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  • 房子已经做了备案了房子先网签备案还是先办理贷款需要办

    2025-05-23 4人看过

    一、房子已经做了备案了,房子先网签备案还是先办理贷款 一般需银行贷款发放后开发商才给你备案,因为他们怕担风险。首先,请到银行了解相关情况,并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记

  • 房屋顶层漏水怎么办?

    2025-05-23 12人看过

    一、房屋顶层漏水怎么办? 相关法律规定,“房屋顶层漏水怎么办?”的解答如下顶层漏水的解决方法1、找物业解决楼顶漏水,楼房的相关规定,如果是商品房,可以找物业管理,让物业解决,如果不解决可以投诉物业;2、查找漏水原因楼顶漏水,如果不属于物业管理范围的,只能自己补修的话,那就先查找漏

  • 房产证上有夫妻两个人的名字起诉别人时原告可以写两个

    2025-05-23 18人看过

    一、房产证上有夫妻两个人的名字,起诉别人时原告可以写两个人的名字吗 可以写的,你这是属于婚后夫妻共有财产,不管是贷款还是全款,在你办理房产证的时候,会要求你带身份证,购房合同,结婚证等,到时,房产证上就有两个名字,在共有栏里,会有名字的。扩展资料结婚后买的房子,即使写的是老婆的名

  • 没有网签不可以备案吗

    2025-05-23 15人看过

    一、没有网签不可以备案吗 《民法典》第69条规定 有下列情形之一的,法人解散(一)法人章程规定的存续期间届满或者法人章程规定的其他解散事由出现;(二)法人的权力机构决议解散;(三)因法人合并或者分立需要解散;(四)法人依法被吊销营业执照、登记证书,被责令关闭或者被撤销;(五)法律

  • 房地产税开征对哪些人影响最大

    2025-05-22 8人看过

    一、问一下房地产税开征对哪些人影响最大 首先是炒房者征收房地产税让那些手持多套房产的炒房者几乎无路可逃,不管你把房子转移到谁的名下,也不关是什么时候买的,都要按照市值来征收,逃都逃不掉。对于这些屯了很多套房子的人如果实行“累进制”征收,那么现在对于手里有很多套房子的人而言,即便第

  • 安置房过户流程

    2025-05-22 7人看过

    一、安置房如何过户,安置房过户流程 首先,提交需要办理安置房过户手续的材料  1、开发商名下的房产证原件,开发商的法人委托书,拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。  2、被安置人身份证复印件,拆迁安置协议。3、房屋移转过户申请书、房屋权属登记申请书。4、测量分户平面图;还有如国

  • 建设工程以房抵债法律风险有哪些建设工程以房

    2025-05-22 8人看过

    一、建设工程“以房抵债”法律风险有哪些 建设工程“以房抵债”法律风险1.可能丧失建设工程优先受偿权。法律规定,发包人未按照建设工程施工合同约定支付工程款,承包人有权行使建设工程优先权。但如果“以房抵债”协议中,双方当事人明确约定原建设工程施工合同项下的债务消灭,此时承包人仅享有一

  • 抵押房能否网签和备案?

    2025-05-22 14人看过

    一、抵押的房子能网签吗,房管局能备案吗 1、抵押的房子是可以网签的,房管局也可以进行备案,但是需要注意网签之后并不代表就拥有了房子的所有权,备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效,获得认可。因此买房之后即使进行了网签,但其实还是有一定的风险,并不代表此时就是安全的。2、房地产开

  • 回迁房购买注意事项

    2025-05-22 12人看过

    一、购买回迁房有什么注意事项? 有关购买回迁房注意事项具体如下1.回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。买回迁房的费用都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行

  • 有房产证但是房产证还没有过户能办理房产证过户吗

    2025-05-22 9人看过

    一、有房产证,但是房产证还没有过户,能办理房产证过户吗 您好,关于“有房产证,但是房产证还没有过户,能办理房产证过户吗”这个问题,我的解答如下没有房产证不能过户。一、房产过户手续1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产权利证书;4、有关行政机关的行政决定书,房地产

  • 房产过户税费谁缴纳法律规定是什么

    2025-05-22 8人看过

    一、法院判决房产过户税费谁缴纳,法律规定是什么 专业分析申请人申请强制执行的,不需要预先缴纳执行申请费。但人民法院在执行到位的首批执行款扣除人民法院依法应收取的执行申请费。申请时需提供申请强制执行申请书,判决文书等材料。二、法院判决房产过户的税费要多少,相关的法律规定有哪些 专业

  • 把房子登记在孩子名下有何风险的怎样把房子办成孩子

    2025-05-21 14人看过

    一、把房子登记在孩子名下有何风险的 1、父母不能随意处置房产按照法律规定,房产证上如果有未成年子女名字,父母不能随意转让、抵押,父母只有在证明是为了子女的利益时,才能处置孩子名下的财产。2、夫妻关系破裂,房产归属惹纠纷如果夫妻关系破裂,而房产证上有子女的名字,房产归属往往容易引来

  • 我该怎么办?

