一、宅基证可以改成国有土地使用证，或工业用地吗
1、宅基地是集体建设用地中的一种，工业用地是国有建设用地中的一种。
2、如果宅基地要变为工业用地，先要经过政府征收变为国有土地，再规划为工业用地。宅基地的性质属于集体土地，如果转为工业用地，要经过土地征收为国有土地方可。
3、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织
二、宅基地建房的集体土地使用证可以转为国有土地使用证书吗
集体土地没办法直接转为国有土地。集体土地要想转变为国有土地，需要先由国家进行收储，然后政府把地进行招拍挂，竞拍到手里之后才能换成国有土地使用证。收储的时候一平方按照七八百块钱给农民补贴，经过招拍挂，再从政府手里买的时候，一平方至少要7000千了。经过政府一转手，地价就会翻10倍甚至更多。
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农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。
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