一、未取得规划许可证的施工合同是否有效
工程项目未取得建设工程规划许可证等规划审批手续,在此情况下,承发包双方签订的建设工程施工合同通常会被认定无效。
在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续,建设工程施工合同有效。
建设单位未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,意味着该工程即使建设完成,亦属于违法建筑。
若认定施工合同有效,合同履行完毕后依法仍应拆除此工程,将会造成巨大的社会成本及资源浪费。因此,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的施工合同应当无效。
【法律依据】
最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释
(一)第三条,当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由;
请求确认建设工程施工合同无效的,人民法院应予支持,但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。
发包人能够办理审批手续而未办理,并以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的,人民法院不予支持。
二、未取得规划许可证的施工合同是否有效
【问题解析】1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力;
2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;
3.合同的不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
【法律依据】
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条
三、"工程结算单无法支付怎么办?"
工程验收单肯定要有法人代表人签字,或者是具有资格的工程监理师签字,其他人签字的不能律上的保护。rn 单元工程完工后,施工单位“三检”合格后,向监理单位提交验收申请,同时要提交单元工的想管验收资料及单元工程质量检验评定表,监理体检验收实体、审查验收资料、及原手续、设备等符合设计及规范要求,然后签字,这就是依据
四、合同无效施工人在未竣工期起诉,发包人应如何处理
答复如下对于无效施工合同,如果两方商定了工程款或计价方法的,按照商定结算工程款。合同不能履行的,对于已经完工的部分,如果质量合格,能够事实上工程量结算,工程决裂格,能够修复,修复后合格的,应当进行结算。
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工程建设过程中,在注重工程建设速度的同时,更要注重工程建设的质量。若不满足合同约定的质量标准,发生工程质量纠纷就在所难免了,就可能承担违约责任。
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