    2025-05-21 5人看过

    一、我有一套还在按揭的房子,但是我欠信用卡逾期未还,房子会被拍卖吗 欠多家银行信用卡20万还不起了,持卡人涉及恶意逾期行为,银行可申请拍卖房产来挽回损失,所以按揭房产有可能被拍卖,按揭房产所属银行有权向法院申请强制执行。  信用卡不按时还款会造成的后果  首先,银行会派人不停催要

  • 买断工龄后可否提取个人住房公积金您的疑惑?买断退

    2025-05-21 11人看过

    一、你好关于买断工龄后可否提取个人住房公积金 在国企改革中,有的企业职工工作年限一次性向职工发放安置费,以此解除企业与职工的劳动关系,即“买断工龄”。问能否提取职工个人住房公积金账户内的存储余额?建设部建法函204号文答复与职工解除劳动关系的企业,可以按有关规定一次性支付给职工一

  • 住房公积金提取条件有哪些

    2025-05-21 7人看过

    一、你好,问一下住房公积金的提取条件有哪些 1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证;2、离休、退休的持有效提取凭证;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证;4、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证;5、偿还住房贷款本息的持有效提取凭证;6、被

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    一、欠款不还可以被拘留吗,欠钱不还会被拘留多久 《民事诉讼法》第一百零二条中对欠钱不还会被拘留吗这个问题规定为诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任 (一)伪造、毁灭重要证据,妨碍人民法院审理案件的; (二)以暴力、

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    一、我想咨询一下商品房商铺使用年限是多久 商铺的使用权,即是指权利人对商铺的土地使用权和土地上的建筑物以及附着物的所有权,并且包括由上述权利产生的他项权,如典权、抵押权等。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定土地使用权出让较高年限按下列用途确定1、居

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    一、房子已过户,法院可以查封吗 1.已办理完过户手续但尚未未取得房产证的房屋,是可以查封、拍卖的。但应当在拍卖过程中,将未取得房屋产权的情况告知买受人。2.最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的相关规定,执行程序中处置未办理

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    一、小产权房转让合同请律师收费标准是什么 找律师一般是案件的复杂程度,还有就是各个地方的经济水平来进行收费的,请律师涉及到的费用有常规收费、包干收费和风险收费。律师收费也就有一审收费、二审收费、执行程序收费三个阶段。风险收费是指在执行到判决、调解、和解的款项之前,只收取较少的费用

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    一、房屋土地证办理费用是多少,有没有相关的法律规定 专业分析房屋土地证办理费用1、土地测绘费80元/宗(测绘公司收取);2、土地登记费20元/宗(国土资源主管部门收取);3、工本费30元/本(国土资源主管部门收取);4、印花税票5元(国土资源主管部门收取);5、土地出让金原土地使

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    一、一手房解押需要多久 1、一手房解押可能需要一周左右,2、当事人如果以房产抵押,则需要办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立,当债务人不履行到期债务的时候,抵押权人可以对抵押房产优先受偿。3、抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权

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    一、房产证上写几个人的名字,要写几个字 房产证上只能写一个名字,其他人有共有权证。房屋共有人的权利1、要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下,可以要求分出自己的份额,否则只能由其他共有人作价补偿。2、处分自己份额权。按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所

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    一、商事登记的效力法律是如何规定的,商事登记的效力是怎样的 我国没有统一的商法典,也没有统一的关于商事登记的立法,只是针对不同的企业形态、登记中的各专项问题制定单项登记法规或者部门规章,立法体系相当混乱,不同法律间不仅雷同冲突层出不穷,还留有大量空白地带。那么商事登记的效力法律是

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    一、房产证办理流程,房产证过户手续,房产证过户流程 您好,房产证过户流程大致如下一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的,委

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    一、房屋及其相关设施过户的限定是什么样子的 1、房屋转让时,房屋的附属设施同时过户。按照国家和本市有关规定可以单独过户的新建房屋的地下停车库等附属建筑物、构筑物,需单独过户的,应当在转让合同中约定;未在转让合同中约定单独过户的,视作一并过户。2、房屋转让时,房屋的共用部位、共用设

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    一、婚前房产过户需要公证书吗  如何办理房产公证  1、房产继承公证  房产继承公证是公证处继承人的申请,依照法定程序对继承人的继承行为的真实性、合法性予以证明并确认继承人的继承权的活动,在继承房产或其他财产时需要用到。在咨询公证员后提供相关材料。  2、房产赠与公证房产赠与公证

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    一、银行按揭贷款买房,房产证在谁的手上 以下资料可以提供参考银行按揭贷款买房的问题1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了,由产权人持有。2、银行作为抵押权人,会得到《他项权利证》。3、等《房产证》拿到手,可办理部分产权买卖或赠予,办理过户手续,这样房产证上就多了一个姓名了。

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    一、商品房合同变更的要求是什么 1、更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案,更改合同其它需申请变更合同登记备案。2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者,应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写,双方必须签名盖章。3、申请表必须填写完整,不得空缺。

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    一、肇庆预约房屋合同纠纷委托律师收费标准是什么 律师一般收费标准是几千元左右,律师收费标准并没有在法律上进行统一规定,一般情况下在几千元左右。以下标准可作参考(一)不涉及财产关系的,基准收费标准为5,000元-30,000元/件,可合理上浮。(二)涉及财产关系的,按照争议标的额分

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    一、网签未备案,可以申请撤销吗 各地规定不同,以石家庄为例一、符合下面条件的可以撤销1、房地产开发企业与购房人(以下简称“买卖双方”)已解除《商品房买卖合同》的;2、因购房人死亡,继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》的;3、人民法院或仲裁机构生效司法文书认定《商品房买卖合