房产赠与必须公证吗？

房产赠与必须公证吗？

一、房产赠与必须公证吗？

专业律师法律分析
赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也不禁止。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。
法律依据
20201年1月1日生效的《民法典》第六百五十八条�
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
《民法典》第六百五十九条�
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第六百五十八条
[1]《民法典》 第六百五十九条

二、房产赠与合同必须公证才生效吗？

房产赠与合同不公证有法律效力。
赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也并不禁止。但是经过公证的合同，赠与人不交付财产的，受赠人可请求交付。
赠与合同是指赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。
法律规定不动产的转让（包括赠与）应当办理不动产变更登记，但并未将办理变更登记作为合同生效的要件。因此，当事人未办理登记手续不影响赠与合同的效力，只是合同标的物的所有权及其他产权不能转移，不能产生公示、公信及对抗第三人等物权效力。
【法律依据】
《民法典》第六百六十条，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第六百六十条

三、房产赠与必须公证吗？

1、赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。

2、但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也不禁止。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。

四、房产赠与合同是否必须公证才生效

房产赠与合同不公证有法律效力。
赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也并不禁止。但是经过公证的合同，赠与人不交付财产的，受赠人可请求交付。
赠与合同是指赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。
法律规定不动产的转让（包括赠与）应当办理不动产变更登记，但并未将办理变更登记作为合同生效的要件。因此，当事人未办理登记手续不影响赠与合同的效力，只是合同标的物的所有权及其他产权不能转移，不能产生公示、公信及对抗第三人等物权效力。
法律依据
《民法典》第六百六十条
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第六百六十条

五、房产赠与是否必须公证。

1、房屋赠与必须公证。

2、司法部、建设部联合发布《关于房产登记管理中加强公证联合通知》要求以下几种事项必须办理公证

1、继承房产，应当办理“继承权公证书”。

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可遗嘱协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”。

4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，除以上列举需办理公证外，其他房屋转让许可不必办理公证即可转让，但是房屋转让必须有书面协议，按规定持有关证件办理转让手续后，房屋产权才发生转移。

六、遗嘱中遗赠房产需公证吗？

1、遗赠人和受赠人的身份证明，如身份证;

2、如果受赠人是单位的，应提供该单位的资格证明、法定代表人证明书及其身份证复
印件;

3、草拟的遗赠协议书;

4、遗赠财产的所有权证明。如房屋产权证、银行存折等;

5、公证员认为应当提供的其他证明材料。
遗赠房产还可能需要缴纳费用，一般来说，办理赠与过户，需要缴纳个人所得税、契税和公证费，但受遗赠人的身份不同也有所区别。如果是直系亲属赠与的，免除个税。如果是非直系亲属赠与的，视同买卖，要交房产交易盈利部分的百分之二十或者房款百分之一的个税。房产证满五年并且是唯一住房的可以免除契税百分之三，公证费百分之一。
法律依据
《遗嘱公证细则》第七条

听律网引用法规
[1]《遗嘱公证细则》 第七条

七、房产赠与未成年人需要公证吗？公证时必须未成年人到场。

1、到公证处办理房产所有权人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系未成年人,应当由监护人代为签字。　　

2、持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续;　　

3、按房管部门要求到税收部门缴纳税收,填写《个人无偿赠与不动产登记表》,经税务部门审核后,依法缴纳相关税费。　　

4、持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证到房管部门办理赠与产权转移登记手续。

九、房产赠与子女必须要公证吗？

1、立遗嘱的当事人必须神志清楚，有行为能力.

2、遗嘱的要合法，不能剥夺无行为能力或无生活能力的人的继承权；

3、遗嘱中的财产是个人合法财产.办遗嘱公证由立嘱人持证明个人身份的证件到户籍地的公证机关办理，如行动不便，也可邀请公证员到立嘱人住地办理。生命垂危时立嘱，应有两个以上无利害关系的公证人证明，公证机关可在审查其合法性后，予以确认公证。公证员对遗嘱有保密义务.进行遗嘱公证，可向立嘱人提供法律上的保障，即其在生前按自己的意志，处分其财产，对预防和减少纠纷都有积极的作用。办理遗嘱公证，由遗嘱人住所地或遗嘱行为发生地的公证处受理。办理遗嘱公证，申请人应亲自向公证处提出申请，并提交相关证明材料。

十、中文房屋赠与必须公证吗？不公证会如何？

典质借贷原则上是不需要公证的，一些银行和放款组织要求做的一项公证叫“典质强制公证”，其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务，银行或放款组织能够绕开繁琐的法院拍卖流程，凭公证书强制将房屋处置用于返还借贷，大多数个人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。我国《公证法》的限定，公证书通常应当具有证据效力、强制执行效力和民事法律做法、事实和文书成立要件的效力。《公证法》第三十六条经公证的民事法律做法、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

听律网引用法规
[1]《公证法》 第三十六条

十二、房屋赠予公证必须在房屋公证吗？

最好在此地。