一、2023年，企业注销账面房屋如何缴纳个税？
被清算企业的股东分得的剩余资产的金额，其中相当于被清算企业累计未分配利润和累计盈余公积中按该股东所占股份比例计算的部分，应确认为股息所得；剩余资产减除股息所得后的余额，超过或低于股东投资成本的部分，应确认为股东的投资转让所得或损失。被清算企业的股东从被清算企业分得的资产，应按可变现价值或实际交易价格确定计税基础。
二、企业注销必查账吗？
其实这要看每个税务所的要求和公司的实际经营情况，如果实际没经营就不怕，最多补点房租印花税和账本印花税，如果实际有经营，有开票，那可能就涉及到查账了。《公司法》第一百八十四条 清算组的职权清算组在清算期间行使下列职权 （一）清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单； （二）通知、公告债权人； （三）处理与清算有关的公司未了结的业务； （四）清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款； （五）清理债权、债务； （六）处理公司清偿债务后的剩余财产； （七）代表公司参与民事诉讼活动。
听律网引用法规
[1]《公司法》 第一百八十四条
三、分公司注销后房子过户给别人需要缴纳税吗？
需要缴税《营业税暂行条例实施细则》第五条规定，纳税人有下列情形之一的，视同发生应税行为（一）单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人；……第十条规定，除本细则第十一条和第十二条的规定外，负有营业税纳税义务的单位为发生应税行为并收取货币、货物或者其他经济利益的单位，但不包括单位依法不需要办理税务登记的内设机构。第二十条规定，纳税人有条例第七条所称价格明显偏低并无正当理由或者本细则第五条所列视同发生应税行为而无营业额的，按下列顺序确定其营业额（一）按纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定；（二）按其他纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定；（三）按下列公式核定营业额＝营业成本或者工程成本×（1＋成本利润率）÷（
1－营业税税率）公式中的成本利润率，由省、自治区、直辖市税务局确定。《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉（试行稿）的通知》（国税发〔
1993〕149号）第九条规定，销售不动产，是指有偿转让不动产所有权的行为。上述规定，办理税务登记的分支机构无论有偿或无偿将不动产转回总公司，分支机构应按“销售不动产”缴纳营业税。若无偿划转按以上顺序确定其营业额。
听律网引用法规
[1]《营业税暂行条例实施细则》 第五条
[2]《营业税暂行条例实施细则》 第十条
[3]《营业税暂行条例实施细则》 第十一条和第十二条
[4]《营业税暂行条例实施细则》 第二十条
[5]《营业税暂行条例实施细则》 第七条所称价格明显偏低并无正当理由或者本细则第五条
[1]《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉（试行稿）的通知》 第九条
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