老人过世房屋如何过户？

一、老人过世后，房子应该如何过户？

老人去世房屋过户流程如下一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证；三、办理房屋过户登记。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百一十条
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条

二、老人过世房产如何过户如何申请遗产继承，如何办理过户手续等等。

流程如下

1、申请办理继承房产过户手续的子女，需要确定自己的继承权；

2、申请办理继承房产过户手续的子女，还需要取得被继承人的死亡证明，以及自己的继承人证明；

3、到公证处公证，领取继承公证书；

4、携带相关资料，前往房屋所在地的不动产登记中心申请办理。《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承（一）第一顺序配偶、子女、父母；（二）第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千一百二十七条

三、老人过世如何过户房产证？

老人过世房产过户，房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。　　
一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，第一种是遗嘱继承，第二种是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证。

3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件。　
二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料

1、房屋所有权证书，

2、继承公证，

3、继承人身份证及复印件，

4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。（注A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》；B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。）

四、过世老人名下的房产如何过户？

1、死亡证明;如果没有，可以去生前户口所在地派出所开具证明。

2、除继承人外，其它子女书面放弃继承权声明。

3、到公证处遗产继承公证;（费用为房产评估价的2%）。

4、持原房产证、公证书、继承人身份证去房产局办理继承，费用在千元以内。

5、持继承人办好的新房产证去国土局办理土地过户。

五、"如何处理老人过世后的房屋过户问题"

老人去世后，房子的过户手续如下

1、申请办理继承房产过户手续的子女，需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承人的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面声明之后才能办理。

2、申请办理继承房产过户手续的子女，还需要取得被继承人的死亡证明，以及自己的继承人证明。

3、还需要到公证处公证，领取继承公证书。
【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第二百零九条

七、"房屋注销17年，子嗣无法办理过户？"

老人过世后，老人的房屋隶属遗产，可通过以下二种方式进行产权过户

1、如果其他法定继承人认可将该房屋由你个人进行继承或放弃继承权的，能够由所有法定继承人一起到公证处解决房屋遗产继承公证，证明由你来继承该房屋，然后你就能够凭遗产继承公证书去解决产权过户了。

2、如果其他的法定继承人分别意由你来继承改房屋的，则能够通过法院诉讼的方式来进行遗产分配，如法院裁判房屋归你继承的，你就能够凭法院裁判书去解决产权过户。

八、老人的房需要先过户到家里人名下才能过户吗

你好，这是可以咨询主管的部门的

九、"老人过世没写遗嘱，房子要过户怎么办？"

子女属于第一顺位继承人，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。　　继承人协商同意的，也可以不均等。

十、"如何办理遗产继承或房产过户手续？"

解决房屋继承过户的流程

1、到被继承人户籍所在地的派出所开具丧命证明；

2、无纷争争议的到区或市公证处解决继承公证，存在继承纷争的需向房屋所在地法院提起继承诉讼；

3、遗愿继承人应提供经公证过的遗愿或经司法判定为真实有效的遗愿。

4、继承人或受遗赠人凭继承公证书或奏效法院裁判书、调解书，带上房屋证以及其它相关资料（丧命证明，继承人的身份证户口簿结婚证等）到市房屋交易中心解决房屋过户登记。解决继承公证需要的其它资料手续房屋产权证和土地证，继承人的身份证、户口簿，夫妻户口不在一起的需提供结婚证；这个不用麻烦中介代办了，只要你按照流程，反正所有手续都是需要自己亲自去跑的，只要资料齐全真实有效，应该很顺利的就能够办下来。

十一、"如何解决爸妈单位房改房的继承问题？"

在一个继承人下落不明的情形下，公证处不出做公证，建议赶紧找那个人的下落或通过诉讼解决，如有需要可与我联系。

十二、"老人去世后，房屋过户问题处理指南"

由于赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。只有具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不能随意撤销，且如果赠与人不履行的话，受赠人可以要求履行赠与义务。另外涉及到需要办理登记备案的财产赠与，还需要办理相关的登记备案手续。所以房屋赠予已经进行公正这种情况，在老人去世后，先办理继承，有继承人办理完毕继承手续后，住房确权，属于继承人所有，再由继承人，拿着他名义房产证，和你办理赠与过户。因为老人已经死亡，不能签字办理过户。如果继承人拒绝配合，你可以凭老人的赠与公证书，继承人维权，因为继承人需要承担遗产的权利和义务。