抵押权的实现条件有哪些抵押权利需要哪些条件

一、抵押权的实现条件和实现需要的条件。

抵押权的实现是指在特定条件下对抵押物行使优先受偿权的行为。抵押权的实现是抵押权设立的终极价值所在，而抵押权人的优先受偿权又是抵押权实现的核心目的，那么抵押权的实现条件有哪些，抵押权的实现需要哪些条件？

二、抵押权的实现必须具备的前提条件抵押权的定义、申请、取得、行使和解除

1、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。

2、必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。

3、债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。

4、债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。

五、抵押权实现的必要条件

1、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。

2、必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。

3、债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。

4、债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。

六、抵押权生效要件法律认定

【问题解析】
律师解答以不动产抵押的，抵押权生效要件是签订有效抵押合同并办理抵押登记；
以动产抵押的，抵押权生效要件是成立有效的抵押合同。
《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
第四百零三条规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；
未经登记，不得对抗善意第三人。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民法典》第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；
未经登记，不得对抗善意第三人。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第四百零二条
[2]《民法典》 第三百九十五条
[3]《民法典》 第四百零三条
[1]《中华人民共和国民法典》 第四百零二条以本法第三百九十五条
[1]《中华人民共和国民法典》 第四百零三条

七、"设立抵押权,当事人是否应当采取书面形式订立抵押合同?抵押合同一般包括哪些条款"

答《物权法》的规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。

八、"土地使用权抵押需要哪些手续和条件？"

法律分析一、土地使用权抵押登记办理手续。

1、受理申请。

2、组织报批材料。

3、市局代市政府审批。

4、核收费用。

5、注册登记。

6、核发他项权利证书。二、土地使用权抵押登记办理的条件。

1、除国家机关、公益设施外，抵押人依法有权处分的国有土地使用权。

2、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的国有和集体土地使用权。

3、村镇企业的厂房等建筑物涉及所占用范围内的集体土地使用权。

4、土地使用权抵押登记必须以土地使用权登记为基础。

5、以土地使用权抵押的，应当将该土地上的房屋等附着物同时抵押。

6、办理土地使用权抵押设定登记时，抵押人必须与经依法登记确认的土地使用者一致。

7、集体土地使用权抵押必须经土地所有者同意。法律依据《城市房地产管理法》第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。《城市房地产管理法》第五十一条设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。律师提示以上是“土地使用权抵押需要哪些手续和条件？”问题的详细解答。更多相关问题解答，你可以点击页面咨询按钮，描述您要咨询的法律问题,我们将根您的据描述为您匹配合适的律师。相关补充1农村集体土地使用权抵押条件是什么呢农村集体土地使用权的抵押条件如下

1.抵押登记应当以土地使用权登记为前提。

2.应当到土地管理部门申请办理抵押登记。

3.办理抵押登记符合程序。

4.集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意，并出具书面证明。

5.抵押当事人应当委托具有土地估价资格的评估机构对其抵押土地使用权进行地价评估，其评估需报经土地管理部门确认。相关补充2办理集体土地使用权证需要哪些材料集体土地使用权证需提交以下资料

1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份（A4纸）。

2、当地公安局派出所的证明。

3、申请书一份、委托书一份。

4、宅基地使用权登记表。

5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件。

6、更正后填写的土地登记卡三张。

听律网引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第四十八条
[1]《城市房地产管理法》 第五十一条

九、实现抵押权必须满足哪些条件？

抵押权的实现须具备一定的条件，在我国抵押权的实现须具备以下条件 （一）存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。其次，抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不上优先受偿了。 （二）债权已届清偿期而未受清偿。抵押权的目的在于担保债权受偿。若债权人的债权未届清偿期而允许抵押权人行使抵押权，将损害债务人依法应当享有的期限利益。因此，抵押权人行使抵押权以债权已届清偿期而未受清偿为要件。但对于未届清偿期的债权，若因法定原因或者约定原因，使债务人丧失期限利益时，债权人得即时请求债务人履行债务。债权受抵押担保，因债务人丧失期限利益，债权人因此亦可行使抵押权。 （三）债务人不履行债务。倘债务已届履行期，但债务人履行债务，债权人的债权受清偿，抵押权即消灭，自无抵押权实现。 （四）债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。债务不履行的原因是多方面的，有不可抗力的原因;有债权人的原因;有债务人的原因。“只有在因债务人方面的原因未清偿债务时，抵押权人才可以实现抵押权;如因其他原因致使债务不履行的，抵押权人不能实现抵押权。”

十、"抵押权的实现条件包括哪些？"

法律分析一般来说，抵押权的实现条件为债务人不履行到期债务，以及该抵押权的存在是合法有效的等，如果债权人要实现其抵押权，这时可以与抵押人协商，将抵押财产进行拍卖或变卖，然后债权人对变卖或者拍卖所得的价款优先受偿。法律依据《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。律师提示以上是为大家整理的“抵押权的实现条件有什么”相关。如果您还有其他疑问，可以咨询听律网网专业律师，我们会您的具体情况制定对应解决方案。相关补充1抵押权实现的条件是什么呢依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件

1、抵押权必须有效存在。

2、必须是债务人履行期限届满。

3、债权人未受清偿。

4、债务未受清偿不是由于债权人造成的。相关补充2法定抵押权实现的方式有什么呢规定抵押权实现的方法有三种协议折价、拍卖、变卖。

1、协议折价是指债务履行期届满后，抵押权人与抵押人协商订立债权人取得抵押物所有权的协议，以实现抵押权的方法，性质上属于代物清偿，即以转移抵押物所有权的形式代替债务的清偿。

2、拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。

3、变卖是指以拍卖以外的方式将抵押物出卖的形式。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第四百一十条

十一、申请办理房地产抵押权设定登记需提供哪些要件？

1、申请书;

2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）;

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）;

4、抵押担保的主合同;

5、抵押合同。目前，房产和土地使用权的抵押都存在着他项权证，所以他项权证的收费标准本身也和不动产的限制是有关系的。其次，住房抵押和非住房抵押的登记费以及他项权证的工本费都不一样。有大多数的普通民众都是在按揭买房的时候才第一次接触到他项权证，其实房管局就只是收抵押登记费和工本费而已。

十二、国有出让土地使用权抵押的条件

1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。

2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。

3、土地使用权抵押应当进行地价评估。

1、以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估由抵押权人认可并经国土管理部门确认后，发放确认文件，并批准抵押;

2、以划拨、出租、入股方式取得的国有土地使用权可按不同的用途、性质实行差额抵押，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估经土地管理部门确认，发放确认文件并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。

4、抵押人向土地管理部门申领《抵押许可证》。土地管理部门在《抵押许可证》上应不同的用地性质规定该宗地抵押率，最高抵押金额。同时在《抵押许可证》上注明“本证仅作为可以抵押之证明，在贷款，抵押协议签订后，应到国土部门办理抵押登记，未经登记的抵押行为无效”这一限制性条款。