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小产权房土地使用证吗

来源:法否网 2025-06-27 13:30:33 8 人看过
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小产权房土地使用证吗
小产权房土地使用证吗

一、小产权房和商品房有何区别?

没有。小产权房

1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发,个人并没有实际的产权。

2、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。大产权房

1、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。

2、职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制。

二、"商品房有土地使用权证吗?"

商品房在建设时,开发商是先要取得土地使用权才能建设的,也就是大国土证,交房之后开发商拿大国土去办理产权证,产权分下来后再分配小国土证,也就是分配到各个业主手中的国土证,是开发商统一办理的。

三、小产权房无土地使用证、预售许可证,无法过户和公证处不出解决

公证组织受理公证申请应当符合下列要求

1申请人与申请公证的事项有利害关系。2申请人之间对申请公证的事项无争议。3申请公证的事项符合《公证法》第11条限定的范围。4申请公证的事项符合《公证法》第25条的限定和该公主组织在其执业范围内能够受理公证业务的范围。对符合要求的公证申请,公证组织应当受理,并将书面受理通知单发送给当事人。申请人或其代理人应当在回执上签收。对不符合要求的申请,公证组织不予受理,并通知申请人。

听律网引用法规
[1]《公证法》 第11条
[1]《公证法》 第25条

四、"小产权房集体土地能否正常手续过户?"

不能解决过户手续。买下存在肯定的风险,详情请直接电话或面询何律师。

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