买卖合同未约定履行地或约定不明确如何确定履行地

一、买卖合同未约定履行地或约定不明确，如何确定履行地

1、合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;

2、交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。

3、合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。

风险提示买卖合同中，双方未约定履行地或约定不明确的，不宜再以送货地、收货地、验货地来确定合同履行地，也不能以实际履行地作为认定标准，而应当事人争议或案件纠纷所针对的合同项下的某项特定义务来确定。

二、合同履行地的确定原则

一、未约定合同履行地怎么办
（一）依据担保设立的原意，是为了给债权人债权的实现提供保证。如果主债务人履行了债务，那么主债权就得以实现，保证的设立就没有发挥实际作用；如果主债务人不履行债务，才由保证人来代替主债务人来向债权人履行。这正表现了保证合同的附属性，即保证人是第二位的债务人。
依据合同法的相关规定，合同履行的标的是金钱的，接受履行的一方所在地为履行地。而保证合同一般是借款合同和买卖合同的从合同，保证人所保证的就是主债务人向债权人履行债务，履行的标的就是一定数额的金钱，因此保证合同的履行地就是债权人所在地。
（二）如果保证合同所保证的主债务人不履行合同，保证人代为履行，就履行本身也就构成保证合同的履行，而履行的标的一般是一定数额的金钱。这本身也是一个合同关系，因此应该受合同法的约束。依据合同法关于合同履行地的规定，保证合同的履行地仍然是债权人所在地。
（三）将保证合同的履行地确定在债权人所在地，便于债权人行使权利，符合保证合同设立的原意，有利于督促保证人和主债务人履行债务，从而促进经济的稳定发展和繁荣。
总上所述，我们认为保证合同的履行地在没有约定的情况下，应确定为债权人住所地为宜。
二、合同的履行地的确定原则
民事诉讼法相关司法解释的规定，合同的履行地按下列原则确定
（一）购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；没有约定的，依交货方式确定合同履行地；采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地；采用自提方式的，以提货地为合同履行地；代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。
购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。
（二）加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。
（三）财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。
（四）补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。

三、合同没有约定履行地，管辖法院如何确定

实践中当事人在签订合同时，通常会约定标的物的数量、价款以及债务如何履行、履行期限等有关合同履行的重要条款，当时往往会忽略对于合同履行地的约定，如果合同中没有约定履行地，当发生争议时，应当如何确定管辖法院呢？

四、管辖条款约定不明合同履行地如何确定？

最高人民法院关于如何确定借款合同履行地问题的批复答复如下合同履行地是指当事人履行合同约定义务的地点。
民事诉讼法相关司法解释的规定，合同的履行地按下列原则确定

1、购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地没有约定的，依交货方式确定合同履行地采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地采用自提方式的，以提货地为合同履行地代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。
购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。

2、加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。

3、财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。

4、补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。

5、供用电、水、气热力合同的履行地点，按照当事人约定当事人没有约定或约定不明确的，供电、水、气、热力设施的产权分界处为履行地点。

6、证券回购合同，凡在交易场所内进行的证券回购业务，最初付款一方所在地为合同履行地。

五、"合同履行地的确定如何解决公司合同事项约定不明的问题？"

一、合同事项约定不明怎么办法律规定合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。当事人就有关合同约定不明确，依照上述规定仍不能确定的，适用下列规定（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。二、如何确定合同履行地各种合同履行地的具体规定方法

1、购销合同①合同中有明确约定履行地点的从约定，未明确约定的，以约定的交货地点为合同履行地（注合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等，均不应视为合同履行地）。②合同中有明确约定履行地点或交货地点，但实际履行中变更约定的，以变更后的约定确定合同履行地。③合同中对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，不依履行地确定管辖；合同中虽有约定但未实际交付货物，且双方当事人住所地均不在合同约定的履行地，不依履行地确定管辖；口头购销合同纠纷案件，不依履行地确定管辖。

2、加工承揽合同以加工地为合同履行地，但合同中对履行地另有约定的除外。

3、财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但当事人在合同中对履行地另有约定的除外。

4、补偿贸易合同以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。

5、借款合同贷款方所在地为合同履行地，但当事人另有约定除外。

6、证券回购合同凡在交易场所内进行的证券回购业务，交易所所在地为合同履行地，在交易场所之外进行的证券回购业务，最初付款一方（返售方）所在地为合同履行地。

7、供电、水、气、热力合同这类合同的履行地按当事人的约定确定，当事人没有约定或约定不明确的，以供电、水、气、热力设施的产权分界处为履行地。

七、合同履行地点的法律规定

我国《合同法》第六十二条当事人就有关合同约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。从上述，我们可以看出，合同履行地点实际就是合同实际实施的地点，发生合同争议时，合同履行地点的确定对于确定法院的管辖权有重要意义。在没有约定的情况下，我国法律规定了不同合同的履行地，当合同履行地点不明确时，我国法律规定给付货币的，接受方所在地为履行地，交付不动产的，不动产所在地位履行地，其他标的，履行义务的一方所在地为履行地。更多相关知识您可以咨询听律网咸宁律师。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第六十二条
[2]《合同法》 第六十一条

八、"买卖合同未约定履行地，向哪里起诉？"

最高人民法院《关于在确定经济纠纷案件管辖中如何确定购销合同履行地的规定》第三条规定当事人在合同中对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约定但未实际交付货物，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定案件管辖。　　由于你和甲公司签订合同时，没有将C区作为合同履行地，所以你现在想通过法律手段维护自己的合法权益，只能向甲公司所在地B区法院提起诉讼。

听律网引用法规
[1]《关于在确定经济纠纷案件管辖中如何确定购销合同履行地的规定》 第三条