直系赠与的房子再出售税费是多少

一、直系赠与的房子再出售税费是多少？

1、按照《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔

1999〕278号）的规定，赠与房必须是“满5年以上，而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20%的个人所得税。

2、否则再售都是要付高额的个税（住房总价减去办理赠与费用，这个差额20%）。如果是赠与直系亲属不需要缴纳个人所得税，但如果赠与后再进行买卖，是需要缴纳20%的个人所得税。

3、法律依据《个人所得税法》
第三条 个人所得税的税率
1综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
2经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
3利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

听律网引用法规
[1]《个人所得税法》 第三条

二、直系赠与的房屋再出售税费

直系赠与的房子再出售的税费缴纳要看情况
一、对于直系赠与的房屋再上市交易的，同样适用满5年家庭唯一住房免征；
二、不满5年或满5年非家庭唯一住房的，需要缴纳20%的个人所得税。
法律依据
《税收征收管理法》第四条规定
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

听律网引用法规
[1]《税收征收管理法》 第四条

三、直系亲属房产赠与需要交哪些税费？

如果房产赠与公证了,其费用就会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*

1、

5%;交易费:6元平米;登记费:80元;评估费:评估额的

0、

5%。
后一个环节就是到房地产交易去办理房屋权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价

0、

05%的合同印花税。

四、房产赠与直系亲属需缴纳的税种及税率

【问题解析】
房产赠送给直系亲属需要上契税、印花税以及个人所得税。房屋赠与指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。
【法律依据】
《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
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听律网引用法规
[1]《中华人民共和国契税法》 第二条

五、继承房产出售需要交哪些税费

继承房产买卖税费1．其继承人继承身份公证费用我们知道，继承人要合法继承被继承人的房产，除了需要办理被继承人的死亡证明，还需要为自己的继承人身份进行公证，这样就会涉及到公证费用。这是咱们继承房产中必不可少的一笔开支。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，较低不低于200元。

2．房地产价值评估费用评估费用也是咱们继承房产买卖手续中需要涉及到的一项收费，其具体收费标准如下房地产价格总额（万元）累进计费率‰面积在100平米以下（含100）收取5，面积在101以上至1000部分收取2．

5，面积在1001以上至2000部分收取1．

5，面积在2001以上至5000部分收取0．

8，面积在5001以上至8000部分收取0．

4，面积在8001以上至10000部分收取0．

2，面积在10000以上部分收取0．

13．房地产继承过户税费。该笔费用与房屋评估价有一定的联系，一般来说，房地产继承过户税费由房屋评估价0．

05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4．契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．

5％。

六、直系亲属赠与房产需要交纳个人所得税吗？

1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税78号）第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

听律网引用法规
[1]《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》 第一条

七、直系亲属房产过户的税费

是否直系亲属都按统一的二手房交易税费税率来征收的。只是河南地区规定放宽了，直系亲属间过户房产，过户时房产计税总价可低于下面说的房管局系统的最低评估价。其它地区还是一样要等于或高于的。过户税费具体如下二手房税费约为要过户的房产报税价的8%（卖方个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.

5%（房产证大于5年的免），买方契税1.

5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.

5%，其它过户税费约数百。即总共1.

8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

八、房屋买卖的税率不同的税率取决于房屋的买卖情况、房产的类型以及买卖的类型。

房屋不到5年的是过户费经过中花费最多的一种过户方式，但是考虑到再次交易需要交纳的个税，那么始终都是交易过户比较合算节约。

1、赠予需要到公证处解决公证手续赠予时候需要解决赠予合同公证，或是两方分别解决赠予公证书以及接受赠予公证书，赠予公证的花费房屋价值的2%，房屋的价值是按照房屋所在地的评估价格确定，需交纳0.

3%至1%的评估费；

2、赠予需要全部交纳契税，并交纳印花税赠予的时候是不能享受契税减免征收的限定，所以需要交纳3%的契税，而不是普通住宅的1.

5%，同时还要交纳万分之五的印花税；

3、无偿赠予还会牵涉个人所得税直系亲属之间的赠予是不需要交纳个人所得税的。但是房屋交易者采用的无偿赠予方式，是需要交纳个人所得税的，而且接受赠予者在获到该房屋的时候需要交纳1%的个人所得税，今后如果出售该房屋，再出售的时候还要按照房屋全部价值交纳20%的个人所得税！也就是说，用赠予的方式获到一套价值100万的房屋，今后如果转手出售时候，就至少要交纳100万×

20%=20万元的个人所得税，所以如果房屋买下者有今后转手出售房屋准备的，采用赠予是很亏的。

九、赠与房屋出售前需缴纳个人所得税，若未满5年出售需缴纳多少税？

需要交纳契税、印花税、营业税等税收，具体要求房屋的价格计量。 你描述的不是很清楚，建议带上手中的手续当面询问律师，如果需要律师帮助，能够联系我。

十、500万的房子赠与契税和所得税是多少？

第一，契税。契税由不动产承受人缴纳。税率各地不一，一般为1%-

3%，计税依据为市场价值。第二，个人所得税。受让人取得房屋赠与，硬依照其他所得税缴纳个人所得税，计税依据为房地产上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。但这里有免税的规定。房屋产权无偿赠与的当事双方免征个人所得税的三种情况主要包括房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。总上，500万的房子，受让人共需要缴纳契税15万，个税100万。