买房子送屋顶的约定是否有效
买房子送屋顶的约定是否有效我国《物权法》第七十二条规定:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。该法第七十三条规定:建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇...
购买商品房查看哪些证件比较好
购买商品房查看哪些证件比较好?1、查看开发商品的《营业执照》营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二:看这个单位是否存在,看该单位的营业范围。同时,还应注意营企业执照是...
房子涨价卖方反悔不想卖,买房一方损失怎样争取
一、房子涨价卖方反悔不想卖,买房一方损失怎样争取如果买方违约,定金不退;如果卖方违约,赔偿双倍定金。你说的情况,卖方很可能愿意承担违约责任,即:赔偿双倍定金。而不愿意履行房屋过户。在没有过户给你之前,...
购房未按照合同期限交房,可以要求退还吗?
听律网小编为大家整理了关于购房未按照合同期限交房,可以要求退还吗?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。开发商如果逾期交房业主可以要求解除合同,承担违约责任,交了定金的可以要求双倍返还定金。购房者享有...
验房包括房屋面积验收吗
验房是否包括房屋面积验收?是的。购房者须要注意的验房事项(一)注意先后顺序,警惕先收房再验房验收房屋流程可分为书面验收和现场验收两部分,书面验收包括查验房屋可以交付的文件如竣工备案表、交付许可证、实测...
交房验收觉得面积不对应该由谁来测算面积
交房验收业主觉得面积不对应该由谁来测算面积房屋面积实测表一般由房管部门下设的测绘公司测绘后出具。如何计算房屋的建筑面积建筑面积=有效面积 结构面积=使用面积 辅助面积 结构面积(1)建筑面积:指建筑物...
期房交诚意金要注意什么
期房交诚意金要注意什么所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段,在收取“诚意金”的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性;另外,通过收取“诚意金”,确定购房者选房的先后顺序,维护购房秩序。现在...
怎么避免商品房买卖定金陷阱
一、如何避免商品房买卖定金陷阱商品房认购书作为商品房买卖预约合同,其中的定金条款,是在一方违约,导致无法签订商品房买卖合同时,对守约方的保护和救济。然而,当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一...
女人婚前买房明智吗
还是比较明智的,婚前买房属于婚前财产,根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名...
商品房质量问题的应对策略
商品房质量问题的应对策略1、分清责任主体,避免多头扯皮房屋质量纠纷经常涉及三个主体:出售商品房的开发商、物业公司、建筑施工单位。简单地说,开发商对房屋承担质量保证责任;物业公司通常对小区内公共部位承担...