一、在县城有套房子,没有土地使用证,只有房产证,可以贷款吗?
要看你的房产证是怎么办的。如果是房地产公司的,土地一般只有一个大证,在房地产公司手上。买房者只有房产证,这个可以办理抵押,直接和银行谈妥后到房管部门办理抵押登记(银行负责办理)如果自建房,没有土地证,如何办理的房产证没有土地证,可以认为是手续不全的产权,银行一般不受理抵押,即使银根很宽松的时间,估计也很多附加条款。
二、没有房产证和土地使用证可以贷款吗?
1、有房产证没有土地证不可以贷款。抵押房屋应当具有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证,有房产证没有土地证的房屋存在没有产权证明的障碍,无法办理抵押登记手续。
2、法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
引用法规
[1]《城市房地产抵押管理办法》 第八条
三、只有土地证没有房产证可以贷款吗
一、只有土地证没有房产证不能贷款,目前按规定须房地证才能办理抵押登记,方能获得银行贷款。引用法规
[1]《个人贷款暂行办法》 第十一条
四、全款买的但只有土地证的房屋可以贷款吗
一、只有土地证,没有房产证能否办理抵押贷款是要具体看土地证的使用权性质的,国有土地使用权证可以,但是集体土地有以下规定引用法规
[1]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第三十二条
[2]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第三十五条
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