,对于买方来讲,风险较大,因此,对于房地产开发商的选择尤为重要。资质...
商品房质量属于产品质量法调节范围吗
一、商品房质量属于产品质量法调节范围吗商品房质量问题并不是产品质量法调节的范围,商品房质量出现问题的,适用建设工程质量管理条例等法律的规定。《建设工程质量管理条例》第二条 凡在中华人民共和国境内从事建...
商品房的五证包括了哪些,什么叫商品房经验收合格
一、什么是商品房的五证商品房的“五证”是指:1、 《国有土地使用证》:我国的《土地管理法》规定,土地属于国家或集体所有,能转让的只能是国有土地使用权,集体土地使用权只有通过征用等方式变成国有土地使用权...
未取得权属证的商品房转让合同是否无效
一、未取得权属证的商品房转让合同是否无效依据我国相关法律的规定,商品房转让时没有房产证的,不有办理产权登记,但商品房转让合同的生效,并不是以产权登记为必要条件的,所以合同符合法律规定的,一般是有效的。...
商品房买卖违约的违约金怎么算
违约金的计算《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人...
商品房的销售广告和宣传资料有何作用
商品房的销售广告和宣传资料有何作用根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施...