一、未满五年的二手房过户要交什么税？
律师解答1、契税，一般由买方缴纳，双方另有约定除外。
2、营业税，一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。
3、个人所得税，一般由卖方缴纳，双方另有约定除外
4、其他费用，如交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明、公证费。
法律依据
《中华人民共和国税收征收管理法》第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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[1]《中华人民共和国税收征收管理法》 第四条
二、未满5年二手房需要交个人所得税吗？
要。1、增值税税率5.
55%，由卖方缴纳。同时规定若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税;
2、个人所得税税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
3、印花税税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
4、契税基准税率3%，优惠税率1.
5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.
5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
三、未满五年的房子过户需要交多少税？
一、要交个人所得税。1、家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
2、任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
3、另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
四、二手房过户需要交什么税？
具体需要缴纳的税费有如下几种1、契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外
2、营业税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外
3、个人所得税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外
4、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。
对于营业税来说，凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格-原购买价格）
5.5的标准交纳。
如果房产已经满5年的，属于家庭住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。
五、二手房过户应缴纳哪些税费？二手房是否可以办理公积金贷款？
一、二手房过户应缴纳哪些税费二手房过户时需要缴纳各种类型的税费，费用的多少与房屋面积和成交价格息息相关，具体包括以下各项1、二手商品房税费成交价格的1.
5%，如果是非普通住宅的房产，需要按照成交价格的3%交纳。非普通住宅是指“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.
0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的房产。
2、印花税二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
3、营业税凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.
5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格-原购买价格）×
5.
5%的标准交纳。
4、个人所得税凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式
（
1）适用于可以提供房产原价值凭证的（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×
20%；
（
2）适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的房产实际成交价格的1%。以上就是二手房交易时应该缴纳的税费，计算复杂，而且税费的多少与交易价格紧密联系，因此在交易二手房之前，建议找房产律师核算一下税费大约有多少，为是否买房提供参考。
六、二手房过户税如何计算？需要交营业税吗？
没有改变。营业税还是满五年才能免。过户税费具体如下二手房税费约为房产报税价的8%（卖方个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方契税1.
5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.
5%，其它过户税费约数百。即总共1.
8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
七、2012年3月买二手房，如何处理交易税？
出卖方应该缴纳。
八、二手房过户未缴税能否不买？
二手房过户需要闲交纳所有花费包括税然后才能够给你解决过户手续 为了最大限度的维护你的合法权益，能够与本律师直接联系。如果需要法律帮助，也能够点击我的头像进行一对一询问。
九、二手房过户需要交纳哪些税？
您好，关于这个问题，我的解答如下, 出售房屋的卖家需要携带身份证以及复印件、户口簿、结婚证（已婚情况下）、房屋产权证、土地使用证、房屋买卖合同。购买房屋的买家需要携带身份证件以及复印件、户口簿，当事人需要到房屋产权登记部门亲自签字。证件及资料带齐以后要到公证部门对房屋买卖合同进行公证，然后到房产交易登记办理过户手续。之后还要到税务部门缴纳房产买卖产生的税费，出售房屋的卖家需要缴纳的有税、个人所得税、土地税等。买家需要缴纳的有契税。其他没有规定缴纳对象的费用是房屋交易费用、房屋评估费用、登记费用。办理完过户手续，等待十几个工作日，买家拿着房产证和土地使用证到国土资源部门办理《土地使用权证》变更手续，缴纳工本费，然后领取新房产证。
十、未满2年的房屋过户需要交哪些税费？如何计算？
营业税是5.5%暂时不缴纳（国家政策规定到年底后再按原来规定缴纳）优惠政策到期后需要按全额的5.
5%缴纳营业税。现在需要交纳的如下
1、买方缴纳契税（90平方内1%，90平米以上的1.
5%，140平米以上的3%）；
2、卖方缴纳1%个人所得税（若唯一住房可申请减。）；
3、双方交易手续费6元/平方；
4、买方测绘费1.36元/平方；
5、评估费0.
5%（评估额）；
6、买方工本费80元。工本印花税5元
以上这些小编为大家整理的未满五年的二手房过户要交什么税没法律依据的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
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